Продажа домов, коттеджей на улице Нефедова в Севастополе

Доходный дом в самом центре Севастополя 180 кв.м Двухэтажный дом с готовым бизнесом и великолепным видом Продается капитальный 2-этажный дом 180 кв.м в самом сердце Севастополя.Идеальное предложение для тех, кто хочет совместить комфортное проживание в тихом центре и готовый стабильный арендный бизнес с пассивным доходом! Локация — всё под рукой:* 5 минут пешком до Центрального рынка.* 710 минут пешком до центральной набережной и городского пляжа.* Прекрасная транспортная доступность, развитая инфраструктура исторического центра города. Планировка и формат дома:* 1 этаж (Готовый бизнес): Полноценные помещения, которые успешно используются под сдачу в аренду (формат хостела / гостиничных номеров). Отличная возможность сразу получать доход от гостей города.(По данным техпаспорта: просторные комнаты 32.1 кв.м, 18.0 кв.м, 15.5 кв.м, санузлы, высота потолков до 2.70 м).* 2 этаж (Для комфортной жизни): Продуманное пространство для собственников. Уютная гостиная с действующим камином для долгих зимних вечеров и балкон с потрясающим панорамным видом на центр города и бухту.(Включает комнаты 21.9 кв.м, 13.6 кв.м, 12.3 кв.м, 18.5 кв.м, изолированные зоны, высота потолков до 3.0 м). Территория и зоны отдыха:* Ухоженный благоустроенный двор.* Оборудованная зона отдыха на свежем воздухе.* Главная изюминка — собственная бильярдная, где приятно проводить время с семьей и друзьями. Видовые характеристики:Из окон и с балкона открывается великолепный вид на исторический центр Севастополя и акваторию бухты. Вы будете наслаждаться морскими пейзажами и вечерними огнями города каждый день!Дом в отличном техническом состоянии, готов к продаже. Один собственник.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности, записаться на просмотр и обсудить все детали выгодной покупки!

Двухэтажный дом с готовым бизнесом и видом на центр СевастополяПродается капитальный 2-этажный дом 180 кв.м в самом сердце Севастополя. Идеальное предложение для тех, кто хочет совместить комфортное проживание в тихом центре и готовый стабильный арендный бизнес с пассивным доходом! Локация — всё под рукой: * 5 минут пешком до Центрального рынка. * 710 минут пешком до центральной набережной и городского пляжа. * Прекрасная транспортная доступность, развитая инфраструктура исторического центра города. Планировка и формат дома: * 1 этаж (Готовый бизнес): Полноценные помещения, которые успешно используются под сдачу в аренду (формат хостела / гостиничных номеров). Отличная возможность сразу получать доход от гостей города. (По данным техпаспорта: просторные комнаты 32.1 кв.м, 18.0 кв.м, 15.5 кв.м, санузлы, высота потолков до 2.70 м). * 2 этаж (Для комфортной жизни): Продуманное пространство для собственников. Уютная гостиная с действующим камином для долгих зимних вечеров и балкон с потрясающим панорамным видом на центр города и бухту. (Включает комнаты 21.9 кв.м, 13.6 кв.м, 12.3 кв.м, 18.5 кв.м, изолированные зоны, высота потолков до 3.0 м). Территория и зоны отдыха: * Ухоженный благоустроенный двор. * Оборудованная зона отдыха на свежем воздухе. * Главная изюминка — собственная бильярдная, где приятно проводить время с семьей и друзьями. Видовые характеристики:Из окон и с балкона открывается великолепный вид на исторический центр Севастополя и акваторию бухты. Вы будете наслаждаться морскими пейзажами и вечерними огнями города каждый день!Дом в отличном техническом состоянии, готов к продаже. Один собственник.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности, записаться на просмотр и обсудить все детали выгодной покупки!

ГЛАВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ! ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ ЗА 80 МЛН РУБ. Почему это must have для вашего портфеля Это не просто дом это трофейный актив и статус смотришь на центр сверху вниз. Участок в историческом сердце города с такими параметрами выходит в свет раз в десятилетие. Пока конкуренты бегают по хрущевкам, вы живете в объекте новой архитектурной истории Севастополя! ЛОКАЦИЯ ЦЕНТР ЦЕНТРОВ: Ваш адрес главная артерия города. Из окон открывается прямой вид на новый музей ваши соседи современное искусство и туристическая мекка и на всю улицу Большую Морскую. ЧТО ВНУТРИ: 4 ЭТАЖА АБСОЛЮТНОЙ СВОБОДЫ: Все готово под ремонт, все стены это 200 газоблок с 3 см штукатурки и шумоизоляции, а 4 этаж, с панорамным видом на город, уже полностью готов Панорамные окна: Весь город как на ладони. Рассветы над музеем и огни Большой Морской на закате ваша личная коллекция видов. Планировка: Просторные комнаты, высокие потолки, свет везде и всегда. КОММУНИКАЦИИ ВСЁ ЧТО МОЖНО ПРИДУМАТЬ: Устали от дачного формата Здесь есть АБСОЛЮТНО ВСЁ: Электричество запас для любого оборудования хоть СПА-салон или майнинг-ферма. Центральный водопровод и канализация никаких септиков и цистерн. Магистральный интернет, оптика для работы на удаленке без лагов. УЧАСТОК И ПОДЪЕЗД: Классный, ровный участок это ценность в центре города. Асфальтированный подъезд прямо к воротам. Чисто, сухо, королевский выезд на главные магистрали. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛООЖЕНИЕ 1. Цена ниже рыночной. Квадратный метр в центре с ВИДОМ на музей стоит дороже. Мы продаем за 80 млн реальному покупателю без переплат за посредников. 2. Ликвидность 24/7. Такой объект не залеживается. Через год-два эту недвижимость будут продавать за 110+ млн. Ловите момент входа! 3. Арендный поток. Сдадите хоть под представительство, хоть под резиденцию окупаемость выше банковских депозитов в разы. 4. Нет проблем с соседями. 4 этажа это ваш личный мир. Никто не сверлит сверху, не топится снизу. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Показ ТОЛЬКО для подготовленных покупателей. Не дайте шанса инвесторам из Москвы и Сочи они уже начеку. Документы готовы. Торг при быстрой сделке обсуждаем лично у камина в этом же доме.

Пpoдaм 2х этaжный дом 180 кв.м. в центре гoрoда нa ул. Hефeдова. Дом расположен между центральными улицами и площадью Восставших. Рядом вся развитая инфраструктура, в шаговой доступности рынок Чайка, 1-я гор больница, 6-я школа.Сo 2 этaжa дома вид на мopе, Арт-буxту.Дoм из ракушки,2007 года постройки, пеpекрытия ж/бeтoнныe.На первом этаже 3 спальни, кухня и два санузла. Первый этаж сдается!На второй этаж отдельный вход с улицы. Расположены две спальни, кухня-гостинная с камином и выходом на балкон, совмещённый санузел и комната, где расположен спортзал и гардеробная. Во дворе зона барбекю. Гараж.Коммуникации все городские: газ, электричество, вода, канализация.Возможна обычная ипотека, все сертификаты, материнский капитал.