Балаклавский
Севастополь
Объект 21584. Гостевой комплекс в Крыму в Байдарской долине — готовый бизнес недалеко от моряПродаётся действующий гостевой комплекс в Крыму, г. Севастополь, Балаклавский район, село Орлиное. Объект расположен в живописной Байдарской долине — одном из самых востребованных туристических районов Крыма.Комплекс полностью функционирует, ведётся приём и размещение гостей. Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с постоянным доходом, развивать туристическое направление или создать семейную резиденцию недалеко от моря.Основные характеристики комплекса• Земельный участок — 1400 м².• Действующий гостевой комплекс ''Чистый воздух''.• Зарегистрированный торговый бренд.• Наработанная база — более 1700 гостей.• Возможность круглогодичной эксплуатации.Объекты на территорииВ состав комплекса входят:Жилой фонд — 235 м²• 4 жилых дома категории ИЖС.• Возможность оформления прописки.• Каждый дом площадью 3335 м².• Планировка каждого дома:• спальня,• кухня-гостиная,• прихожая,• санузел.Дополнительные строения• 2 летних гостевых домика.• Офис с прачечной.• Водоразборная станция с насосной.• Резервуар воды на 8 тонн (4 бака по 2 тонны).Комплектация гостевых домовКаждый дом полностью оборудован для комфортного проживания гостей.В наличии:• телевизор,• кондиционер / теплонасос,• бойлер 80 л,• холодильник,• микроволновая печь,• электрическая плита,• электрический чайник,• утюг,• фен,• кухонные принадлежности.Мебель:• двуспальная кровать,• шкафы,• комоды,• кухонный гарнитур,• обеденный стол.Дополнительно:• 2 дома оснащены стиральными машинами.Территория и благоустройствоКаждый гостевой дом имеет:• беседку-навес,• мангальную зону,• собственное парковочное место.На территории выполнено качественное озеленение:• более 300 декоративных растений,• можжевельники,• туи,• лавровишня,• кедры,• цветущие кустарники.Коммуникации• Электричество — 30 кВт.• Возможность увеличения мощности.• Организовано водоснабжение.• Автономная инфраструктура комплекса полностью подготовлена для работы.Возможности развитияЕсть возможность расширения территории и увеличения жилого фонда.Дополнительно предлагается приобрести соседний участок:• площадь — 435 м²,• отдельный заезд,• жилой дом — 35 м²,• электричество — 15 кВт,• детская площадка — 20 м² с качелями.Стоимость дополнительного участка — 11,5 млн рублей.Это позволит объединить территорию и создать единый крупный туристический комплекс.Инвестиционный потенциалОбъект отлично подходит для:• готового бизнеса по краткосрочной аренде,• семейного гостиничного комплекса,• эко-отеля,• базы отдыха,• создания собственного дома с дополнительным доходом.Перспективы развития:• строительство второго этажа на части домиков,• создание банного комплекса,• оборудование бассейновой зоны отдыха,• строительство дополнительных помещений для аренды.Расположение и инфраструктураКомплекс расположен в селе Орлиное — административном центре Байдарской долины.В шаговой доступности:• муниципалитет,• МФЦ,• почта,• банк РНКБ,• дом культуры,• школа,• детский сад,• больница,• аптеки,• магазины,• пункты выдачи Wildberries и Ozon.Природа и отдыхУникальное расположение комплекса:• горная лесная зона,• чистый воздух,• рядом водоёмы,• живописные природные маршруты.В окрестностях находятся:• Байдарские ворота,• Форосская церковь,• Большой Форосский парк,• Севастопольская тропа,• другие природные достопримечательности Крыма.До моря:• пляжи Фороса и Ласпи — около 15 минут на автомобиле,• Севастополь — около 30 минут,• Ялта — около 40 минут.Почему стоит выбрать этот объект• Действующий гостевой комплекс в Крыму.• Готовый бизнес с базой постоянных клиентов.• Расположение в селе Орлиное Байдарской долины.• Недалеко от моря и лучших пляжей Южного берега Крыма.• Возможность расширения и увеличения доходности.• Экологически чистое место с высоким туристическим потенциалом.• Отличное предложение для инвесторов, желающих приобрести недвижимость у моря и развивать гостиничное направление.Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Такой объект — редкое сочетание готового бизнеса, природы, инфраструктуры и инвестиционных возможностей в одном из лучших районов Крыма.
