Ленинский
Севастополь
Продаётся просторный жилой дом общей площадью 110 м² на видовом участке 7 соток в Ленинском районе Севастополя, проезд Коробкова. Дом продаётся с мебелью.Главное преимущество предложения — редкое для центральной части города сочетание: большой участок, полноценный жилой дом, гараж, дополнительные зарегистрированные постройки, плодовый сад и открывающийся с территории панорамный вид.Дом построен из природного камня. Общая площадь составляет 178,7 м², этажность — три этажа, включая один подземный. Два надземных жилых этажа занимают ориентировочно 110 м².ПЛАНИРОВКА:Первый жилой этаж: • гостиная — 19,8 м², • столовая — 12,9 м², • кухня — 6 м²,• ванная комната и санузел — 5,9 м².Второй жилой этаж: • три комнаты площадью 14,8, 32,2 и 8,2 м². Большая комната 32,2 м² может использоваться как семейная гостиная, просторная спальня, кабинет или пространство с несколькими функциональными зонами.В подземном этаже можно разместить мастерскую, кладовые, хозяйственный блок или организовать хранение сезонных вещей.Дом находится в жилом состоянии и продаётся с мебелью. Можно переехать и пользоваться им сразу, а дальнейшее обновление фасада и территории выполнять постепенно, в соответствии со своим вкусом и задачами.УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИПлощадь земельного участка — 700 м², или 7 соток. Категория — земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.Участок террасированный, с открытым видом. На территории растут плодовые деревья, ягодные культуры и цветы. Пространства достаточно для организации сада, огорода, зоны отдыха, беседки или летней террасы.На участке также зарегистрированы: • гараж площадью 28,2 м², • летняя кухня площадью 31 м², • хозяйственная постройка площадью 29,9 м².Помимо гаража, на территории предусмотрено дополнительное место для автомобиля. К дому ведёт асфальтированная дорога.КОММУНИКАЦИИК дому подключены следующие коммуникации: • электричество — 15 кВт, • городское водоснабжение, • газовое отопление, • септик.РАСПОЛОЖЕНИЕДом находится в тихой жилой части Ленинского района. Удобное расположение позволяет быстро добираться до центра и выезжать в другие районы Севастополя.Объект подойдёт семье, которая хочет жить в собственном доме с большим участком и садом, сохраняя доступ ко всей городской инфраструктуре.ДОКУМЕНТЫПраво собственности оформлено и зарегистрировано. Три собственника, основание приобретения права — наследство. Документы российского образца готовы к проведению сделки.Кадастровые номера:• земельный участок — 91:03:002004:433,• жилой дом — 91:03:002004:595,• гараж — 91:03:002004:1192,• хозяйственная постройка — 91:03:002004:1186,• летняя кухня — 91:03:002004:1189.Стоимость — 17 000 000 рублей.Звоните или пишите. Отвечу на вопросы, предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр дома в удобное время.
