Объект 13525.
3,7 гектата видовой земли в Орловке — ваше имение в двух километрах от Чёрного моря

Участок площадью 3,7 гектара (370 соток) в селе Орловка, Нахимовский район Севастополя.

Это холст, на котором можно расставить несколько домов , гостевых домиков, сад, виноградник, бассейн и террасу так, чтобы каждый элемент открывал свой вид.

Объект 13525.
3,7 гектата видовой земли в Орловке — ваше имение в двух километрах от Чёрного моря

Участок площадью 3,7 гектара (370 соток) в селе Орловка, Нахимовский район Севастополя.

Это холст, на котором можно расставить несколько домов , гостевых домиков, сад, виноградник, бассейн и террасу так, чтобы каждый элемент открывал свой вид.

Локация и инфраструктураОрловка — не глухая деревня, а активно развивающийся курортный посёлок в составе Севастополя: До моря — 2 км (песчаные пляжи, безопасный заход, купальный сезон с мая по сентябрь),До центра Севастополя — 13 км (через Северную сторону),Прямое автобусное сообщение с центром города,В селе работают детский сад, школа, магазины, кафе, Рядом — посёлок Кача с парком аттракционов, кинотеатром и торговой инфраструктурой,

Потенциал перевода в ИЖС — инвестиционная перспективаУчасток относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования ''ЛКХ''. Сегодня это определяет доступную цену по сравнению с участками ИЖС аналогичной площади. В перспективе — возможность перевода в категорию земель населённых пунктов с ВРИ ''для индивидуального жилищного строительства''.

Почему это реально именно в Орловке:Активный процесс перевода уже идёт. В районе Орловки действует СПК ''Орловский берег'', который уже прошёл градостроительный совет с мастер-планом комплексного развития территории на 150 участков и намерен перевести земли из сельхозназначения в ИЖС.

Орловка включена в обсуждение нового Генплана Севастополя. Ряд участков в районе села по новому Генплану уже попадает в зону ИЖС.

Инфраструктура развивается. Комиссия по Генплану подтвердила, что в Орловке есть возможность подведения коммуникаций — воды, электричества, дорог.

Купить сельхозземлю и перевести в ИЖС — классическая стратегия инвестора, которая в Крыму и Севастополе работает особенно эффективно благодаря активному развитию региона и регулярному обновлению генпланов.

Важно: Можно купить объект онлайн.

Про показы: оперативно по предварительной договоренности. Звоните, чтобы назначить просмотр!