Вашему вниманию супервидовой земельный участок сельскохозяйственного назначения общей
площадью 122,87 соток (12 287 кв.м.) в непосредственной близости с селом Гончарное, что в
Варнаутской долине.
С участка открывается потрясающий вид на горный лес Варнаутской долины, а также на водоём,
расположенный всего в 350 метрах от участка.
Участок сухой, мульчирован, обладает интересным ландшафтом, - имеет плавный уклон в сторону
лесопосадки позволяющий изящно произвести дизайн ландшафта территории, обладает несколькими
подъездными путями. Располагается на южном, - солнечном склоне, что благоприятно скажется как при
создании виноградника, так и выращивании любых других плодово-ягодных культур.

Вашему вниманию супервидовой земельный участок сельскохозяйственного назначения общей
площадью 122,87 соток (12 287 кв.м.) в непосредственной близости с селом Гончарное, что в
Варнаутской долине.
С участка открывается потрясающий вид на горный лес Варнаутской долины, а также на водоём,
расположенный всего в 350 метрах от участка.
Участок сухой, мульчирован, обладает интересным ландшафтом, - имеет плавный уклон в сторону
лесопосадки позволяющий изящно произвести дизайн ландшафта территории, обладает несколькими
подъездными путями. Располагается на южном, - солнечном склоне, что благоприятно скажется как при
создании виноградника, так и выращивании любых других плодово-ягодных культур.
Коммуникации: электричество (380 Вт -3 фазы 15 кВт) заведено на участок, интернет - в доступной
досягаемости, вода - по нижней границе участка характерно строительство колодца / скважины, - с
водой проблем в месте расположения участка быть не может.
Место расположения участка обладает великолепной логистикой: до г. Севастополя 20 км., до пгт.
Балаклава 18 км., до с. Орлиное 8,5 км., до чистейших пляжей ЮБК (бухта Ласпи) 8 км., до пгт.
Форос 18 км., до г. Ялты 50 км.
Участок имеет грандиозный потенциал и перспективу коммерческого характера (экотуризм,
перспектива ИЖС), так как располагается вблизи (через лесопосадку) трассы регионального значения
Ялта Севастополь (67К-1) с которой есть возможность создания заезда на участок, более того, по
соседству имеются земельные наделы от 8 до 10 сот. с огромной вероятность перевода их в СХ-3
(Садоводство и огородничество) или в ЛПХ с возможностью капитального строительства, а быть может
даже и в ИЖС спустя некоторое время, поскольку массив обладает всеми соответствующими
инженерными и коммуникационными признаками! Стоимость сотки таких участков в настоящий
момент варьируется от 200 000 руб.
Сам планировал, в будущем создать Грин-парк отель с кафе-рестораном и гостевыми номерами
поскольку в рамках ЛКХ вправе вести туристическую деятельность на сельхоз земле + условноразрешенные виды целевого использования сопутствуют данным видам деятельности.
Понимая всю ценность это участка в связи с местом его расположения и других не менее важных
особенностей от части перечисленных выше, всё же решился на его продажу. Причины: отягощающие
финансовые обязательства, Замороженные бизнес проекты.