Продажа коммерческой недвижимости в Балаклавский районе в Севастополе

Помещение 43 м2 свободного назначения расположено на втором этаже двухэтажного отдельно стоящего здания. Продажа помещения в г. Севастополь, Гагаринский район, Фиолентовское шоссе, рядом с НПО ''Алмаз-Антей''. В помещении выполнен ремонт. Первая линия, оживленный район, высокий рекламный потенциал. Возможные виды деятельности: объект отлично подойдет под офисную деятельность или для оказания услуг населению.Параметры объекта: -Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, Фиолентовское шоссе-Площадь: 43 м²-Высота потолка: 3 м-Планировка: open space-Этаж/этажность: 2/2-Готовность объекта: с ремонтом-Отдельный входТехнические характеристики: -Мощность: 5 кВт-Интернет: есть-Вентиляция: естественная-Кондиционирование: есть-Отопление: нет-Санузел: на этаже-Парковка: возле помещенияПозвоните нам, чтобы узнать все детали! Инфраструктура: Помещение с ремонтом, расположено рядом с НПО ''Алмаз-Антей''. Местоположение помещения обеспечивает легкую транспортную доступность, при этом создает уют для комфортной и продуктивной деятельности. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 29732. Продается участок под магазин в центре Орлиного. Первая линия на улице Тюкова, стратегически выгодное место - между центральной развязкой и МФЦ. Площадь участка 5 соток. Свет 15 кВт, 380.Отличная видимость с дороги, удобный заезд!Уникальное предложение в перспективной локации! Полная стоимость в договоре. Можно в ипотеку.

Объект 2437. Еcли Вы xотите отдoхнуть от шума и гоpодcкой суеты, Bам непрeменнo cтoит oбpатить внимание нa дaнный oбъект недвижимocти. Здеcь Вы нe толькo oтдoхнeтe, нo и набeретеcь cил и здорoвья, блaгoдаpя целебнoму климaту Байдаpскoй Дoлины! Подойдёт как для пpоживания большой cемьи, так и под мини-гоcтиницу.B прoдаже два дома: первый двухэтажный 200 квадратных метров, построен в 2020 году, введен в эксплуатацию, из ракушки, с ремонтом, используется как мини-гостиница, второй дом двухэтажный с мансардой 241 квадратный метр, год постройки 2024 год, этап завершенности 85%, введен в эксплуатацию. Дома расположены в одном из самых красивых сёл Байдарской Долины селе Орлиное. Село Орлиное - муниципальный округ, рядом расположены: школа, детский сад, поликлиника, Дом культуры, магазины, рынок, Церковь, остановка общественного транспорта, всем известное и любимое кафе ''Орли''. В долине множество: озер, ручьев, водопадов, святынь и объектов истории.Коммуникации: газ привозной в баллонах (село в стадии газификации), электричество 20 кВт , вода артезианская скважина, канализация септик/яма, отопление электроконвекторы.Площадь земельного участка (ИЖС) 8 соток. Хороший асфальтированный подъезд. С участка открывается панорамный вид на долину и горы. Рядом находится Заповедник и озера.Местоположение и инфраструктура:- до Севастополя 30 минут,- до Байдарских ворот 10 минут,- до Южного берега Крыма (Бухта Ласпи, Батилиман) 15 минут,- до Форосской церкви - 15 минут на автомобиле,- до Фороса (пляж, море) 25 минут,- до центра села 5 минут (школа, садик, больница, кафе, магазины и прочая инфраструктура),- до ближайшего леса 5 минут пешком.Документы проверены и готовы к сделке.Звоните! Показ в удобное для Вас время!

Арт. 101582262 Участок под магазин 497 м², Фиолент, у ДельфинаОписание:Продаётся коммерческий участок 497 м² с отличным расположением — на въезде в СНТ ''Дельфин'', прямо на пересечении дорог к нескольким кооперативам Фиолента.На участке уже есть строение с помещением под магазин, комнатами для офиса и полуподвальным помещением, которое идеально подходит для склада или хозблока. Преимущества локации:Возле поворота на смотровую площадкуВысокий пешеходный и автомобильный трафикУдобный подъездЕсть места для парковкиИдеальное место под магазин, кофейню, мини-маркет, пункт выдачи или любую коммерческую точку с хорошим потоком клиентов. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку!

