Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам земельный участок, Севастополь4 650 000 ₽
4 фев
Дата публикации объявления
Обн. 18 мар
Дата обновления объявления
1 019 737 ₽/сотку
Параметры
Площадь участка4,56 соток
Продаю свой участок в СНТ ''Икар-3'' (Гагаринский район, Юхарина балка). Достался от родственников, но сами строить не планируем, поэтому продаем.
Участок 4.56 сотки (456 кв.м., кадастровый номер 91:02:006013:4). Ровный, правильной формы, солнечный. Границы обозначены, споров с соседями нет.
Что важно для стройки (сразу скажу, чтобы потом не гадать): У меня на руках готовый Градостроительный план (ГПЗУ) от 2026 года. Можно сразу делать проект и строить.
Коммуникации: Свет по границе участка (останется только подключиться) Кооперативный водопровод (сезонный) Плюс своя емкость для воды на 10 000 литров. В Севастополе с поливом это реально выручает.
Подъезд и расположение: Дорога нормальная, в любую погоду проехать можно.
Продаю свой участок в СНТ ''Икар-3'' (Гагаринский район, Юхарина балка). Достался от родственников, но сами строить не планируем, поэтому продаем.
Участок 4.56 сотки (456 кв.м., кадастровый номер 91:02:006013:4). Ровный, правильной формы, солнечный. Границы обозначены, споров с соседями нет.
Что важно для стройки (сразу скажу, чтобы потом не гадать): У меня на руках готовый Градостроительный план (ГПЗУ) от 2026 года. Можно сразу делать проект и строить.
Коммуникации: Свет по границе участка (останется только подключиться) Кооперативный водопровод (сезонный) Плюс своя емкость для воды на 10 000 литров. В Севастополе с поливом это реально выручает.
Подъезд и расположение: Дорога нормальная, в любую погоду проехать можно. До остановки автобуса минут 5 пешком. Район тихий, зеленый, воздух хороший. При этом в городе, все рядом.
На участке: Есть небольшой недострой (фундамент и цоколь). Можно использовать под хозблок или мастерскую, можно снести (он некапитальный), можно достроить как маленький домик для начала. Я заложила его в цену как небольшой бонус.
Про статус места (важный момент): Участок попадает в зону достопримечательного места ''Херсонес Таврический''. Если коротко - это значит, что здесь нельзя строить высотки и промзону. Только малоэтажные дома из натуральных материалов, светлых тонов. Соседи будут такими же, и вид из окна не испортят. Все требования прописаны в ГПЗУ, ничего страшного там нет, просто архитектура должна быть аккуратной.
Цена: 4 650 000 рублей. Торг реальным покупателям уместен. Пишите в сообщения, договоримся! Продаю сама, без риелторов и агентств.
P.S. На картах иногда пишут ''Икар-2'' вместо ''Икар-3'', это ошибка. Верный адрес: Севастополь, Гагаринский р-н, ТСН ''Икар-3'', 14. Кадастровый номер для сверки: 91:02:006013:4.