Продажа домов, коттеджей в Севастополе

Объект 25826. Два современных каркасных дома у моря в Байдарской долине, в селе ПодгорноеПродаётся уникальный объект в селе Подгорное Байдарской долины — два современных каркасных дома на одном участке. Это отличное предложение для собственного проживания, семейного отдыха или получения стабильного дохода от аренды.Домовладение расположено в одном из самых живописных районов Крыма, где чистый горный воздух, тишина и великолепные природные пейзажи сочетаются с удобной транспортной доступностью и близостью к Южному берегу Крыма. До моря всего 1520 минут, поэтому объект идеально подойдёт тем, кто мечтает жить у моря, но вдали от городской суеты.Основные характеристики• Два современных каркасных дома.• Площадь каждого дома — 38 м².• Отдельные входы и независимые жилые пространства.• Подходят для круглогодичного проживания.• Расположены в селе Подгорное Байдарской долины.Преимущества объектаДва дома позволяют реализовать разные сценарии использования:• проживание большой семьи,• совместное проживание нескольких поколений,• гостевой формат,• сдача одного или обоих домов в аренду,• получение пассивного дохода.Один дом можно использовать для собственного проживания, второй — сдавать отдыхающим, что делает покупку особенно выгодной.КоммуникацииВ каждый дом заведены:• электричество,• водоснабжение,• автономная канализация.Дополнительно:• газ проходит по границе участка,• подключение газа запланировано до конца 2026 года.ЛокацияБайдарская долина — одно из самых красивых мест Крыма.Преимущества расположения:• дом находится в селе Подгорное,• панорамные виды на горы,• экологически чистый район,• тишина и отсутствие городской суеты,• недалеко от моря — до пляжей Фороса и Ласпи всего 1520 минут на автомобиле,• рядом популярные туристические маршруты и природные достопримечательности.Инвестиционная привлекательностьПокупка этого объекта — выгодное решение как для жизни, так и для инвестиций.Преимущества:• высокий спрос на аренду домов в Байдарской долине,• постоянный рост стоимости недвижимости,• возможность получать стабильный доход от аренды,• сохранение капитала в ликвидной недвижимости Крыма.Почему стоит выбрать этот объект• Два современных каркасных дома на одном участке.• Отличное расположение в селе Подгорное Байдарской долины.• Панорамные виды на горы.• Недалеко от моря и лучших пляжей Южного берега Крыма.• Высокий инвестиционный потенциал.• Отличный вариант для тех, кто хочет купить дом недорого в одном из самых перспективных районов Крыма.Звоните и записывайтесь на просмотр! Такие предложения встречаются редко — вы сможете приобрести готовый объект для комфортной жизни, отдыха или стабильного дохода в одном из самых живописных мест Крыма.

Объект 26036. Мечтаешь о домике у моря? Всего в 10 минутах езды от пляжа в Орловке для тебя есть эксклюзивное предложение! Продаётся одноэтажный жилой дом (старый фонд), площадью — 37,4 кв.м., с гаражом и хоз. пристройками на участке ИЖС целых 14,2 сотки — простор для сада, огорода и обустройства зоны отдыха. Дом можно использовать как дачу, временное проживание во время стройки нового дома (место позволяет) или восстановить под постоянное проживание — отличная основа для ремонта под ваш вкус. Отопление автономное твердотопливное — надёжно и экономично, есть техническая возможность подключить газ. Электричество 220 В — есть техническая возможность увеличить мощность. Водопровод подведён городской, также на участка есть колодец с водой для полива. Инфраструктура: подъезд асфальт, есть школа, сад, амбулатория, магазины, кафе, пункты выдачи Wildberries, регулярное автобусное сообщение с городом - ВСЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ! За подробностями и просмотром — звоните! Готов ответить на вопросы и показать объект в удобное для вас время.

Объект 25827. Современный каркасный дом у моря в Байдарской долине, в селе ПодгорноеПродаётся современный каркасный дом площадью 70 м² в одном из самых красивых уголков Крыма — в селе Подгорное Байдарской долины. Это отличное предложение для тех, кто мечтает жить на природе, наслаждаться панорамными видами и при этом находиться недалеко от моря и всей необходимой инфраструктуры Южного берега Крыма.Основные характеристики• Современный каркасный дом площадью 70 м².• Продуманная и функциональная планировка.• Подходит для круглогодичного проживания.• Идеален для отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду.• Расположен в селе Подгорное, в одном из самых экологически чистых районов Крыма.Преимущества расположения• Дом находится в Байдарской долине, среди живописных горных пейзажей.• Панорамные виды на горы открываются из окон и с террасы.• Тихое и уютное место вдали от городской суеты.• Недалеко от моря — до пляжей Южного берега Крыма можно быстро добраться на автомобиле.• Отличное сочетание природы, чистого воздуха и развитой инфраструктуры.• Прекрасный вариант для тех, кто ищет дом у моря, но ценит спокойствие загородной жизни.Коммуникации• Электричество — 15 кВт.• Вода заведена на участок.• Газ проходит по границе участка.• Подключение газа запланировано до конца 2026 года.Для кого подойдётДом станет отличным выбором:• для постоянного проживания,• для комфортного загородного отдыха,• для семейных выходных и отпуска,• для инвестиций и получения дохода от аренды.Почему стоит выбрать этот дом• Современный каркасный дом в живописном месте.• Расположение в селе Подгорное Байдарской долины.• Панорамные виды на горы.• Недалеко от моря и курортов Южного берега Крыма.• Высокий инвестиционный потенциал.• Отличное предложение для тех, кто хочет купить дом недорого в одном из самых востребованных районов Крыма.Приглашаем вас на просмотр! Приезжайте, чтобы лично оценить качество дома, великолепные виды и особую атмосферу Байдарской долины.

