Продам участок под строительство дома у моря!!!

Участок ИЖС ( площадью 800 м2), расположен в Севастополе, селе Орловка, ул. Озерная, д.34, кадастровый номер-91:04:030001:72,

+До моря (песчаные пляжи Золотого Берега) 800 метров, 10 минут пешком.
+Участок имеет ровный рельеф (не надо ничего ровнять),
+площадь 800 м2 (хорошая пропорция д: 40м, ш: 20м),
+заключен и оплачен договор с Севэнергосбытом, (на участке столб с электрическим счетчиком, подключение 15 кВт),
+заезд на участок с асфальта (район обжитой, соседи живут постоянно),
+ газ по границе участка,
+вода (скважина на 20м глубину),
+канализация ( септик),

Документы РФ, проверенные и готовые к сделки, собственник один -гр.РФ,