Продажа земельных участков без посредников в Севастополе

Представьте: утром вы выходите на террасу своего будущего дома с видом на залитую солнцем долину и виноградники. Вас встречает легкий морской бриз и аромат цветущих роз. Вы срываете с ветки теплый на солнце абрикос, а рядом, в тени мощного миндального дерева, накрывают к завтраку стол со свежесваренным кофе и горячей выпечкой...На участке вас встретит готовый сад: весной здесь цветет нежный миндаль и благоухают кусты роз, а летом и осенью вы сможете собирать собственные абрикосы, сливы и грецкий орех.Продается штучный видовой участок на склоне, в сердце новой Балаклавской Ривьеры, в пешей доступности от строящейся марины.Вы покупаете на старте взлета. Земельный участок в пешей доступности от строящегося яхтенного центра мирового уровня — это штучное предложение. Проект ''Развитие Балаклавы'' с 2025 г. включен в перечень крупнейших инвестиционных проектов по созданию 12 морских курортов в 10 субъектах страны. После завершения строительства яхтенного туристско-рекреационного кластера (в который будет входить не только создаваемая марина в Балаклаве, но и вся яхтенная инфраструктура региона и Крымского полуострова), реконструкции набережных Таврической и Назукина, переоборудования пляжей, обустройства пешеходных зон и велосипедных дорожек, Балаклава превратится в международный центр яхтинга и высококлассного отдыха. Цены на землю здесь сегодня — это лишь отражение ее прошлого. Завтра это будет территория элитной недвижимости.Этот актив работает на вас сразу в трех измерениях: Финансовая крепость: Предсказуемый рост стоимости земли на фоне федеральных вливаний. Пассивный доход: Идеальная локация для элитной виллы или бутикового гостевого дома с премиальной арендной ставкой. Резиденция мечты: Ваш приватный рай для семьи в окружении легенд и моря.Балаклава — это магия истории и первозданная природа. В нескольких минутах от вас: Древняя генуэзская крепость Чембало, хранящая тайны веков. Легендарный Музей подводных лодок (аналогов в мире нет). Колоритная набережная с ресторанами, где подают свежайшую черноморскую рыбу. Приватные пляжи Инжир, Баунти, мыс Айя и Фиолент — чистейшая природа и кристальная вода. Транспортная артерия: 15 минут до центра Севастополя, чуть более часа до Ялты.Участок полностью готов к сделке: получен ГПЗУ.ВРИ Садоводство (13.2) здесь работает как ваш гарант приватности. Закон разрешает возведение полноценного жилого дома для круглогодичного проживания, хозпостроек и гаражей. При этом этот статус защищает вашу панораму и тишину от строительства многоквартирных муравейников. Только природа, море и ваш личный сад.Участки с панорамой и уже готовым, плодоносящим садом в этой локации — большая редкость. Их забирают те, кто понимает ценность времени и долгосрочных трендов. Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Почувствуйте энергетику этого места лично.Все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение проходят по границе участка. Все документы готовы к с

Продам участок угловой, пустой , свет на участке проведен.

ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫУЧАСТОК для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенный по адресу: город Севастополь, в районе улицы Комбата Гегешидзе. Кадастровый номер: 91:04:001011:558. Рядом с земельным участком ведется строительство частных домов.Планируется асфальтирование дороги.Земельный участок имеет небольшой уклон. Площадь земельного участка - 500 кв. м.. С целью регистрации жилого дома на данном земельном участке, возможно утверждение технических условий на подключение к электричеству (ФГУП 102 МО РФ), водоснабжению , канализации (ГУПС Водоканал) и газу (Севастопольгаз). Подъезд к данному участку частично асфальтированный частично грунтовый.Земельный участок расположен в Нахимовском районе города Севастополя, что позволяет использовать полноценную городскую инфраструктуру - общеобразовательные школы, детские сады, Торговый Центр Лидер, расположенный в районе ул. Генерала ЖидиловаТранспортное сообщение до центра города (площадь Нахимова) составляет около 20 минут Недалеко от земельного участка, расположена остановка общественного транспорта.Правоустанавливающие документы в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации. Переуступка прав.