Объект 26730. Продаётся новый современный просторный дом из крымской ракушки в Севастополе. Сдан в 2025 г. Отличный вариант для постоянного проживания или дачи рядом с морем в живописном экологически чистом районе.Основные характеристики:- Общая площадь - 110 м².Материалы и конструкция: крымская ракушка, ленточный фундамент, крыша и фасад утеплены. Дом в предчистовой отделке - возможность выполнить ремонт под свой вкус с минимальными затратами. Все инженерные системы разведены: электропроводка выполнена, выведены точки под воду и канализацию. Планировка: 3 спальни 14,04 м², 10,26 м², 12,08 м² большая гостиная 16,15 м², совмещённая с кухней 8,65 м² , совмещенный санузел и бойлерная 5,25 м²- Отделка фасада ''декоративная штукатурка''.- Электричество по участку 15 кВт.- Скважина, септик.- Газ проходит по границе участка (возможность подключения).Участок ровный, 4 сотки, ИЖС. Инфраструктура и транспорт:- До чистого моря и благоустроенного пляжа ''Звёздный берег'' — 25 мин пешком (или 1 остановка на автобусе), рядом кафе и живая музыка.- Остановка общественного транспорта в 7 мин. ходьбы от Качинского шоссе, автобусы ходят по расписанию, 36 автобусом до площади Захарова (Севастополь) ~30 мин.- В поселке: школа и детский сад рядом (школьный автобус), магазины, амбулатория, библиотека, почта, администрация, благоустроенный парк и каштановая роща — всё в 5 минутах.- Посёлок курортный, в этом году уложен асфальт по всему посёлку.Документы и условия:- Все документы соответствуют Росреестру, готовы к продаже от собственника.- Торг уместен. Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ.

Объект 25726. Готовый к заселению дом для большой семьи! Монолитная надежность, продуманная планировка и тихое место в развитом районе. Все коммуникации подключены, документы проверены — въезжай и живи. ПЛАНИРОВКА (110 м²)1 этаж:• Просторная кухня-гостиная — сердце дома для семейных вечеров.• Спальня (удобно для гостей или старших родственников).• Санузел, холл, гардеробная, котельная.2 этаж:• 3 отдельные спальни — личное пространство для каждого.• Второй санузел.• Балкон с видом на участок.Высота потолков 3 метра — ощущение простора и света. МАТЕРИАЛЫ И СТАДИЯ ГОТОВНОСТИКонструкция:• Монолитный железобетонный каркас + фундаментная плита.• Стены из газобетона 300 мм (тепло зимой, прохлада летом).• Односкатная кровля с наплавляемым покрытием (надежность и минимум ухода).Год постройки: 2025 (свежие материалы, современные технологии)Стадия готовности: Дом сдан, готов к заселению. Черновая отделка — готов к чистовым работам. Возможность реализовать свой дизайн и сэкономить на отделке! ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ• Электричество: 15 кВт (достаточно для всей техники и кондиционеров).• Вода: Скважина СТ (чистая питьевая вода).• Канализация: Автономный септик.• Отопление: Котельная (автономное, экономичное).Все системы протестированы и готовы к работе. БЛАГОУСТРОЙСТВО И УЧАСТОКУчасток 4 сотки (земли населенных пунктов):• Ухоженный двор с местом под барбекю-зону и детскую площадку• Парковка для авто.• Зона отдыха на свежем воздухе. ПОДЪЕЗД И ИНФРАСТРУКТУРАЛокация: Гагаринский район, ТСН ''Икар 3'' — тихое соседское окружение.Транспорт:• Остановка общественного транспорта — 5 минут пешкомИнфраструктура (10 минут езды):• Школы, детские сады.• Магазины, клиники.• Вся необходимая инфраструктура развитого района. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ• Собственность: 1 взрослый собственник, никто не прописан.• Юридическая чистота: Документы проверены, готовы к сделке.• Ипотека: Подходит под Семейную ипотеку и другие льготные программы.• Онлайн-сделка: Возможна (экономьте время!) КОНТАКТЫЗвони прямо сейчас — подари своей семье уют и безопасность в новом доме! Добавь объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение.

Объект 11810. Продается отличный, качественно построенный дом возле моря 232,5 м² на участке 5,4 cотки (ИЖС). Pacпoложенв с. Андреевка, г. Севастополь.О доме:- 2022 года постройки,- Площадь: 232,5 м²,- Высота потолка: 2,8 м,- Ремонт: новый евроремонт,- Электричество: 380В (15Квт),- Водоснабжение: своя скважина (вода без перебоев),- Отопление: автономное газовое,- Газоснабжение: заведено и подключено,- Канализация: выгребная яма (откачки не требует).Дом выполнен из ракушечника ''в камень'', толщина внешних стен 400мм + утепление 50мм. Отделка фасада - декоративная штукатурка. Внутренние стены так же выполнены из ракушечника, лестница монолитная. Каркас и перекрытия монолитные, армирование стен выполнено с привязкой к колонам. Отопление: теплые полы и радиаторы, установлен автономный газовой котел для обогрева и водонагреватель. Выполнена профессионально разводка всех инженерных коммуникаций.Выполнен современный и качественный ремонт. Напольное покрытие выполнено из керамогранита и ламината. Качественный кухонный гарнитур, столешница выполнена из натурального камня. Присутствует вся современная мебель и техника, необходимая для проживания, которая остается новым собственникам! Установлено 5 сплит - систем (кухня-гостиная, комнаты, лоджия). Выход на крытую террасу обустроен из кухни-гостиной и бани.Баня - ''фишка'' этого дома. В ней установлена бочка из натурального дерево, парная с выходом через террасу в купель.ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ! Планировка дома: - Первый этаж: прихожая, кухня-гостиная, с/у, котельная, гостевая комната/кабинет, предбанник и парная, два входа/выхода,- Второй этаж: просторный коридор с выходом на застекленную лоджию, 3 комнаты, с/у, гардеробная,.Про участок:- Площадь: 5,4 соток,- Назначение участка - ИЖС,- Территория огорожена со всех сторон капитальным забором,- Подъезд хорошая грунтовая дорога, до асфальта 200м.Участок ровный, прямоугольной формы, без уклона, размерами 24*24м. Парковочные места для нескольких автомобилей, удобный заезд, автоматические откатные ворота.Много свободной территории для зонирования и Ваших идей. Имеется мангальная зона, терраса, подготовлен навес для теплицы, построено хоз. помещение для хранения оборудования (стоит на кадастровом учете). Вся территория вымощена плиткой, грамотно выполнен отвод ливневой канализации - никаких луж во дворе после дождя!Инфраструктура:Дом расположен в отличном месте сживописной природой и удобной транспортной доступностью, соседи проживают нарегулярной основе. В шаговой доступности остановка (междугородное автобусы и маршрутки, а так же маршрут 42), магазины, заправки, храмы и мечети, школы и сады, детские площадки, администрация, Центр культуры, аптеки.До пляжа и Прибрежного парка - 1,5 км!До Симферополя и аэропорта, Евпатории 50 минут, до Севастополя около 40 минут пути на автомобиле. Все объездные дороги и трассы рядом, соответственно открыт путь в любую точку Крыма. Тихое, уютное местодля проживания на круглогодичной основе!ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР и ПЛАНИРОВКУ!Про документы: один взрослыйсобственник, документы РФ. Обременения и ограничения отсутствуют. Прописанных нет, полная сумма в договоре. Покупка возможна за наличные, обычная ипотека.Важно:можно купить объект онлайн. Полное юридическое сопровождение!Пропоказы: оперативно по предварительной договоренности.Звоните, чтобы назначить просмотр!

