Участок 17,8 соток в сердце Гагаринского района — престиж, море и
готовность к стройке!
Локация мечты
Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и
инвестиций.
В пешей доступности — школа, детский сад, магазины, пляжи, ТЦ, парки, яхт-клубы.
Вокруг — жилой обжитой микрорайон.
Всего 400 м до новой транспортной развязки пр. Октябрьской революции — удобный
выезд в любую часть города.
Характеристики участка
Общая площадь: 17,8 соток (два участка: 8,7 + 9,1 сотки).
Размеры: 43
32 м — идеальная форма для проектирования и строительства.
Возможен заезд
и подход с нескольких сторон.
Категория: земли населённых пунктов.

Участок 17,8 соток в сердце Гагаринского района — престиж, море и
готовность к стройке!
Локация мечты
Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и
инвестиций.
В пешей доступности — школа, детский сад, магазины, пляжи, ТЦ, парки, яхт-клубы.
Вокруг — жилой обжитой микрорайон.
Всего 400 м до новой транспортной развязки пр. Октябрьской революции — удобный
выезд в любую часть города.
Характеристики участка
Общая площадь: 17,8 соток (два участка: 8,7 + 9,1 сотки).
Размеры: 43
32 м — идеальная форма для проектирования и строительства.
Возможен заезд
и подход с нескольких сторон.
Категория: земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования: для ведения
индивидуального садоводства
Возможен перевод в ИЖС
Участок ровный, выровнен, подготовлен под
застройку.
Коммуникации
Подъезд по широкой дороге (в ближайшее время —
асфальтирование).
Электричество 3-фазное, скважина есть,
централизованная канализация, газ.
Документы и статус
Документы РФ.
ТСН СНТ.
Межевание проведено.
ГПЗУ получен.
Преимущества
Возможность раздела на 2 участка для строительства
нескольких домов.
43-метровый фасад — подходит для поэтапной
сблокированной застройки.
Большое пятно застройки — свобода для
архитектурных решений.
Инвестиционный потенциал
В радиусе 500 м — более 30 гостевых домов с
высокой загрузкой.
Рядом СевГУ и яхтенные стоянки — гарантированный
спрос на аренду.
Возможность создания современного объекта,
который выгодно выделится на фоне устаревших строений.
Подойдёт для:
Постройки просторного дома с большим участком.
Раздела на несколько участков и строительства нескольких
домов
Инвестиционного проекта с доходом от аренды.