Продаю свой земельный участок 4 сотки в СНТ Корабел (Балка Бермана), Севастополь Идеальный выбор для семьи, под строительство дома в тихом месте или инвестиции•Участок чистый, прямоугольной формы, без строений и обременений. •Приватизирован, все документы готовы к оформлению, я - единственный собственник КОММУНИКАЦИИ:•Электричество: счётчик на столбе по границе участка•Вода: городская центральная, круглогодичная, люк напротив участка•Газ: перспектива подключения в кооперативе•Дорога: асфальтированная до кооператива, подъезд к участку с двух разных сторон (через Корабел и Гидростроитель) На участке высажены карликовые плодовые деревья С участка открывается вид на море ИНФРАСТРУКТУРА:•57 минут пешком до остановки автобусов 63 и 93•Соседи — с двух сторон постоянно проживают•На территории СНТ продуктовый магазин•Кооператив активно застраивается Участок приватизирован, все документы подготовлены•Долгов нет, все счета оплачены•Вся сумма сделки указывается в договоре

Продам участок земли, 8,71 сотки, г. Севастополь, улица Редутная, вода, свет. Кадастровый номер: 91:04:001024:1347. ГПЗУ получен. Полное пятно застройки. Если не отвечаю на звонки, пишите сообщение.

Продается земельный участок в Балаклаве, в районе ул. Солнечная, 19. Площадь участка 800 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для индивидуальной жилой застройки. Получен ГПЗУ. Документы РФ. Готовы к сделке. Удобное расположение, развитая инфраструктура: в шаговой доступности школа, магазины, остановка, администрация. Возможность подключения к системе городского водоснабжения. Линии электропередач проходят вдоль участка. Удобная транспортная доступность, хорошие подъездные пути - асфальтированные дороги. Месторасположения участка подходит для постройки частного дома или гостиницы.

Продаётся земельный участок 8 соток ИЖС в будущем элитном экопоселке коттеджного типаУникальное местоположение, хорошие подъездные пути, близость к центральной автомагистрали.Рядом идет активное строительство медицинского кластера, что позволит обеспечить хорошие подъездные пути и подключение ко всем коммуникациям.Чистейший воздух! Близость к морю. Рядом с участком остановка транспорта. Характеристика участка: - Участок правильной формы с выделенными границами, -площадь участка 8 соток. -Документы РФ на руках - готовы к сделке.Звоните ответим на интересующие вопросыПрямая продажа. Посредников и агентства просьба не беспокоить.

Предложение для тех кто мечтает о южной (Крымской) даче. Так же как инвестирование в одно из самых перспективных и быстро развивающихся мест - курортов в России (уже через год стоимость вырастит в 1,5-2 раза).Продам участок 5 соток, ровной прямоугольной формы, в 30 километрах от г. Севастополь (при постройке дома прописка в г. Севастополь - город Федерального значения).САМОЕ СОЛНЕЧНОЕ МЕСТО В КРЫМУ (305 дней в году светит солнце)Участок огорожен. Документы на собственность все имеются. 2 км. до моря (пляж песчаный). Засажен плодоносящими деревьями - персики, миндаль, но 50% участка засажена виноградом который уже 5-10 лет приносит огромное количество винограда.На территории СНТ проведен свет, подведена вода для полива, в 2026 году будет подведен газ.Готов рассмотреть и обсудить другие Ваши варианты и предложения.

Я собственник!!!Продаю земельный участок 5.45, ИЖС (2.1 Для индивидуального жилищного строительства ), расположен в Гагаринском районе.На участке дом 12*9, одноэтажный (через месяц будут установлены окна и двери, дом будет введён в эксплуатацию).На сегодняшний день цена указана за объект вот в таком состоянии (как на фото).Рядом остановки общественного транспорта, детские площадки, детский садик, школа и кафе.Коммуникации:-Электричество: 15кВт, заведено на участок.-Вода: скважина 90м.-Канализация: септик.-Газ: по границе участка.