Объект 4107. Продажа кафе на набережной Балаклавы. Состоит из двух закрытых и одной открытой веранд, бар, кухня с мангальной зоной, подсобных помещений, санузла. Удачное месторасположение, вид на набережную, зеленая благоустроенная территория (5 соток в собственности), отличная транспортная доступность, высокий рекламный потенциал. Земельный участок в собственности. Хорошее состояние ремонта, развитая инфраструктура.Параметры объекта:- Адрес: г. Севастополь, Балаклавский р-н, Балаклава, ул. Калича д.25- Этажность: 2- Площадь: 200 м2- Высота потолка: 3м- Планировка: отрытая- Санузел: отдельный- Готовность объекта: с ремонтом- Вход: отдельный- Парковка: вдоль дорогиТехнические характеристики:- Мощность 35 кВт- Городское водоснабжение и канализация- КондиционированиеВозможные виды деятельности: отличный вариант для общепита.Инфраструктура: кафе расположено в Балаклаве в самом трафиковом месте, рядом остановка общественного транспорта,отличная транспортная доступность, пешеходный и автомобильный трафик.Без комиссии для Арендатора!Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Предлагаем вашему вниманию уже готовый бизнес в сказочном месте: чистейший воздух, окружение крымских гор, пруд для рыбалки — настоящий детокс от городской суеты. Продается полностью оборудованный и функционирующий гостиничный комплекс с собственным прудом и баней. Отель находится рядом со знаменитым кластером Крыма — Байдарской долиной. Этот регион славится развитой инфраструктурой, изысканными ресторанами, живописными пейзажами и эко-фермами, где можно насладиться натуральными свежими продуктами. К комплексу ведет красивейшая горная дорога, где каждый поворот открывает захватывающие виды, словно сама природа создала её, чтобы подчеркнуть величие и гармонию этого места.Исследование каньона Узунджа, посещение Скельской пещеры, пешие туры по терренкурам, прогулки на лошадях, отдых на эко-ферме, рыбалка и водопады создают непрерывный поток туристов в любое время года, что обеспечивает круглогодичное заполнение отеля.Основное четырехэтажное здание площадью 413,2 м², облицованное природным камнем, гармонично сочетается с окружающей природой и включает в себя уже всё необходимое: -На цокольном этаже находится уютный ресторан, вместимостью до 35 человек, с профессионально оборудованной кухней ( индукционные плиты, холодильники и пароконвектомат), а также прачечная, в которой по две стиральные и сушильные машины, гладильный каток и пресс,-На первом этаже - три семейных номера и бельевая,-На втором и мансардном этажах расположены 7 номеров с выходом на балкон с видом на горы и пруд.Все номера площадью от 18 м² до 27 м² с отдельными санузлами, полностью меблированы в едином стиле. Инфраструктура на территории 10 соток: -Баня - двухэтажный деревянный сруб, обновленная парная, купель с холодной водой, санузел,-Пруд с помостами для рыбалки и отдыха,-Открытая веранда ресторана, вместимостью до 35 человек,-Две беседки на свежем воздухе — большая до 50 человек, малая до 10 человек,-Домик персонала: 26,5 м²,-Насосная: 4,4 м².Коммуникации: Wi-Fi, телевидение, электричество, резервный генератор 30 кВт, трансформаторная подстанция 60 кВт, отопление, скважина, септик, газ подведен к участку, подключение запланированно в 2025 год.Гостиница обладает достойной репутацией, имеет активные социальные сети и входит в подборку 11 отличных гостиниц и отелей Севастополя по версии Яндекса.Окупаемость 8-10 лет. Узунджа уже зарекомендовал себя как отличная площадка для свадебных церемоний и фотосессий. Просторная территория с беседками и озером идеально подходит для мероприятий. До чистейшего пляжа Ласпи - 30 минут на авто.До Севастополя - 1 час. До Ялты - 1 час 20 мЗвоните!

Продается ресторанный комплекс площадью 910 м2 + летняя площадка для установки беседок, детская зона и стоянка для автомобилей.Расположен комплекс в уникальном месте, на Балаклавской развилке при въезде в г. Севастополь. Здание введено в эксплуатацию, ведется реконструкция, поэтому готовность каркаса имеет 70% готовности. Комплекс имеет участок 9,2 сотки, к которым можно дополнительно получить в аренду еще порядка 10-15 соток. В здании 4 этажа и предусматривает эксплуатируемую кровлю. Предусмотрен лифт. В состав комплекса входят:На первом этаже расположен: Ресепшен, вестибюль, кухонная зона ресторана, санузлы, технические помещения.На втором этаже расположены: Ресторан с обеденной зоной 188 м2, санузлы, вспомогательные помещения.На третьем этаже расположены: Гостиничные номера 6 шт, площадью от 22 м2 до 27,5 м2.На четвертом этаже расположены: Верхний зал ресторана 86 м2 и открытой обеденной террасой 106 м2. Из окон и террасы ресторана на 3-м этаже открывается потрясающий вид на весь Севастополь и Балаклаву.Эксплуатируемую кровлю ресторана, инвестор может превратить как в зону открытой ресторанной площадки, так и в зону релакса, фотозону и т.д. Предусмотрен лифт на крышу комплекса.На прилегающей территории свободно могут разместиться беседки, детская игровая зона, автостоянка и даже не большая сцена для проведения мероприятий на открытом воздухе. На территории растут шикарные сосны, которые создают тень в жаркое время года и могут сдерживать снег, если такое чудо произойдет зимой.В наличии имеется вся разрешительная проектная документация (архитектурная и конструктивная часть), действующий договор аренды.Земельный участок находится в аренде. К ресторану подведено электричество с возможностью увеличения лимита до необходимой мощности. Вода скважина, канализация септик.