АHТИКPИЗИСНАЯ ЦЕНА! РEАЛЬHЫЙ ДОМ B ЮХAPИHOЙ БАЛKE BCEГО ЗА 7 500 000 ?Pеальный дoм. Peaльнaя цeнa. Дeшeвле нe найдётeДом в предчистовой отделке Лoкaция: Ceвacтопoль, Гaгaринский район, Юxаринa балкa (pайoн 5-гo км) Плoщaдь: 75 кв.м Kомнаты: 3 cпaльни Учаcток: 4 сoтки, pядoм cосновый лес ПЛАНИРОВКА: Общая площадь — 75, кв.м Кухня — 12 кв.м (просторная, можно собирать всю семью) Прихожая — 7 кв.м Санузел — 5 кв.м Гардеробная — 4 кв.м Спальня — 20 кв.м Спальня — 15 кв.м Спальня — 12 кв.м - ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: 3 отдельные спальни — хватит на всю семью Большая кухня-гостиная — для уютных вечеров Отдельная гардеробная — порядок в доме Тихий зелёный район — Юхарина балка, рядом сосновый лес Участок 4 сотки — можно реализовать любые идеи ПОЧЕМУ ЭТА ЦЕНА — УНИКАЛЬНА?Средняя цена квадратного метра в домах Севастополя — ~130 000 ?. По этой логике дом 75 кв.м должен стоить ~9 млн ?.Вы получаете готовый дом за 7,5 млн ? — экономия более 1,5 млн рублей! НЕ УПУСТИТЕ! Таких цен в Юхариной балке больше нет.Приезжайте, смотрите, сравнивайте — дешевле не найдёте. ХОТИТЕ УВИДЕТЬ? Звоните или пишите — покажу в удобное время. Есть и другие варианты, покажу всё, что есть на рынке.

Продается эксклюзивный особняк площадью 516 м² расположенный на участке 17 соток в черте города Севастополь. Архитектурно продуманный до мелочей, дом выполнен по индивидуальному проекту с применением высококачественных инженерных решений и премиальных отделочных материалов.Дом спроектирован с учетом рельефа участка и имеет продуманную двухуровневую планировку: парадный вход расположен на верхнем уровне, а нижний этаж выходит в уединённую часть двора. Такое архитектурное решение обеспечивает естественное разделение жилых пространств и высокий уровень комфорта. К дому примыкает отапливаемый гараж на два автомобиля с автоматическими воротами, теплым полом и отдельным входом в жилую часть. Толщина капитальных стен — 800 мм, что обеспечивает высокий уровень шумоизоляции и энергоэффективности. Установлены немецкие трехкамерные окна (3 стекла по 6 мм) — дуб внутри, алюминий снаружи. На всех окнах — автоматические роллеты, а также система умных штор, в зависимости от помещений.Дом оснащен: -Многозональной системой кондиционирования воздуха с функцией обогрева,-Системой центрального пылесоса,-Акустической системой по всему дому,-Системой ''антипотоп'',-Пищевым лифтом между этажами.На территории — собственный SPA-комплекс, интегрированный в зону отдыха. Двор с ландшафтным дизайном: редкие хвойные и лиственные деревья, мраморные скульптуры, фонтан, мощеные дорожки. Продуманное архитектурное освещение подчеркивает детали фасада и создает уют в вечернее время.Инженерия дома организована с прицелом на полную автономность: газовое, дизельное и солнечное отопление, вся разводка — из медных труб. Установлены резервные емкости для воды, система водоподготовки и фильтрации питьевой воды. Обеспечены высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение. Автоматическая система капельного полива обслуживает весь сад. Наружная отделка дома выполнена из альминского камня, кровля — из натуральной черепицы. Для технического обслуживания под всем домом предусмотрен полноценный техэтаж и чердачное пространство.Объект продается с встроенной мебелью и дизайнерскими элементами интерьера, за исключением мягкой и спальной мебели. Готов к быстрой сделке.В отношении приобретения мебельных комплектов (представлены в фото презентации) возможна отдельная договоренность.До моря и пляжа 7 минут пешком. Этот особняк — идеальное сочетание продуманной архитектуры, инженерной автономии и комфорта премиум-класса.!Обязательно посмотрите наш видео обзор этого особняка!

