Двухуровневая квартира 136,8 м² с камином — редкий формат в центре Севастополя
г. Севастополь, ул. Николая Музыки, 58, Ленинский район
Уникальное предложение для тех, кто ценит простор и нестандартные решения. Квартира занимает два уровня и по площади вдвое превосходит стандартные квартиры в этом же доме.

Двухуровневая квартира 136,8 м² с камином — редкий формат в центре Севастополя
г. Севастополь, ул. Николая Музыки, 58, Ленинский район
Уникальное предложение для тех, кто ценит простор и нестандартные решения. Квартира занимает два уровня и по площади вдвое превосходит стандартные квартиры в этом же доме.
Площадь и планировка:
1-й уровень (5 этаж) — 70,9 м²: 3 изолированные комнаты, кухня, 2 санузла, 2 балкона
2-й уровень (технический этаж) — 65,9 м²: светлый зал 12 6 м под бильярдную, кинотеатр или кабинет
Итого: 136,8 м² + балконы 4,66 м²
Окна на две стороны — квартира-бабочка
Ключевые преимущества:
Настоящий камин на твёрдом топливе (официально в техпаспорте)
Двухконтурный газовый котёл — автономные отопление и ГВС
Две мощные сплит системы на первом и втором уровнях.
5 комнат + просторный зал на втором уровне
Сквозное проветривание, свет целый день
Капитальный блочный дом 1991 г. — тёплые стены, хорошая шумоизоляция
Локация — Ленинский район, Куликово поле:
Центр, пл. Нахимова и Большая Морская — 15-20 мин пешком
Остановка у дома: маршруты 12, 20, 25, 26
Автовокзал рядом, ж/д вокзал — 10-15 мин
Школы (60, 43, гимназии 7 и 8, политехнический лицей) и техникум СТЭТ — в шаговой доступности
3 детских сада на этой же улице
Парк, детские и спортивные площадки во дворе
ТРЦ Московский, кинотеатр Москва, рынок — рядом
До моря — 10-15 мин
Документы — полный пакет, к сделке готовы:
Квартира приватизирована, перепланировка официально узаконена (акт Департамента архитектуры), техплан и актуальная выписка из ЕГРН на руках. Обременений нет. Подходит любой вид расчёта — прямая продажа, ипотека, наличные.