Продажа коммерческой недвижимости в Балаклавский районе в Севастополе

Предлагаем вашему вниманию уже готовый бизнес в сказочном месте: чистейший воздух, окружение крымских гор, пруд для рыбалки — настоящий детокс от городской суеты. Продается полностью оборудованный и функционирующий гостиничный комплекс с собственным прудом и баней. Отель находится рядом со знаменитым кластером Крыма — Байдарской долиной. Этот регион славится развитой инфраструктурой, изысканными ресторанами, живописными пейзажами и эко-фермами, где можно насладиться натуральными свежими продуктами. К комплексу ведет красивейшая горная дорога, где каждый поворот открывает захватывающие виды, словно сама природа создала её, чтобы подчеркнуть величие и гармонию этого места.Исследование каньона Узунджа, посещение Скельской пещеры, пешие туры по терренкурам, прогулки на лошадях, отдых на эко-ферме, рыбалка и водопады создают непрерывный поток туристов в любое время года, что обеспечивает круглогодичное заполнение отеля.Основное четырехэтажное здание площадью 413,2 м², облицованное природным камнем, гармонично сочетается с окружающей природой и включает в себя уже всё необходимое: -На цокольном этаже находится уютный ресторан, вместимостью до 35 человек, с профессионально оборудованной кухней ( индукционные плиты, холодильники и пароконвектомат), а также прачечная, в которой по две стиральные и сушильные машины, гладильный каток и пресс,-На первом этаже - три семейных номера и бельевая,-На втором и мансардном этажах расположены 7 номеров с выходом на балкон с видом на горы и пруд.Все номера площадью от 18 м² до 27 м² с отдельными санузлами, полностью меблированы в едином стиле. Инфраструктура на территории 10 соток: -Баня - двухэтажный деревянный сруб, обновленная парная, купель с холодной водой, санузел,-Пруд с помостами для рыбалки и отдыха,-Открытая веранда ресторана, вместимостью до 35 человек,-Две беседки на свежем воздухе — большая до 50 человек, малая до 10 человек,-Домик персонала: 26,5 м²,-Насосная: 4,4 м².Коммуникации: Wi-Fi, телевидение, электричество, резервный генератор 30 кВт, трансформаторная подстанция 60 кВт, отопление, скважина, септик, газ подведен к участку, подключение запланированно в 2025 год.Гостиница обладает достойной репутацией, имеет активные социальные сети и входит в подборку 11 отличных гостиниц и отелей Севастополя по версии Яндекса.Окупаемость 8-10 лет. Узунджа уже зарекомендовал себя как отличная площадка для свадебных церемоний и фотосессий. Просторная территория с беседками и озером идеально подходит для мероприятий. До чистейшего пляжа Ласпи - 30 минут на авто.До Севастополя - 1 час. До Ялты - 1 час 20 мЗвоните!

1. Баня. Год завершения строительства 2022, площадью 71.2 кв. м. + крытая веранда 33 кв. м. + большой двор с отдельной мангальной зоной, барной стойкой и чаном для уличного парения. Сделан капитальный ремонт. Новая парилка, размером 3м. на 3.2м, новая печь, новая мебель и вся бытовая электроника.Полностью готова к сезону. Закуплены веники на год, уголь для мангала и многое другое. ПОСМОТРИТЕ НАС НА ЯНДЕКС КАРТАХ.2. Рядом с баней, за отдельным забором, построен дом 7 на 7 с отличным ремонтом. 2 спальни. Полный комплект мебели и бытовой техники останется новым собственникам. Прекрасен для круглогодичного проживания.3. Третье строение на участке - техническое помещение. площадь 16.7 кв. м.ВСЕ ЗДАНИЯ УЗАКОНЕНЫ. ЗЕМЛЯ ПРИВАТИЗИРОВАНА. ИЖС. Я СОБСТВЕННИК.Земельный участок, площадью 8.6 сотки, разработан не полностью. 3.9 сотки абсолютно пусты и готовы для начала нового строительства, к примеру под гостевые номера или большой дом.Место расположение - уникальное. Нет соседей в радиусе 300 метров. Можно устраивать шумные банкеты и никого не потревожишь.За спиной этого земельного участка высажен большой яблоневый сад, размером с поле, а с другой стороны красивейшая дубовая роща и виноградники Золотой Балки.До автобусной остановки приблизительно 300 метров, до школы и магазина 500 м. Важно отметить, что местность равнинная, для Крыма и Севастополя это большая ценность.