Объект 12722. В продаже одноэтажный дом 140 м² на участке 4,5 сотки. Расположен в г. Севастополь, Гагаринский районе, пер. Айвовый.Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, канализация, газоснабжение.технические характеристики:-одноэтажный дом, 2016 года постройки-площадь: 140 (без веранды и навеса 120) м²-ремонт: дизайнерский-отопление: газовое,полы утеплены экструдированным пенополистиролом с армированной стяжкой , во всех комнатах установлены радиаторы-электричество: 15 квт-водоснабжение: городское-газоснабжение: городское-канализация: септик 8 кубов-видеонаблюдение.Планировка дома:-всего 1 этаж, 3 комнаты и кухня гостинная,-кухня 23 м², три комнаты (16,15 и 11 м²), ванная комната 7 м², всё остальное- котельная, коридоры и веранда.планировка участка:-участок 4,4 сотки, -статус участка: ИЖС-территория огорожена забором, высажены растения и плодовые деревья -подъезд асфальтированный, по грунтовой дороге 50м.Дом находится в хорошем районе, в черте города, продаётся с мебелью и техникой в том состоянии что вы видите!Характеристики дoмa:-ленточный фундамент, плита монолитная, колоны, сейсмопояс, стены - ракушечник в пол камня,утеплены пенополистиролом,кpышa - металлочерепица.Дом выполнен в итальянском стиле, выдержана единая концепция, качественная мебель и предметы интерьера.Про участок:Участок ровный, правильной формы. на участке оборудована парковка на два автомобиля.Соседи проживают круглогодично.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!Инфраструктура:Недалеко от дома расположены магазины, остановка.Торговый центры ''пуд'', ''seamall'', рынок ''5й км'', школа, детский сад - 10 минут на машине.Подходит для наличного расчета, под ипотеку.Документы РФ. проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Все подробности по телефону.

Объект 145. Красавица Россошанка - так называют село в Байдарской долине.Идеальный момент покупать недвижимость в Крыму.Здесь продается дом 89 м2 из газоблока на участке 10 соток ИЖС. Кроме дома на участке построен капитальный гараж.В доме сделан современный ремонт. Вся мебель и техника остаются покупателю в подарок.Электричество и водоснабжение центральные.Канализация - септик. Газ в долине проведен, но не подключен.Отопление - водяные теплые полы от электрокотла. Подогрев воды от бойлера.Охлаждение - кондиционер. Дом прекрасно держит тепло зимой и прохладу летом.За счет высоких потолков, дом внутри кажется больше, чем снаружи. Состоит из двух спален и кухни-гостиной. Санузел совмещенный.Документы Российского образца готовы к сделке.Обращайтесь. Покажем в удобное время

Арт. 141930421 Монументальный дом из инкерманского камня — статусная резиденция для большой семьи.Редкое предложение: капитальное домовладение на участке 12 соток в Севастополе.Дом 600 м² построен из инкерманского камня — это не только выразительный внешний вид, но и отличная тепло- и шумоизоляция. Внутренние перегородки из ракушечника добавляют дому ''дыхание'' и особый южный колорит.Что внутри:Цокольный этаж: просторный гараж, сауна, техническое помещение для обслуживания дома.Жилая часть: кухнягостиная, просторные санузлы, лоджии и балконы с видами на участок.Мансардный этаж с лоджией — отличное пространство для кабинета, зоны отдыха или гостевой спальни.Дом для гостей 120 м² — полная автономность для родственников, персонала или сдачи.Нежилое здание 400 м² — можно использовать под мастерскую, склад, спортзал, миниотель или коммерческие цели.Территория и приватность:Зона барбекю и зона отдыха с фонтаном — идеально для семейных праздников и тихих вечеров.Плодовые деревья — уют и собственный урожай.Удобная парковка.Это не просто дом, а полноценная резиденция: приватность, масштаб и продуманная функциональность для большой семьи. Возможен индивидуальный формат сделки.Звоните или пишите — организую показ и расскажу про коммуникации и планировочные решения.

Продажа готового гостевого дома с видомРасположение: г. Севастополь, Орлиновский муниципальный округ, с. Широкое, ул. Булгакова, 11аОсновные характеристики:— Тип объекта: 2-этажный гостевой дом— Готовность: 80%— Количество номеров: 10— Общая площадь: 170.8 кв.м— Категория: жилой дом по документамЗемельный участок:— Площадь: 10 соток— Категория: ИЖС— Ограждение: профильная труба с рабицей по периметру— Состав участка: объединение трех участковУл. Булгакова, 11а (981 кв.м)Кадастровый номер: 91:01:000000:927Кадастровый номер дома: 91:01:029001:165Коммуникации и инфраструктура:— Электричество: подключено 15 кВт— Водоснабжение: построена трасса центрального водоснабжения— Канализация: построена трасса, требуется установка септика— Ландшафтный дизайн: заводь из природного камняСостояние объекта:— Проведена реконструкция— Выполнен капитальный ремонт— Дом полностью готов к завершению строительстваПреимущества:— Видовое расположение— Высокая степень готовности— Возможность быстрого запуска бизнеса— Развитая инфраструктура территории— Все необходимые коммуникации подведеныДополнительные услуги:— Предоставление услуг по завершению строительстваДом идеально подходит для организации гостевого бизнеса или семейного проживания с возможностью сдачи дополнительных помещений.Для просмотра объекта и получения подробной информации свяжитесь с нами.

