ДОБРОТНЫЙ ДОМ 186 кв.м | УЧАСТОК 4 СОТ. (МОЖНО ДОБАВИТЬ ЕЩЁ 4) | ГОРОДСКИЕ КОММУНИКАЦИИ

ЦЕНА: 36 900 000 ? ДЛЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ - ЕСТЬ ПОЛНЫЙ ВИДЕООБЗОР ДОМА!

Адрес: г. Севастополь, Ленинский м.о., ул. Драгунская, 13а
Кадастровый номер дома: 91:01:002001:1186
Кадастровый номер участка: 91:01:002001:1076

О ДОМЕ:

Год постройки: 2022
Площадь: 185 кв.м
Этажность: 2 этажа
Высота потолков: 3,15 м
Ремонт: предчистовая отделка

КОНСТРУКЦИЯ И КАЧЕСТВО:

Технология: монолитно-каркасная с заполнением ракушечником
Фундамент: качественный бетонный
Перекрытия: бетонные монолитные
Межкомнатные перегородки: ракушечник толщиной в камень (40 см!

ДОБРОТНЫЙ ДОМ 186 кв.м | УЧАСТОК 4 СОТ. (МОЖНО ДОБАВИТЬ ЕЩЁ 4) | ГОРОДСКИЕ КОММУНИКАЦИИ

ЦЕНА: 36 900 000 ? ДЛЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ - ЕСТЬ ПОЛНЫЙ ВИДЕООБЗОР ДОМА!

Адрес: г. Севастополь, Ленинский м.о., ул. Драгунская, 13а
Кадастровый номер дома: 91:01:002001:1186
Кадастровый номер участка: 91:01:002001:1076

О ДОМЕ:

Год постройки: 2022
Площадь: 185 кв.м
Этажность: 2 этажа
Высота потолков: 3,15 м
Ремонт: предчистовая отделка

КОНСТРУКЦИЯ И КАЧЕСТВО:

Технология: монолитно-каркасная с заполнением ракушечником
Фундамент: качественный бетонный
Перекрытия: бетонные монолитные
Межкомнатные перегородки: ракушечник толщиной в камень (40 см!)
Полы: бетонные с углублённым запасом 15 см — под любую премиальную отделку или тёплые полы
Стены внутри: полностью оштукатурены
Разводка: электричество + мокрые точки выполнены

ФАСАД И КРОВЛЯ:

Фасад: утеплён + декорирован статусной плиткой из дагестанского камня
Балкон 2 этажа: выложен керамогранитом (перила на ваш вкус)
Кровля: немецкая цементно-песчаная черепица BRAAS — срок службы 100 лет, пожаробезопасная, изолирует звуки, не растёт мох, не заводится грибок
Вентканалы: из кирпича, на крыше отделаны металлом по технологии фальц (сухие, утеплённые, долговечные) — можно ставить любое газовое оборудование и камин

ОКНА:

Премиальные большие алюминиевые стеклопакеты ALUTECH — высокая прочность, лучшая шумо- и теплоизоляция в классе

ПЛАНИРОВКА:

1 ЭТАЖ:
Кухня / столовая / гостиная — 57 кв.м (можно выделить ещё комнату)
Прихожая — 21 кв.м
Санузел — 6 кв.м
Лестница широкая — 3015 (золотое сечение)

2 ЭТАЖ:
3 комнаты: 20 / 18 / 6 кв.м (с балконом)
Санузел — 9 кв.м
Коридор — 13 кв.м

ЧЕРДАК:
Спускаемая лестница

УЧАСТОК:

Площадь: 4,2 сотки (ИЖС)
Есть возможность добавить ещё 4 сотки — будет 8 соток
Ровный
Забор из профиля уже есть
Все городские коммуникации
Необходима установка септика

КОММУНИКАЦИИ:

Электричество: 380В, 15 кВт
Водоснабжение: центральное — проходит по участку
Газоснабжение: городское — проходит по участку
Канализация: требуется установка септика

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Шаговая доступность:
Автобус: 21, 33
Маршрутное такси: 12
Троллейбус: 11, 11а

10 минут езды:
ТЦ SEA MALL
Рынок 5 км
Самая большая транспортная развязка города
Больничный комплекс, роддом, школы, сады

ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ:

Качественный дом, построенный для себя
Премиальный район
Все городские коммуникации
Асфальт
Отличная транспортная развязка
Лес рядом
Героическая Сапун-гора
Церковь рядом
Торговые центры (SEA MALL) и рынок рядом
Респектабельное, тихое, уютное место для круглогодичного проживания
Рядом строится микрорайон СемиСчастье — школы, садики, магазины, вся инфраструктура По запросу можем выслать варианты ландшафтного оформления данного участка и прилегающей территории к этому отличному дому!

Звоните! Пишите (мы перезвоним) Покажу дом, участок, расскажу про