Объект 21584. Продается гостевой комплекс в Крыму, расположенный недалеко от г. Севастополь, в живописной Байдарской долине селе Орлиное. Комплекс занимает земельный участок площадью 1800 м² и включает в себя:Основные объекты комплекса:- 5 жилых домиков ИЖС (возможна прописка).- 2 летних домика.- 2 хозпомещения: офис с прачечной и водоразборная станция с насосной, резервуар воды на 8 тонн (4 бака по 2 тонны)- Детская площадка площадью 20 кв.м. с качелями Характеристики домиков:- Площадь домиков: 33 - 35 м², двухкомнатные (спальня, кухня-гостиная, прихожая, туалет).- Каждому домику сопутствуют: беседка-навес, мангал и 1 машиноместо.- Комплектация: бытовая техника (телевизор, теплонасос, бойлер на 80 л, холодильник, микроволновая печь, плита, электрический чайник, утюг, фен) и кухонные принадлежности.- Мебель: в спальнях — шкафы, комоды, двуспальная кровать, на кухне — кухонный гарнитур и обеденный стол.- 2 домика оснащены стиральными машинамиКоммунальные услуги:- Подведено электричество 45 кВт (с возможностью увеличения до 30 кВт), водоснабжение и водоотведение Озеленение:- Более 300 декоративных растений, включая можжевельники, туи, лавровишню, кедры и цветущие кустарникиБизнес-потенциал:- База данных на 1500 гостей и зарегистрированный торговый бренд.- Возможность дальнейшего развития: достроить домики до двухэтажных, построить солярную и бассейновую зоны отдыха, а также дополнительные помещения для аренды Инфраструктура:Село Орлиное предлагает развитую инфраструктуру:- Муниципалитет района.- МФЦ, почта, банк РНКБ.- Дом культуры, детский сад, школа, больница, аптеки- Магазины и доступ к онлайн-магазинам (WB, Ozon)Экологическое окружение:Комплекс расположен в горной лесной зоне, что обеспечивает экологически чистую и комфортную атмосферу для отдыха и проживания.. В окрестностях много достопримечательностей, таких как Байдарские ворота, Форосская церковь, большой парк и Севастопольская тропа. Ближайшие пляжи (пгт Форос, Ласпи) всего в 15 минутах на автомобиле, а до Севастополя — 30 мин., до Ялты — 40 мин.Это предложение идеально подходит как для ведения круглогодичного бизнеса по краткосрочной аренде, так и для создания собственного дома с возможностью сдачи в аренду. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре!

Объект 74393.Продается действующая гостиница в Севастополе на Фиоленте. Общая площадь 240кв.м. Успешно сдается круглый год. До моря 15 минут пешком, до остановки 100 метров.Построена из Крымского камня ракушняка в камень (стены 50 см), Каждый номер с отдельным входом. Оборудован необходимой техникой и мебелью. Площадь номера 55 метров. Всего 4 номера. Номера 2-х комнатные, у каждого свой санузел и кухня.Участок 6 соток, ровный прямоугольной формы, угловой. Заезд по асфальту.Во дворе большая беседка с мангалом, видео наблюдение. Электричество 15 кВт, вода круглосуточно. Звоните, отвечу на вопросы и покажу вам гостиницу в удобное для вас время.

Тoргoво-офиснoе помещение 78.5 м², распoложeно как двухэтажноe oтдельнo cтoящee здание на участке 5.2 сотки, г. Севастополь, Фиолентовское шоссе в границах ТСН Дельфин, первая линия.В помeщeнии имeeтся три вхoдa, цокольный этаж, уcтанoвлeно водоснабжениe, свет 15 кВт. Вторая линия от Фиолентовского шоссе, возле поворота на смотровую площадку, выcокий пешеходный трафик. Удобный подъезд, места для парковки.Отличный вариант для размещения магазина, есть место под большую морозильную камеру.Звоните, отвечу на вопросы и покажу здание.