Продаю свой участок в СНТ ''Икар-3'' (Гагаринский район, Юхарина балка). Достался от родственников, но сами строить не планируем, поэтому продаем.Участок 4.56 сотки (456 кв.м., кадастровый номер 91:02:006013:4). Ровный, правильной формы, солнечный. Границы обозначены, споров с соседями нет.Что важно для стройки (сразу скажу, чтобы потом не гадать):У меня на руках готовый Градостроительный план (ГПЗУ) от 2026 года. Можно сразу делать проект и строить.Коммуникации: Свет по границе участка (останется только подключиться) Кооперативный водопровод (сезонный) Плюс своя емкость для воды на 10 000 литров. В Севастополе с поливом это реально выручает.Подъезд и расположение:Дорога нормальная, в любую погоду проехать можно. До остановки автобуса минут 5 пешком. Район тихий, зеленый, воздух хороший. При этом в городе, все рядом.На участке:Есть небольшой недострой (фундамент и цоколь). Можно использовать под хозблок или мастерскую, можно снести (он некапитальный), можно достроить как маленький домик для начала. Я заложила его в цену как небольшой бонус.Про статус места (важный момент):Участок попадает в зону достопримечательного места ''Херсонес Таврический''. Если коротко - это значит, что здесь нельзя строить высотки и промзону. Только малоэтажные дома из натуральных материалов, светлых тонов. Соседи будут такими же, и вид из окна не испортят. Все требования прописаны в ГПЗУ, ничего страшного там нет, просто архитектура должна быть аккуратной.Цена: 4 650 000 рублей.Торг реальным покупателям уместен. Пишите в сообщения, договоримся!Продаю сама, без риелторов и агентств.P.S. На картах иногда пишут ''Икар-2'' вместо ''Икар-3'', это ошибка. Верный адрес: Севастополь, Гагаринский р-н, ТСН ''Икар-3'', 14. Кадастровый номер для сверки: 91:02:006013:4.

Продам участок 4,3 соток.Участок ровный.На территории ТСН имеется детская и спортивная площадка.Ровный асфальтированный подъезд .До пляжа ''Яшмовый''пешком 20 минут.

Продаётся земельный участок ИЖС в г. Севастополь, район Любимовка, тупик Качинский.Кадастровый номер: 91:04:044001:1319Категория земель: земли населённых пунктовРазрешённое использование: индивидуальное жилищное строительствоУчасток без строений, чистый, без мусора. Подходит для строительства жилого дома с возможностью регистрации. Район с существующей жилой застройкой.Подъезд к участку имеется. Рельеф спокойный, участок готов к освоению.Коммуникации:Электроснабжение — по границе (подключение по ТУ).Водоснабжение и канализация — автономные решения (скважина / ЛОС) либо подключение при наличии технических условий.Документы в порядке, участок стоит на кадастровом учёте, границы определены.Собственник. Быстрый выход на сделку.

Участок находится в районе горбатого моста, удобный подьезд. На данном этапе можно спланировать заезд на участок с разных сторон.На территории СТ дорога из асфальтной крошки, ворота с пульта, видеонаблюдение, освещение, чистота.Строительство ведется в соответствии с ГПЗУ.На участок заведено электричество, 3 фазы.Вода скважина СТ, доведена до участка, оплачено подключение.Возведен фундамент с цокольным помещением из бута, залита плита 14.3х13.2. Размер цокольного помещения 6x12.2.Возможность перевода в ИЖС. Планируется проведение городских воды и газа.Чистые документы, один владелец, договор с фактической суммой. Возможен обмен на квартиру, гараж с доплатойОтвечу на интересующие вас вопросы. Пишите, звоните. Торг

Продается земельный участок в Севастополе ул.Николая Ехлакова 11.Кадастровый номер 91:01:073008:574 ИЖС.Подведен свет 15КВ.Газ и вода по границе участка.На участке заложен фундамент для дома 9х9 в соответствии с требованиями градостроения.заложен септик.С фасадной стороны установлены столбы для забора с фундаментом.Есть железный гараж.Школа,садик,магазины,остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Продаю шикарный земельный участок . 8 соток земли у моря в поселке Андреевка под Севастополем. Это место, где я мечтал построить гостиницу — уютную, светлую, с видом на закаты над Черным морем. Проект гостиницы уже готов — и я с радостью передам его новому владельцу вместе со всей документацией. Возможно, именно вы воплотите эту мечту в жизнь? Участок — ровный, с панорамным видом на море, состоит из двух смежных участков по 4 сотки. Здесь тихо, зелено, свежо. Всего в пяти минутах ходьбы — пляж с мягким песком и прозрачной водой. Красивая отремонтированная набережная. Так же рядом — тенистый парк площадью в гектар, где приятно гулять . Коммуникации уже подведены: — электричество (30 кВт) — на участке, — централизованная вода, — газ — по границе. А вокруг — всё, что нужно для жизни и комфорта: супермаркеты, аптеки, почта, кафе. До остановки общественного транспорта — 5 минут, до Севастополя — легко добраться. Я долго выбирал это место — для жизни, для семьи, для гостей, которым хочется не просто отдохнуть, а по-настоящему оздоровиться. Климат здесь мягкий, воздух — целебный, а атмосфера — по-домашнему спокойная. Если вы мечтаете о своём уголке у моря — будь то дом для души или уютная гостиница— этот участок может стать началом вашей новой главы. Буду рад поговорить и рассказать подробнее о проекте. Звоните — с радостью отвечу на все вопросы.