Арт. 134226800 Продаётся дом с участком в посёлке ОрловкаМестоположение: посёлок Орловка, вторая улица от дороги и транспортной остановки, песчаный берег Чёрного моря. Вблизи расположены школа и детский сад.Что рядом:57 минут пешком до великолепного песчаного пляжа с широкой прибрежной полосой: территория благоустроена, есть всё необходимое для комфортного отдыха,уютные кафе и рестораны, разнообразные магазины,остановки общественного транспорта и удобная транспортная развязка — без труда добраться до рынков, супермаркетов и других значимых объектов,развлечения для детей,путь до Севастополя: 15 минут от остановки до катера, затем 10 минут на катере — и вы на площади Нахимова.О доме:трёхэтажный особняк, возведённый из высококачественных материалов для долговременного проживания,6 санузлов,на каждом этаже — удобства и обособленные комнаты с персональными входами и коридором,действующий камин обеспечивает тепло в любой сезон,несколько вариантов входа в здание,три балкона с завораживающим видом на море и озеро,изысканная лестница со стеклянными вставками соединяет все уровни дома.Планировка:1й этаж: кухня, каминный зал, кладовки и подсобные помещения, выходы во внутренний двор (к беседкам) и в гараж,2й этаж: просторная комната с балконом, две небольшие комнаты (ориентированы на разные стороны здания),3й этаж: три изолированные комнаты (в двух предусмотрены собственные санузлы), с коридора — выход на балкон с панорамой на море.Территория и инфраструктура:ухоженная территория: юкки, розы, цветущие растения, фруктовые деревья, виноградные лозы,беседки и декоративные фонтаны — идеальные уголки для расслабления,вместительный гараж под домом с отдельным входом,огороженный участок с надёжным забором и нарядными воротами (по соседству выставлен на продажу ещё один участок — с недостроенным двухэтажным домом).Особенности участка:Угловое расположение — удобный подъезд с двух сторон.Ровная территория без уклонов, полностью свободная от построек (кроме недостроенного здания) — простор для ваших идей!В правом углу двора растёт абрикос — будущий источник летнего аромата и сладких плодов.Участок огорожен красивым высоким фундаментальным забором с большими металлическими воротами — безопасность и приватность гарантированы.На территории:Недостроенное двухэтажное здание из ракушечника (пятно застройки — 100 %).Коммуникации:водоснабжение: городская сеть и собственная скважина,электроснабжение: городская линия (столб расположен на границе участка),возможность подключения газа: труба проходит по противоположной стороне улицы,газовая подстанция находится на первой улице,для поддержания комфортной температуры установлены сплитсистемы, также можно задействовать электрообогреватели.Дополнительно:на высоком берегу предусмотрены площадки для парковки автомобилей,жилище подходит для жизни в течение всего года — каждый сезон раскрывает особую прелесть этих мест,объект можно использовать как семейную резиденцию или как гостевой дом — для приёма отдыхающих с мая по ноябрь.Потенциал для бизнеса: создание гостиничного комплексаНедостроенное двухэтажное здание из ракушечника и свободная территория участка открывают отличные возможности для развития туристического бизнеса. Вы можете обустроить здесь уютный гостиничный комплекс и принимать гостей:с мая по ноябрь — в высокий сезон, когда побережье особенно притягательно для путешественников,круглый год — создав комфортные условия для всесезонного отдыха по желанию ваших клиентов.Важно: в отдельных помещениях требуется ремонт, а территория нуждается в благоустройстве.Собственник открыт к обсуждению условий с заинтересованным покупателем.Звоните. Договариваемся на просмотр.

Объект 21584. Гостевой комплекс в Крыму в Байдарской долине — готовый бизнес недалеко от моряПродаётся действующий гостевой комплекс в Крыму, г. Севастополь, Балаклавский район, село Орлиное. Объект расположен в живописной Байдарской долине — одном из самых востребованных туристических районов Крыма.Комплекс полностью функционирует, ведётся приём и размещение гостей. Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с постоянным доходом, развивать туристическое направление или создать семейную резиденцию недалеко от моря.Основные характеристики комплекса• Земельный участок — 1400 м².• Действующий гостевой комплекс ''Чистый воздух''.• Зарегистрированный торговый бренд.• Наработанная база — более 1700 гостей.• Возможность круглогодичной эксплуатации.Объекты на территорииВ состав комплекса входят:Жилой фонд — 235 м²• 4 жилых дома категории ИЖС.• Возможность оформления прописки.• Каждый дом площадью 3335 м².• Планировка каждого дома:• спальня,• кухня-гостиная,• прихожая,• санузел.Дополнительные строения• 2 летних гостевых домика.• Офис с прачечной.• Водоразборная станция с насосной.• Резервуар воды на 8 тонн (4 бака по 2 тонны).Комплектация гостевых домовКаждый дом полностью оборудован для комфортного проживания гостей.В наличии:• телевизор,• кондиционер / теплонасос,• бойлер 80 л,• холодильник,• микроволновая печь,• электрическая плита,• электрический чайник,• утюг,• фен,• кухонные принадлежности.Мебель:• двуспальная кровать,• шкафы,• комоды,• кухонный гарнитур,• обеденный стол.Дополнительно:• 2 дома оснащены стиральными машинами.Территория и благоустройствоКаждый гостевой дом имеет:• беседку-навес,• мангальную зону,• собственное парковочное место.На территории выполнено качественное озеленение:• более 300 декоративных растений,• можжевельники,• туи,• лавровишня,• кедры,• цветущие кустарники.Коммуникации• Электричество — 30 кВт.• Возможность увеличения мощности.• Организовано водоснабжение.• Автономная инфраструктура комплекса полностью подготовлена для работы.Возможности развитияЕсть возможность расширения территории и увеличения жилого фонда.Дополнительно предлагается приобрести соседний участок:• площадь — 435 м²,• отдельный заезд,• жилой дом — 35 м²,• электричество — 15 кВт,• детская площадка — 20 м² с качелями.Стоимость дополнительного участка — 11,5 млн рублей.Это позволит объединить территорию и создать единый крупный туристический комплекс.Инвестиционный потенциалОбъект отлично подходит для:• готового бизнеса по краткосрочной аренде,• семейного гостиничного комплекса,• эко-отеля,• базы отдыха,• создания собственного дома с дополнительным доходом.Перспективы развития:• строительство второго этажа на части домиков,• создание банного комплекса,• оборудование бассейновой зоны отдыха,• строительство дополнительных помещений для аренды.Расположение и инфраструктураКомплекс расположен в селе Орлиное — административном центре Байдарской долины.В шаговой доступности:• муниципалитет,• МФЦ,• почта,• банк РНКБ,• дом культуры,• школа,• детский сад,• больница,• аптеки,• магазины,• пункты выдачи Wildberries и Ozon.Природа и отдыхУникальное расположение комплекса:• горная лесная зона,• чистый воздух,• рядом водоёмы,• живописные природные маршруты.В окрестностях находятся:• Байдарские ворота,• Форосская церковь,• Большой Форосский парк,• Севастопольская тропа,• другие природные достопримечательности Крыма.До моря:• пляжи Фороса и Ласпи — около 15 минут на автомобиле,• Севастополь — около 30 минут,• Ялта — около 40 минут.Почему стоит выбрать этот объект• Действующий гостевой комплекс в Крыму.• Готовый бизнес с базой постоянных клиентов.• Расположение в селе Орлиное Байдарской долины.• Недалеко от моря и лучших пляжей Южного берега Крыма.• Возможность расширения и увеличения доходности.• Экологически чистое место с высоким туристическим потенциалом.• Отличное предложение для инвесторов, желающих приобрести недвижимость у моря и развивать гостиничное направление.Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Такой объект — редкое сочетание готового бизнеса, природы, инфраструктуры и инвестиционных возможностей в одном из лучших районов Крыма.

