Арт. 29237073 ### Инвестиционный участок в жилом массиве, г.Севастополь, Ленинский район, ул. Сафронова

Остался последний участок в сформировавшемся и активно развивающемся частном секторе — идеальное предложение для застройщиков, инвесторов и девелоперов.

Площадь участка: 3.

Арт. 29237073 ### Инвестиционный участок в жилом массиве, г.Севастополь, Ленинский район, ул. Сафронова

Остался последний участок в сформировавшемся и активно развивающемся частном секторе — идеальное предложение для застройщиков, инвесторов и девелоперов.

Площадь участка: 3.5 сотки
Назначение: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
+ Возможность расширения: можно освоить дополнительно ~1 сотку прилегающей территории

ГПЗУ готов
Межевание проведено
Юридическая чистота — документы проверены, готовы к быстрой сделке

### Почему это выгодно инвестору:

- Локация с высокой ликвидностью — застроенный жилой массив с высоким спросом на жильё
- Все центральные коммуникации подключены: газ, свет, вода, канализация — это снижает стартовые издержки
- Асфальтированный подъезд — удобство логистики, в том числе для строительной техники
- Рядом социально значимые объекты: спортивная школа, колледжи, поликлиника, остановки транспорта
- Развитая инфраструктура + экология — редкое сочетание для города: рядом Новый Херсонес и множество других достопремичательностей.

До моря 10 минут

### Потенциал:

- Строительство частного дома под продажу/аренду — высокодоходная модель
- Дефицит предложений в районе делает участок особенно ценным
- Идеален под premium- или middle+ сегмент — окружение из новых особняков и современных домов

---

Кадастровый номер: 91:03:001013:2109
Координаты: 44.596573, 33.505662
Цена: 100 000 EUR (эквивалент по курсу)

Готова оперативно показать участок и ответить на все вопросы. Не упустите возможность — таких предложений больше нет!