Участок 17,8 соток в сердце Гагаринского района — престиж, море и готовность к стройке! Локация мечты
Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и инвестиций.
В пешей доступности — школа, детский сад, магазины, пляжи, ТЦ, парки, яхт-клубы.
Вокруг — жилой обжитой микрорайон.
Всего 400 м до новой транспортной развязки пр. Октябрьской революции — удобный выезд в любую часть города.

Характеристики участка

Общая площадь: 17,8 соток (два участка: 8,7 + 9,1 сотки).

Размеры: 43 32 м — идеальная форма для проектирования и строительства.

Возможен заезд и подход с нескольких сторон.

Категория: земли населённых пунктов.

Участок 17,8 соток в сердце Гагаринского района — престиж, море и готовность к стройке! Локация мечты
Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и инвестиций.
В пешей доступности — школа, детский сад, магазины, пляжи, ТЦ, парки, яхт-клубы.
Вокруг — жилой обжитой микрорайон.
Всего 400 м до новой транспортной развязки пр. Октябрьской революции — удобный выезд в любую часть города.

Характеристики участка

Общая площадь: 17,8 соток (два участка: 8,7 + 9,1 сотки).

Размеры: 43 32 м — идеальная форма для проектирования и строительства.

Возможен заезд и подход с нескольких сторон.

Категория: земли населённых пунктов.

Вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства

Возможен перевод в ИЖС

Участок ровный, выровнен, подготовлен под застройку.

Коммуникации

Подъезд по широкой дороге (в ближайшее время — асфальтирование).

Электричество 3-фазное, скважина есть, централизованная канализация, газ.

Документы и статус

Документы РФ.

ТСН СНТ.

Межевание проведено.

ГПЗУ получен.

Преимущества

Возможность раздела на 2 участка для строительства нескольких домов.

43-метровый фасад — подходит для поэтапной сблокированной застройки.

Большое пятно застройки — свобода для архитектурных решений.

Инвестиционный потенциал

В радиусе 500 м — более 30 гостевых домов с высокой загрузкой.

Рядом СевГУ и яхтенные стоянки — гарантированный спрос на аренду.

Возможность создания современного объекта, который выгодно выделится на фоне устаревших строений.

Подойдёт для:

Постройки просторного дома с большим участком.

Раздела на несколько участков и строительства нескольких домов

Инвестиционного проекта с доходом от аренды.

Наша компания ИЛИОНСТРОЙ является аккредитованным застройщиком. Выполнит строительство Вашего дома качественно и в сжатые сроки, как за наличный расчет, так и в ипотеку, без переплат.