Объект 21413. В продаже дом 300кв.м. Участок 12 соток. ИЖС, посёлок Гончарное. Первый этаж: гараж+хозяйственное помещение. 2-ой и 3-ий этаж жилой. Участок правильной формы. Подъезд асфальтированная дорога. Электричество на участке. Вода, имеется колодец, нужно прочистить, вода на глубине 4-5 метров. Фасадная сторона участка 32 метра, глубина 42 метра, задняя сторона примыкает к лесу и если пойти по тропе можно выйти к морю.Магазины в шаговой доступности. До моря 15 минут на автомобиле или пешком по горной тропе на дикие пляжи 40 минут, очень интересный маршрут. До Севастополя 20 минут, до Ялты 30 минут. Звоните.

Объект 4927. Продается 3/4 доли в доме в Балаклавской р-не, с. Новобобровское, Ул Баденкиной д. 19.Про дом:Двухэтажный дом, 1963 года постройкиПлощадь: 53 м²Высота потолка: 2.6 мРемонт: косметический Отопление: печное, Электричество: 15 кВтВодоснабжение: городское, Канализация: септик Планировка дома: 2 спальни, кухняПро участок: Участок 10 соток , в собственности у города, но можно оформить на себя, статус участка ИЖС, прописка Территория огорожена, Про документы: три взрослых собственника, одна доля на продаже 3/4, две другие можно выкупить у других собственников, которые не проживают в доме! Про показы:оперативно по предварительной договоренности.Звоните,чтобы назначить просмотр!

Солнце и море 365 дней в году! Хотите отдыхать в собственной усадьбе, любуясь черноморскими пейзажами, в то время когда каждая вложенная копейка работает на вас? Тогда Вам к нам!Продаю каменный, добротный, 3-х квартирный, двухэтажный дом, расположенный на 500 м² земли ИЖС, удобная частная парковка на 3 машины, все в собственности. Конструктив: Железобетонный каркас с заполнением газобетоном,Фундамент: железобетонная монолитная плита на скале и 7 железобетонных сваях 45Х45,Перекрытие: железобетонная монолитная плита, установленная на девяти колоннах,Утепление: фундамент по высоту цоколя - пеноплекс 50 мм, стены базальтовая вата 50 мм, кровля Технониколь минеральная вата 150 мм, по потолку 2 этажа,Кровля: вентилируемая из мягкой черепицы Roofshield Sandal, потолочные балки и стропильная система выполнены с применением балок 50*150 мм, обрешетка доска 25*100, контр обрешётка 25*50, утеплена минватой 150 мм по потолку 2-го этажа, в монтаже кровли использовалась пароизоляция: Ондутис RV 101 и 3-х слойная мембрана Ондутис SA 130, OSP 9 мм, подкладочный ковер Rufshield Neoizol GL.Коммуникации:Электричество: 15 кВт, 3 фазы, день-ночь, в доме.Вода в доме,Отопление- тёплые полы.Канализация: септик,Газ: через 2 участка.Дом продается с пред чистовой отделкой возможность сделать ремонт по Вашему вкусу. Всего 7 мин пешком до рынка фермерских продуктов, остановки общественного транспорта, магазинов. До моря 20 мин пешком. В шаговой доступности поликлиники и больница, детские сады, школы, администрация...Интересуют подробности?- звоните. Торг уместен, собственник.

Объект 153. В центре села Орлиное продается двухэтажный дом 120м2 на участке 8.2 сотки.Орлиное это центральная усадьба Байдарской долины, относится к г. Севастополь.Кроме дома на участке расположены подсобные помещения 6х3 и 3х2.5. Во дворе выполняется благоустройство участка, высажены плодовые деревья, кустарники малины, ежевики, смородины, овощные культуры.Участок угловой. Есть возможность разделить 2 участка по 4 сотки с разными заездами. Хороший вариант для двух домов.До моря 10 минут на Ласпи, 20 минут до Фороса. До Севастополя организованы автобусные маршруты.Документы российского образца готовы к сделке.Звоните, организуем показ в удобное время.