Здание 620м² под коммерцию или многоквартирный дом в Байдарской долине Севастополь, требующее капитально ремонта.Предлагается к использованию капитальное 3-этажное здание с широким спектром функционального назначения.Позвоните нам, чтобы узнать все детали!Все документы РФ. Проверены нашими юристами и готовы к сделке.Полное сопровождение, и гарантия чистоты сделки.Основные характеристики объекта:Адрес: г Севастополь, село Орлиное, улица Владимира Тюкова, зд 68аКадастровый номер участка: 91:02:004003:509.Кадастровый номер здания: 91:02:004003:172.Площадь здания: 620 м² (фактическая площадь с учетом возведенного 3-го этажа).Площадь участка: 784 кв.м (участок в аренде на 49лет от 2026г, правильной формы).Этажность: 3 этажа.Технические характеристики:Электричество: 15кВтВода и Канализация: есть.Парковка: на улице, рядом с помещениемУдобная планировка: просторные залы, выделенные кабинеты, широкие коридоры, предусмотрены санузлы на этажах.Варианты коммерческого и социального использования:Благодаря конструктивным особенностям, здание готово к адаптации под следующие виды деятельности:Образовательные и социальные объекты: Частная общеобразовательная школа, детский сад, дом престарелых или частный пансионат.Спортивно-оздоровительные центры: Спортивная школа (секции борьбы, тяжелой атлетики, танцевальные студии).Гостиничный бизнес: Хостел или комфортная гостиница для рабочих.Бизнес и услуги: Офисный центр, Дом быта, сервисный центр по ремонту техники.Медицина: Медицинский центр, стоматологическая клиника.Общественное питание: Столовая, кафе или объект пищевого производства.Преимущества объекта:1. Гибкость планировки: Свободная планировка позволяет зонировать помещения под конкретные нужды бизнеса.Просторные залы, выделенные кабинеты, широкие коридоры, предусмотрены санузлы на этажах.2. Расположение: Удобная транспортная доступность и прилегающая территория для парковки.Здание полностью готово к реализации инвестиционных проектов различного профиля.Инфраструктура:В селе действуют средняя школа 47, детский сад 43, ''Орлиновский центр культуры и досуга'', отделение почты.С 2004 года действует церковь Сергия Радонежского, в приспособленном помещении — Байдарская мечеть.С Севастополем и другими населёнными пунктами города село связано автобусным сообщением.Туризм:Орлиное служит отправной точкой для знакомства с достопримечательностями Байдарской долины и окрестностей.Некоторые из них:Байдарские ворота — исторический перевал, соединяющий Байдарскую долину с Южным берегом Крыма.Скельская пещера — украшена сталактитами и сталагмитами, здесь можно увидеть подземные озёра и реки.Байдарское озеро, окружённое горами, — место для рыбалки и пикников.Чернореченский каньон — узкое ущелье, прорезанное рекой Чёрная, — место для пеших прогулок и трекинга.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 4107. Продажа кафе на набережной Балаклавы. Состоит из двух закрытых и одной открытой веранд, бар, кухня с мангальной зоной, подсобных помещений, санузла. Удачное месторасположение, вид на набережную, зеленая благоустроенная территория (5 соток в собственности), отличная транспортная доступность, высокий рекламный потенциал. Земельный участок в собственности. Хорошее состояние ремонта, развитая инфраструктура.Параметры объекта:- Адрес: г. Севастополь, Балаклавский р-н, Балаклава, ул. Калича д.25- Этажность: 2- Площадь: 200 м2- Высота потолка: 3м- Планировка: отрытая- Санузел: отдельный- Готовность объекта: с ремонтом- Вход: отдельный- Парковка: вдоль дорогиТехнические характеристики:- Мощность 35 кВт- Городское водоснабжение и канализация- КондиционированиеВозможные виды деятельности: отличный вариант для общепита.Инфраструктура: кафе расположено в Балаклаве в самом трафиковом месте, рядом остановка общественного транспорта,отличная транспортная доступность, пешеходный и автомобильный трафик.Без комиссии для Арендатора!Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!