Объект 1311.

Объект 1311.

• Адрес первой линии у моря: Античный проспект, 4, Гагаринский район
• 64 м² плюс закрытая веранда 30 м² — почти сто квадратных метров полезной площади
• Первый этаж, отдельный вход, витрина на проспект, потолки 2,8 м
• Электричество 380 В — допускает аппаратную косметологию, медицину, тяжёлое оборудование
• Приточно-вытяжная вентиляция с глушителями, проект выполнен
• Воздушное отопление и тёплые полы по всему помещению
• Три инверторных кондиционера Daikin
• Охранная и пожарная сигнализации, интернет, мебель
• Бегущая строка на фасаде, открытая парковка вдоль дома
• Действующий салон красоты, объект ''под ключ''
• Доступна ипотека

Сегодня здесь работает салон красоты, и объект продаётся именно в том виде, в каком приносит выручку: с инженерией, климатом, охраной и мебелью. Покупателю не нужно полгода вкладываться в ''коробку''.

Помещение занимает первый этаж восьмиэтажного дома, имеет собственный отдельный вход с витриной на проспект и закрытую веранду 30 м², которая увеличивает полезную площадь почти до сотни квадратных метров. Потолки 2,8 м, электричество 380 В — параметры, позволяющие принять не только бьюти-формат, но и аппаратную косметологию, стоматологию, медицинский кабинет или клиентскую студию премиум-класса.

Инженерная часть выполнена с проектом и сделана один раз и надолго. Приточно-вытяжная вентиляция с глушителями обеспечивает тишину и соответствие СанПиН. Воздушное отопление и тёплые полы по всему помещению создают ровный микроклимат круглый год. Климатику держат три инверторных кондиционера Daikin — премиальная линейка, рассчитанная на длительный ресурс и низкое потребление.

Объект полностью готов к работе: охранная и пожарная сигнализации, интернет, мебель. На фасаде здания установлена бегущая строка — рекламный носитель, встроенный в стены и видимый с проспекта. Вдоль дома открытая парковка, клиент подъезжает к двери.

Локация говорит сама за себя. Античный проспект — один из самых обжитых жилых массивов Гагаринского района, с плотным ежедневным пешеходным трафиком жителей и близостью к Парку Победы и пляжной зоне. Это адрес, к которому ходят, а не приезжают раз в месяц.

Доступна ипотека. Объект подходит как покупателю готового бизнеса, так и инвестору, который ищет ликвидное помещение под собственный формат или сдачу в аренду по ставкам первой линии. Кадастровый номер 91:02:001002:3400.