Объект 13385. Ищите вариант для проживания большой семьи, но нет желания жить в тесной квартире? Хотелось бы свой свой участок и жить возле моря с видом на горы? Тогда этот вариант для Вас!В продаже отличный, качественно построенный таунхаус на отдельном участке в Балаклаве, ул. Оздоровительная.ВНИМАНИЕ! ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НА ДОМ И УЧАСТОК! НЕ ДОЛЯ!О доме:- 2023 года постройки,- Площадь: 76,4 м² (в два этажа),- Высота потолка: 2,8 м,- Кадастровый номер на дом: 91:01:001004:913 (назначение: жилое), участок: 91:01:001004:894 (ВРИ: блокированная застройка 2.3),- Ремонт: предчистовая отделка,- Электричество: подключение 15кВт Сеэнерго отдельная линия ка каждый таунхаус,- Водоснабжение: центральное водоснабжение заведено и подключено,- Отопление: получено ТУ на дом на подключение газа. После подключение возможна установка газового АГВ, или установка электрического отопления (теплые полы на первом этаже, радиаторы на втором),- Газоснабжение: получено ТУ на дом на подключение газа,- Канализация: центральная канализация подключена.Дом строился из газоблока, толщина внешних стен 300мм + утепление 50мм (пенопласт), утепление колонн 100мм. Отделка фасада - декоративная штукатурка. Крыша выполнена из профлиста, утеплена, подшита, выполнена водосточная система. Каркас и лестницы монолитные, армирование стен выполнено с привязкой к колоннам, перекрытие - плиты ЖБИ. Отопление: теплые водяные полы первый этаж + радиаторы 1-й и 2-й этаж.В дом предусмотрено два входа/выхода - центральный вход и выход на участок с уровня второго этажа. С центрального входа есть место для парковки автомобиля.Со второго этажа открывается потрясающий вид на Балаклаву и Золотую Балку!ТАУНХАУС НА ЗАВЕРШАЮЩЕЙ СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА! Будет выполнена полная предчистовая отделка, залита чистовая стяжка, теплые полы на первом и радиаторы на втором этаже.Планировка дома:- Первый этаж: просторная кухня-гостиная с выходом на участок, санузел, лестница на второй этаж,- Второй этаж: две комнаты, санузел, коридор, выход на участок.С двух комнат есть выход на свою террасу с потрясающим видом!Про участок:- Площадь: 2 сотки,- Назначение участка - блокированная застройка (не ИЖС!),- Территория огорожена со всех сторон забором,- Подъезд: непосредственно к таунхаусу асфальтированная дорога. Участок ровный, неправильной прямоугольной формы, с уклоном к концу участка, размерами 7м*30м. Парковочные места для нескольких автомобилей перед участком, удобный подъезд.Много свободной территории для зонирования и ваших идей. Есть место для мангальной зоны, установки бассейна и т.д.Преимущества:- Отличная альтернатива по цене однокомнатной квартиры, с отличной квадратурой и своим отдельным участком!- Хорошее расположение, отличная транспортная доступность, хорошие подъездные пути,- Все городские коммуникации заведены и подключены!,- Возможность купить объект в обычную ипотеку!Инфраструктура:Отличная транспортная доступность во все районы города. Рядом в 300м остановка общественного транспорта - ''Кадыковский карьер'' (маршруты 8, 27, 97) . До транспортной развязки 5км - 15 минут на машине, до набережной Балаклавы 10 минут, до центра города и Гагаринского района 25-30 минут.ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!Про документы: один взрослый собственник, документы РФ. Покупка возможна за наличные, обычная ипотека. Ограничения и обременения отсутствуют.Важно: можно купить объект онлайн. Полное юридическое сопровождение!Про показы: оперативно по предварительной договоренности.Звоните, чтобы назначить просмотр!

Продаётся дом с участком 7,7 соток ИЖС в тихом зелёном районе Балаклавы.Дом подойдёт тем, кто хочет жить в Балаклаве, иметь большой собственный участок и постепенно обустроить дом под себя. Участок межёван, находится в собственности, подъезд — по асфальтированной дороге. Дом* Жилая площадь — 63 м²* Общая площадь здания с цокольным этажом — 85,7 м²* 3 комнаты, кухня, совмещённый санузел* Цокольный этаж — дополнительное пространство для хранения и хозяйственных нужд* Год постройки — 1969* Стены — природный камень и кирпичСостояние: одна комната и кухня уже обустроены и пригодны для проживания. Две комнаты, коридор и санузел требуют ремонта. Состояние дома честно показано на фотографиях.Коммуникации:* городской водопровод,* электричество,* электрическое отопление,* бойлер,* автономная канализация (выгребная яма),* газ проходит по границе участка. Участок — 7,7 сотокУчасток ИЖС, межёван, в собственности.Тихое зелёное место, окружённое виноградниками, лесом и горами. Дорога к дому заканчивается тупиком — здесь нет интенсивного движения.На участке растут грецкий и лесной орех, миндаль, виноград, инжир, яблони, персики и айва. Есть ворота, можно организовать парковочное место. Рядом расположен колодец. Отдельное капитальное строениеНа участке есть отдельное нежилое кирпичное строение площадью 30,2 м².Его можно использовать под мастерскую, хранение, хозяйственные нужды или в перспективе оформить как жилое помещение. ЛокацияДом расположен в Балаклаве, на ул. Мускатной.* 5 минут на автомобиле / 15 минут на общественном транспорте до центра Балаклавы, бухты, причалов и Генуэзской крепости,* 5-10 минут пешком до конечной остановки автобусов,* рядом школа, детский сад, поликлиника, больница, рынок и аптеки,* около 10 минут до Шампанерии Золотой Балки, видового ресторана и красивого нового парка.При этом дом находится вдали от плотной городской застройки. Из окон и с участка открываются виды на виноградники и горы. ДокументыПродажа от собственников. Документы на дом и земельный участок в наличии.Рассматриваем торг.Просмотр — по предварительной договорённости.

