Продажа коммерческой недвижимости в Балаклавский районе в Севастополе

Арт. 143311246 Хостел с огромным потенциалом в живописном районе Севастополя! АКЦИЯ!!! При покупке - ГЕНЕРАТОР в подарок!Предлагается уникальный объект недвижимости — хостел, который может стать вашим успешным бизнес-проектом. Он расположен в одном из самых перспективных и быстроразвивающихся районов Севастополя, всего в нескольких шагах от знаменитой Севастопольской тропы — популярного туристического маршрута, привлекающего тысячи отдыхающих ежегодно. Что уже есть: • Здание 478 кв. м. с 9 номерами, рассчитанными на размещение гостей, ресепшеном, огромным каминным залом, мастерской, помещением под магазин, прачечной, хоз. помещениями, • Просторные комнаты, которые можно перепрофилировать под дополнительные зоны — лаунж, игровые, спортзал, коворкинг или мастерские, • Эксплуатируемая крыша, которая открывает поистине безграничные возможности: ресторан с панорамным видом, уютное кафе, бар на закате или стильная площадка для свадеб и торжеств, • Огромная территория, утопающая в зелени, с тенистыми деревьями, беседками и множеством лавочек для отдыха. Здесь можно обустроить детскую площадку, зону для йоги или летний кинотеатр. Почему это выгодно: • Место с высокой туристической привлекательностью: потоки отдыхающих на Севастопольской тропе обеспечат постоянный спрос. • Район активно развивается, что делает вложения в объект особенно перспективными. • Минимальные вложения способны превратить хостел в популярный центр отдыха, досуга и мероприятий. • Возможность не только сдачи номеров, но и развития дополнительного бизнеса: кафе, ресторан, организация свадеб, туров, мастер-классов.Коммуникации: • Вода круглогодично. • Отопление - твердотопливный котел. • Свет - 15 КВт. • Канализация - септик. Это больше, чем просто хостел — это готовая база для реализации ваших идей и создания прибыльного проекта с уникальной атмосферой.Вложите средства сегодня — и уже завтра сможете получать стабильный доход, развивая бизнес в одном из самых красивых уголков Севастополя!Звоните! Ваш риелтор в Севастополе - Ольга Воробьёва!_________________________________________________ __________________________________________________ _____купить дом, дом с участком, дом в городе, дача, дом для ПМЖ, таунхаус, коттедж, дом у моря, дом с ремонтом, дом под маткапитал, дом в деревне, дом в селе, дом на берегу, дом с газом, дом с баней, дом с мансардой, дом с гаражом, дом без посредников, дом от собственника, продажа домов, частный дом, дом рядом с городом, дом с участком 10 соток, дом в черте города, зимний дом, тёплый дом, кирпичный дом, дом из бруса, дом из газоблока, двухэтажный дом, дом 300 м2, дом 400 м2, дом с коммуникациями, дом срочно, недорогой дом, дом в ипотеку, новый дом, дом под ключ, коттедж с отделкой, дом в СНТ, дом для круглогодичного проживания, дом с видом, дом на участке 6 соток, дом у леса, дом у озера, дом в Крыму, дом в Севастополе, дом в Краснодаре, хостел, бизнес

1. Баня. Год завершения строительства 2022, площадью 71.2 кв. м. + крытая веранда 33 кв. м. + большой двор с отдельной мангальной зоной, барной стойкой и чаном для уличного парения. Сделан капитальный ремонт. Новая парилка, размером 3м. на 3.2м, новая печь, новая мебель и вся бытовая электроника.Полностью готова к сезону. Закуплены веники на год, уголь для мангала и многое другое. ПОСМОТРИТЕ НАС НА ЯНДЕКС КАРТАХ.2. Рядом с баней, за отдельным забором, построен дом 7 на 7 с отличным ремонтом. 2 спальни. Полный комплект мебели и бытовой техники останется новым собственникам. Прекрасен для круглогодичного проживания.3. Третье строение на участке - техническое помещение. площадь 16.7 кв. м.ВСЕ ЗДАНИЯ УЗАКОНЕНЫ. ЗЕМЛЯ ПРИВАТИЗИРОВАНА. ИЖС. Я СОБСТВЕННИК.Земельный участок, площадью 8.6 сотки, разработан не полностью. 3.9 сотки абсолютно пусты и готовы для начала нового строительства, к примеру под гостевые номера или большой дом.Место расположение - уникальное. Нет соседей в радиусе 300 метров. Можно устраивать шумные банкеты и никого не потревожишь.За спиной этого земельного участка высажен большой яблоневый сад, размером с поле, а с другой стороны красивейшая дубовая роща и виноградники Золотой Балки.До автобусной остановки приблизительно 300 метров, до школы и магазина 500 м. Важно отметить, что местность равнинная, для Крыма и Севастополя это большая ценность.

Предлагаем вашему вниманию уже готовый бизнес в сказочном месте: чистейший воздух, окружение крымских гор, пруд для рыбалки — настоящий детокс от городской суеты. Продается полностью оборудованный и функционирующий гостиничный комплекс с собственным прудом и баней. Отель находится рядом со знаменитым кластером Крыма — Байдарской долиной. Этот регион славится развитой инфраструктурой, изысканными ресторанами, живописными пейзажами и эко-фермами, где можно насладиться натуральными свежими продуктами. К комплексу ведет красивейшая горная дорога, где каждый поворот открывает захватывающие виды, словно сама природа создала её, чтобы подчеркнуть величие и гармонию этого места.Исследование каньона Узунджа, посещение Скельской пещеры, пешие туры по терренкурам, прогулки на лошадях, отдых на эко-ферме, рыбалка и водопады создают непрерывный поток туристов в любое время года, что обеспечивает круглогодичное заполнение отеля.Основное четырехэтажное здание площадью 413,2 м², облицованное природным камнем, гармонично сочетается с окружающей природой и включает в себя уже всё необходимое: -На цокольном этаже находится уютный ресторан, вместимостью до 35 человек, с профессионально оборудованной кухней ( индукционные плиты, холодильники и пароконвектомат), а также прачечная, в которой по две стиральные и сушильные машины, гладильный каток и пресс,-На первом этаже - три семейных номера и бельевая,-На втором и мансардном этажах расположены 7 номеров с выходом на балкон с видом на горы и пруд.Все номера площадью от 18 м² до 27 м² с отдельными санузлами, полностью меблированы в едином стиле. Инфраструктура на территории 10 соток: -Баня - двухэтажный деревянный сруб, обновленная парная, купель с холодной водой, санузел,-Пруд с помостами для рыбалки и отдыха,-Открытая веранда ресторана, вместимостью до 35 человек,-Две беседки на свежем воздухе — большая до 50 человек, малая до 10 человек,-Домик персонала: 26,5 м²,-Насосная: 4,4 м².Коммуникации: Wi-Fi, телевидение, электричество, резервный генератор 30 кВт, трансформаторная подстанция 60 кВт, отопление, скважина, септик, газ подведен к участку, подключение запланированно в 2025 год.Гостиница обладает достойной репутацией, имеет активные социальные сети и входит в подборку 11 отличных гостиниц и отелей Севастополя по версии Яндекса.Окупаемость 8-10 лет. Узунджа уже зарекомендовал себя как отличная площадка для свадебных церемоний и фотосессий. Просторная территория с беседками и озером идеально подходит для мероприятий. До чистейшего пляжа Ласпи - 30 минут на авто.До Севастополя - 1 час. До Ялты - 1 час 20 мЗвоните!