Объект 14082.

Участок 17,8 соток в сердце Гагаринского района — престиж, море и
готовность к стройке!

Локация мечты
Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и
инвестиций.
В пешей доступности — школа, детский сад, магазины, пляжи, ТЦ, парки, яхт-клубы.
Вокруг — жилой обжитой микрорайон.
Всего 400 м до новой транспортной развязки пр. Октябрьской революции — удобный
выезд в любую часть города.

Характеристики участка

Общая площадь: 17,8 соток (два участка: 8,7 + 9,1 сотки).

Размеры: 43
32 м — идеальная форма для проектирования и строительства.

Возможен заезд
и подход с нескольких сторон.

Категория: земли населённых пунктов.

Объект 14082.

Участок 17,8 соток в сердце Гагаринского района — престиж, море и
готовность к стройке!

Локация мечты
Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и
инвестиций.
В пешей доступности — школа, детский сад, магазины, пляжи, ТЦ, парки, яхт-клубы.
Вокруг — жилой обжитой микрорайон.
Всего 400 м до новой транспортной развязки пр. Октябрьской революции — удобный
выезд в любую часть города.

Характеристики участка

Общая площадь: 17,8 соток (два участка: 8,7 + 9,1 сотки).

Размеры: 43
32 м — идеальная форма для проектирования и строительства.

Возможен заезд
и подход с нескольких сторон.

Категория: земли населённых пунктов.

Вид разрешенного использования: для ведения
индивидуального садоводства

Возможен перевод в ИЖС

Участок ровный, выровнен, подготовлен под
застройку.

Коммуникации

Подъезд по широкой дороге (в ближайшее время —
асфальтирование).

Электричество 3-фазное, скважина есть,
централизованная канализация, газ.

Документы и статус

Документы РФ.

ТСН СНТ.

Межевание проведено.

ГПЗУ получен.

Преимущества

Возможность раздела на 2 участка для строительства
нескольких домов.

43-метровый фасад — подходит для поэтапной
сблокированной застройки.

Большое пятно застройки — свобода для
архитектурных решений.

Инвестиционный потенциал

В радиусе 500 м — более 30 гостевых домов с
высокой загрузкой.

Рядом СевГУ и яхтенные стоянки — гарантированный
спрос на аренду.

Возможность создания современного объекта,
который выгодно выделится на фоне устаревших строений.

Подойдёт для:

Постройки просторного дома с большим участком.

Раздела на несколько участков и строительства нескольких
домов

Инвестиционного проекта с доходом от аренды.