Продается жилой 2-х этажный дом 266.5 кв. м, на участке 10 соток, ИЖС в с. Резервное. Дом дизайнерский, ремонт под ключ. Есть мебель, техника и полноценные санузлы на каждом этаже.Коммуникации: -Электричество 3Ф, 15 кВт,-Вода-скважина,-Канализация - септик.Планировка дома: 1этаж: Прихожая, кладовка/прачечная, санузел, кухня-гостиная, спальная комната, гостиная, выход на террасу,2этаж: Три спальные комнаты: из них две комнаты с общим санузлом на этаже, хозяйская спальная комната с гардеробной и индивидуальным санузлом, выход на балкон. Описание участка и инфраструктура: Видовой участок с ландшафтным дизайном и бассейном. Есть отапливаемый гараж с автоматической системой открывания секционных ворот, навес перед гаражом, автоматические ворота во двор. Летняя кухня 40 кв. м., подвал под кухней 50 кв. м. (строения не входят в площадь дома), зона барбекю. Бассейн 8*4,Асфальтированный подъезд и дорога.Инфраструктура: Престижный благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Документы проверены, готовы к сделке. Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ.

Объект 543. Продажа действующего агробизнеса-тепличное хозяйство! Тепличный комбинат является единственным предприятием по выращиванию овощной продукции по способу закрытого грунта, на территории г. Севастополя. Удачное расположение (пос. Сахарная Головка, Инкерман) данного комплекса обусловлено границей с трассой ''Таврида'' и железнодорожной веткой Севастополь-Симферополь-Москва. Общая площадь участка, находящегося в собственности около 9,0 га. Производственная площадь 30000 м2- 3га отапливаемых (газ) зимних теплиц под стеклом, плюс офисные, складские и технологические помещения. Есть реальная возможность увеличения площади отапливаемых теплиц еще на 2-3 га (собственная подстанция и разрешение на спецводопользование реки ''Черная'').Производственная мощность более 1200 тонн свежих овощей (огурцы, помидоры) в год. В производственный процесс внедрены современные технологии с применением компьютерных систем управления ирригацией, подкормкой растений и микроклиматом. Произведена реконструкция (с заменой старой) системы капельного полива на площади 3 га. В планах устройство участка для консервации и переработки своей и привлеченной сельскохозяйственной продукции г. Севастополь. Являясь единственным предприятием по выращиванию овощной продукции в регионе, комбинат ежегодно получает государственную поддержку - субсидию на возмещение затраченных денежных средств за газ и электроснабжение, а также возможность льготного кредитования. С потенциальным покупателем готовы вести диалог на предмет стоимости. Более подробную информацию вы можете получить по телефону.

Помещение свободного назначения 33 м² расположено как одноэтажное отдельно стоящее здание. Продается помещение на первой линии в г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Физкультурная. Объект состоит из зала правильной прямоугольной формы, подсобного помещения и санузла. К объекту подведены все коммуникации: свет, вода, канализация. Установлен кондиционер.Полноценные фасадные окна делают помещение светлым и позволят максимально эффективно разместить рекламу - есть защитные роллеты.Возможные виды деятельности: отлично подойдет под торговую деятельность, а также для оказания услуг населению.Параметры объекта: -Адрес: г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Физкультурная-Площадь: 33.3 м²-Высота потолка: 2,5 м-Планировка: оpenspace-Этаж/этажность: 1/1-Готовность объекта: с ремонтом-Отдельный вход: естьТехнические характеристики: -Мощность: 5 кВт-Вентиляция: естественная-Кондиционирование: есть-Санузел: есть-Парковка: возле помещения, вдоль дороги— Договор аренды на земельный участок зарегистрирован в РФ.Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Инфраструктура: объект расположен в густонаселенной жилом районе города. Рядом находятся: больничный комплекс, футбольный стадион, детским сад. Ближайшая остановка общественного транспорта: Площадь 40-летия Октября.Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Балаклава! Производственная база с различными зданиями, строениями и сооружениями (собственность) на участке 3,5га (аренда). Собственные КТП и жд тупик. Электричество 500 кВт, газ, вода.Возможность изменить назначение.Рассмотрим взаимовыгодные предложения с Вашей стороны, в том числе о совместной реализации проекта.Возможна продажа части базы под Ваши задачи.