Объект 15386. Продается дача в Севастополе! Описание участка:- Площадь: 6 соток- Расположение: Северная сторона Севастополя — здесь находятся лучшие песчаные пляжи и развитая инфраструктура. Удобства рядом: В шаговой доступности магазины, детский сад и школа. Остановка общественного транспорта всего в 1 минуте пешком! Участок:Ровный, ухоженный, с плодородной землёй. На участке уже имеются насаждения, такие как слива, инжир, айва и груша — идеальный запас для любителей фруктов! Домик: Общей площадью 21 квадратный метр, требует ремонта, но предоставляет отличные возможности для обновления и создания уютного места для отдыха или комфортного дома до 3 этажей. Коммуникации:- Свет — заведен- Постоянная городская вода- Газ по границе участка Документы: Все готово к сделке — просто позвоните и убедитесь сами!Не упустите возможность стать владельцем этого уникального участка в живописном уголке Севастополя! Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Объект 94. Идеальный момент покупать недвижимость в Крыму!Продается дом в с.Орлиное Байдарской долины на 4 сотках земли ИЖС.На первом этаже сделан ремонт.Второй этаж без ремонта - свободная планировка.Электричество в дом заведено 15кватт 3х фазного. На первом этаже разводка есть, все функционирует. На второй этаж заведены провода.Отопление- водяной теплый пол , подогреваемый от электрокотла.На втором этаже задуманы батареи, трубы выведены.Газ в Байдарской долине провели, но еще не подключили.Вода- скважина. Есть возможность провести центральное водоснабжение.Канализация- автономная.Отдельный подъездной пусть позволяет сделать навес и использовать его дополнительный земельный участок.Развитая инфраструктура: школа, садик,поликлиника, дом культуры, администрация, магазины, банк, МФЦ. Каждые полчаса ходит автобус в Севастополь.До ближайшего пляжа на Ласпи 15 минут на автомобиле. До Фороса 20 минут на автомобиле.Документы российского образца готовы к сделке.Один собственник.Прописанных нет, в доме никто не жил.Покажем в удобное время. Звоните или пишите.

Объект 24466. Здесь хочется жить, а не просто ''бывать''Вы когда-нибудь мечтали о доме, где утро начинается не с будильника, а с солнечного света, заливающего спальню? Где можно выйти с чашкой кофе и встретить рассвет наблюдая, как просыпается Севастополь?Этот дом для тех, кто устал от городской суеты, но не готов жертвовать благами цивилизации. Он спрятан в тихом, укромном месте, куда не заглядывают чужие глаза. Здесь дышится полной грудью — свежий воздух и потрясающий вид на город с тыльной стороны участка создают ощущение, что вы парите над повседневностью.Внутри вас ждет уют:Две просторные спальни (одна встречает утреннее солнце на юго-востоке, другая дарит прохладу и спокойный свет с северо-востока). Уютная кухня-гостиная, где так хорошо собираться всей семьей. В доме есть все для комфортной жизни: горячая вода (бойлер), запас воды 6 кубов, продуманная система — остается только заехать и наслаждаться тишиной.Сюрприз в цоколе:Там уже заложен фундамент, стоят окна и стены из ракушняка. Сейчас это пространство с большим потенциалом. Хотите уединенное пространство, где никто не отвлекает. Мастерскую для души, кабинет, спортзал или уютную винную комнату. Решать только вам.Жизнь на две сферы:Всего 20 минут пешком — и вы на открытом море (пляж Васили). При этом Балаклава с ее ресторанами, набережной и автобусами до Севастополя — в шаговой доступности. Море и город рядом, но дома вас всегда ждет личный райский уголок.Во дворе еще есть место для ваших идей: баня, мангал под навесом, или небольшой огород с зеленью. Это не просто дом — это ваш личный курорт каждый день.Звоните и запишитесь на показ

Объект 149. Идеальное время для инвестиций в Крым!Продается дом в живописном место с великолепным видом на Чернореченское водохранилище. Байдарская долина окружена горами, климат мягкий и комфортный. Основные характеристики:площадь земельного участка: 8 соток, дом: 44,5 м²,пристройка: 25 м²надворные постройки: хозяйственные постройки, курятник, сарай для скотаКоммуникации и удобствав доме. Вода центральная, канализация- септик, электричество 3х фазное 15 кватт.Отопление печное, но достаточно мощности электроснабжения для обогрева конвекторами или установления электрокотла. Газ в долине проводят, но пока не подключили.Установлены системы кондиционирования, но пользуются редко. Толстые стены держат прохладу в жаркую погоду и тепло в холодные месяцы.Забор добротный, крепкий.На участке посажены плодовые деревья: яблони, сливы, вишня, черешня, персик, абрикос, грецкий орех, фундук. Кустарники: малина, смородина.Дом расположен не на центральной улице, а в уютном районе- в 5 минутах ходьбы от центра поселка и школы.Дом небольшой, но уютный и тёплый- в хорошем состоянии, готов для проживания или дачного использования.Рассмотрим все формы расчетов. Организуем показ в любое удобное для вас время, в том числе и дистанционный.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!

Объект 20502. В продаже 2-хэтажный жилой дом на участке 5 соток ИЖС. Дом обеспечен центральным водоснабжением, электричество 380 вольт 15 кВт, газ согласован, возможно подведение в кратчайшие сроки. Асфальт практически до дверей. Подходит для круглогодичного проживания.Второй этаж дома поделён на две отдельные гостевые студии, каждая со своим входом и санузлом. Подходят для сдачи, пребывание родственников, как отдельные мини-квартиры для подросших детей.На первом этаже две отдельные комнаты и большая кухня-гостиная.Окружение - очень солидные и состоятельные соседи. Местоположение настолько высокой экологической чистоты, что на участок забегают зайчики, у себя во дворе можно встретить диких фазанов!Дом на железобетонном каркасе, фундамент - монолитная ж/б плита. Утепление: фундамент по высоту цоколя - пеноплекс 50 мм, стены базальтовая вата 50 мм, кровля Технониколь минеральная вата 150 мм, по потолку 2 этажа. Кровля: вентилируемая из мягкой черепицы Rооfshiеld Sаndаl, потолочные балки и стропильная система выполнены с применением балок 50*150 мм, обрешетка доска 25*100, контр обрешётка 25*50, утеплена минватой 150 мм по потолку 2-го этажа, в монтаже кровли использовалась пароизоляция: Ондутис RV 101 и 3-х слойная мембрана Ондутис SА 130, ОSР 9 мм, подкладочный ковер Rufshiеld Nеоizоl GL.