Продаю земельный участок в уникальном месте — на мысе Фиолент. От собственника, без комиссии и посредников. Участок: Площадь: 9 соток ( разделен на два участка - продаем вместе !!!) Ровный, удобной формы. Отличное место для строительства дома или дачи. На участке имеется: Летний домик (можно использовать для хранения инвентаря или как временное жилье во время стройки). 2 этажа (1 этаж - кухня , 2 этаж - спальные комнаты ) Электричество, вода !Забор вдоль всего участка ! Локация: Знаменитая природа, можжевеловый лес, чистейший воздух. В шаговой доступности Яшмовый пляж, Царское село, остановка транспорта, . Развитая инфраструктура: магазины, остановка рядом.Документы готовы, чистый договор купли-продажи. Возможен торг при быстром выходе на сделку.С продажей не тороплюсь ! ПРОСЬБА РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ !!!!

Продам участок 8.5 соток (ИДС-ИЖС) АРЕНДА с правом Выкупа в собственность у города за 5% от кадастровой стоимости участка.Итого: Сумма выкупа участка у города составляет: 112 тыс. рубВ данном месте (локации) - рыночная стоимость участка в собственности 8.5 млн. руб.В итоге покупая участок через переуступку прав аренды, Вы получаете экономическую выгоду в размере более 3 млн. руб.Строите черновой каркас дома под крышу и выкупаете участок.Участок прямоугольной формы - (36х24) с панорамным видом на лесной массив и море.Свободно делиться на два по 4 сотки:- на одном строите дом...- второй продаёте...Требования к застройке участка:Высота застройки - 12 м.Площадь застройки участка - 680 кв.м. (80%) всей площади участка.Данные взяты из ГПЗУ на участок.Подъезд к участку с двух сторон, что даёт возможность установку установку 2-х ворот в правой и левой части участка.Расположен по адресу: г. Севастополь (район - Фиолент) рядом с СНТ Маяк-2Коммуникации:Свет 15 кВт (подключение от 102_ой)Вода на участке расположена готовая к эксплуатации СКВАЖИНА, также на расстоянии 270 м находиться городской водопровод.Газ подключение ГазгольдераКанализация Установка СЕПТИКАИнфраструктура:Парковая зона (сосновый лес) - 10 мМоре (пляж Бухта Недоступная) 700 мОстановка общественного транспорта 250 мПродуктовый минимаркет 230 мКафе-бар (Иди Кушать) 230 мГостиница (Лавандовый Дворик) 150 мШкола, детский садик 4 кмПо документам будет оформляться переуступка прав арендыАвито даёт подменный номер телефона.Мой фактический НОМЕР отображён на ВТОРОМ ФОТО в левом нижнем углу.

Продам собственный участок 6.5 соток номер 209 в СНТ ''Рябинушка'', свет 15квт. Прилагаю выписку из егрн, и местоположение, приезжайте смотрите, заинтересует звоните, отвечу на вопросы, приеду на сделку

Возможна продажа земельного участка от 5Продается земельный участок площадью 23 сотки в городе Севастополе, по адресу:Камышовое шоссе 1ба.Кадастровый номер: 91:02:003006:1425Участок расположен в территориальной зоне индивидуального жилищного строительства.Он может использоваться под ИЖС и разделен на самостоятельные земельные участки.Участок находится в застроенной части города, к участку проложен асфальтированный подьезд, недалеко от объездной дороги -Камышовое шоссеЕсть электричество, возможно подключить городскую воду канализацию и газСтоимость сотки: 1,5 миллиона рублей.

