Панорамный земельный участок 7.3 сотки на склоне с видами на виноградники и долину. Пешком до строящейся яхтенной марины — редкое предложение, которое разбирают инвесторы, понимающие тренды. В данной локации цены уже динамично растут и по прогнозам экспертов после запуска марины (2027 г.) цены на землю взлетят на 200300% к 2030.
Почему это выгодно прямо сейчас:
•Капитализация: Гарантированный рост стоимости благодаря статусу Балаклавы как яхтенного и туристического хаба.
•Пассивный доход: Строительство виллы/гостевого дома для аренды (расценки сейчас 1020 тыс. руб./сутки в сезон) .
•Личный отдых: Дом мечты рядом с пляжами, виноградниками и винодельнями ''Золотая Балка''.

Панорамный земельный участок 7.3 сотки на склоне с видами на виноградники и долину. Пешком до строящейся яхтенной марины — редкое предложение, которое разбирают инвесторы, понимающие тренды. В данной локации цены уже динамично растут и по прогнозам экспертов после запуска марины (2027 г.) цены на землю взлетят на 200300% к 2030.
Почему это выгодно прямо сейчас:
•Капитализация: Гарантированный рост стоимости благодаря статусу Балаклавы как яхтенного и туристического хаба.
•Пассивный доход: Строительство виллы/гостевого дома для аренды (расценки сейчас 1020 тыс. руб./сутки в сезон) .
•Личный отдых: Дом мечты рядом с пляжами, виноградниками и винодельнями ''Золотая Балка''.
Наследие и инфраструктура:
•Генуэзская крепость Чембало и уникальный подземный музей секретной базы подлодок.
•Набережная с ресторанами свежей рыбы, пляжи Инжир, Баунти, Айя, Фиолент 10 -20 мин.
Входит в федеральный проект Пять морей нацпрограммы Туризм.
Доступность: 15 мин до Севастополя, 1 ч до Ялты. Коммуникации (электро-, газо-, водоснабжение) по границе.
Вид разрешенного использования (ВРИ) — Ведение садоводства (код 13.2). Разрешено строить жилые дома (для постоянного проживания), хозяйственные постройки, гаражи. Получено ГПЗУ.
При необходимости градостроительный регламент разрешает смену ВРИ по желанию владельца.
Электричество, газ, водоснабжение проходят по границе участка. Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке и проверены юристами.