Продаю перспективный садовый участок Родничок 11, 6.4соток , в экологически чистом районе (Нахимовский районе). Участок на склоне, правильной форме.Фруктовые деревья, бассейн,вода из скважины кооператива, сезонно, без ограничений объёма потребления.Также по территории участка протекает природный ручей, из которого можно брать воду круглый год.Бассейн также наполняется из ручья.Есть каменный домик 20 кв. м.Электричество оплачено (15 квт), можно подключить.Газа и городского водопровода пока нет, но газовая труба идёт по улице.Возможно строительство жилого дома.До остановки общественного транспорта и магазина 5 минут пешкомДо супермаркета - минут 10. Возможно торг от указанной цены

Просьба сначала писать, связь в городе работает плохо!Это предложение для тех, кто ищет не просто участок у моря/в центре города/в престижном районе и т.д. А ищет нечто действительно особенное, уникальное, редкое, недоступное почти никому.Участок 6 соток в центре Севастополя расположен на Набережной Примирения. Потрясающий панорамный вид на открытое море, Херсонес Таврический, Новый Херсонес, Владимирский собор. Вид из окна, который никогда не застроят.В пешей доступности - новая жемчужина культуры: Театр оперы и балета на мысе Хрустальном.Район не просто престижен - он развивается. Утверждены планы по расширению рекреационной парковой зоны. Ваша недвижимость вырастет не только в цене, но и в качестве окружающей среды. Вы приобретаете не только землю, но и круг соседей - прекрасных людей, которые ценят тишину, историю и архитектурную гармонию. Это сформированное сообщество.Это место, где можно построить не просто красивый дом у моря, а настоящее родовое имение, которое станет частью истории вашей семьи.Все городские коммуникации подведены (вода, газ, электричество). Осталось только воплотить Вашу мечту!Цена соответствует исключительности предложения.Для просмотра и обсуждения деталей свяжитесь в объявлении.Серьёзным покупателям - вся документация готова.

Участок находится в хорошем, спокойном и очень перспективном, районе города.Участок ровный ( без перепадов), правильной формы, полностью расчищен.Установлен хороший забор по периметру, надёжный забор фасада, ворота откатные (5м ширина), калитка (1м).Делали для себя, всё качественно, не экономили, продавать не планировали.Участок хороший, водой не заливает- это верховье Юхариной Балки ( не в яме) !Грунт хороший-копательный ( долбить не надо)!Из коммуникаций:городской свет (заведен на участок), вода по сезону Апрель- Октябрь (кооперативная скважина), подключение к интернету бесплатно-платите только за выбранный тариф,в перспективе ГАЗ ( по плану в 2027 году )ЗЕМЛЯ ВСЕГДА В ЦЕНЕ !И УЖЕ ЭТОЙ ВЕСНОЙ, ЦЕНЫ СНОВА ПОДНИМУТСЯ НА ВСЁДокументы в порядке, задолженности и обременений нет.СТ Жилое, люди живут постоянно.С соседями дружим, все адекватные.

Все в кадастре описано. Пишите. На все вопросы отвечу. Или звоните девять семь восемь пятьсот семьдесят пятьдесят семь двадцать семь. Кадастр на домик и землю отдельно

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь: 5 соток• Адрес: шоссе Крепостное, 27/17а • Кадастровый номер: 91:02:005006:1039 Получено РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (от 09.02.2026) ГПЗУ (свежее, получено в 2026 году на руках Готово к немедленному строительству! КОММУНИКАЦИИ: • Электричество: 15 кВт ЗАВЕДЕНО НА УЧАСТОК! (подключено и готово к использованию) • Вода: можно пробить скважину (60 м) или привозная (запрошены технические условия у Водоканала, рядом в СТ городская вода)• Газ: район активно газифицируется (догазификация района) • Канализация: септик РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Школа Экотех+: 5 минут на авто ТЦ Метро: 10 минут на авто До моря: 2 км (5-7 минут на авто) ВАЖНО! СТРОИТСЯ НОВАЯ ДОРОГА: В 2025 году началось строительство дороги, соединяющей бухту Казачья с Фиолентовским шоссе Дорога пройдет в 100 метрах от участка (район ул. Дорической/Крепостного шоссе) ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС: **После завершения дороги цены вырастут на 20-30%!**

Продается участок 6.04 сотки от собственника с полным пакетом документов и адресом.Российская Федерация, городСевастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, территория ТСН СНТСтроитель-3, шоссеФиолентовское, земельный участок 83д/194aЭлектричество 380v-220v вода кооперативная подьезд к участку хороший