Аренда коммерческой недвижимости в Севастополе

Сдается в Аренду помещение на проспекте Октябрьской Революции дом 26 под Магазин или ПВЗ, Салон Красоты площадью 55 кв.м. Первый этаж, отдельный вход, большой зал + кабинет, хол и санузел. Густонаселенный спальный жилой массив Много места под рекламу Круглосуточный доступ в помещение Большая парковка напротив помещения Удобная транспортная доступность Помещение в хорошем состоянии, все необходимые коммуникации проведены.

Объект 9427. Сдается в аренду склад общей площадью 217 кв м расположенный в Гагаринском районе по ул. Пролетарская 39. О помещении: склад расположен на первом этаже, строение капитальное, два входа, ворота, большая мощность (свое ТП). О локации: склад расположен на территории промышленной базы. Закрытая территория. Удобный подъезд, парковка. Рядом главная развязка Камышовое/ Казачинское шоссе, а так же остановки общественного транспорта. Звоните!!! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ! Без комиссии для арендаторов.

Объект 8830. Помещение 134 м2 на первой линии Сдам в аренду помещение в отдельно стоящем здании по адресу Аэродромное ш, д.2/5. Офис расположен на 3 этаже 3- этажного здания. Помещение общей площадью 134 м2, три зала, санузел, подсобные помещения, отдельный вход, отопление. Ремонт по запросу арендатора. Отличная транспортная доступность, первая линия, развитая инфраструктура. Параметры объекта: - Адрес: г. Севастополь, Гагаринский р-н, Аэродромное ш., д.2/5. - Этаж/этажность: 2/3 - Площадь: 134 м2 - Высота потолка: 3.2 м - Планировка: зальная - Санузел: свой. - Готовность объекта: с ремонтом - Вход: отдельный - Парковка: возле здания Технические характеристики: - отопление - Мощность: 15кВт - Интернет: есть Отлично подойдет под офисную деятельность, услуги. Инфраструктура: отличная транспортная доступность, автомобильный трафик. Без комиссии для арендатора! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 5675. Помещение 65 м2 на Античном. Сдается помещение на первой линии в современном и густонаселенном жилом массиве, в Гагаринском районе.Помещение расположено на цокольном этаже. Отличная транспортная доступность, одна из лучших локаций внутри всего микро района, развитая инфраструктура. Параметры объекта: - Адрес: г. Севастополь, Гагаринский р-н, пр-кт Античный - Этаж/этажность: 0/9 - Площадь: 65 м2 - Планировка: открытая - Вход: отдельный 3 шт - Санузел: отдельный 2 шт - Готовность качественный ремонт - Парковка: возле помещения Возможные виды деятельности: отличный вариант для сферы услуг, торговли. Инфраструктура: помещение расположено в жилом доме густонаселенного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта,отличная транспортная доступность, пешеходный и автомобильный трафик. Не упустите уникальное предложение! Без комиссии для арендатора! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 5979. Сдается уникальный объект - нежилое помещение 294,1м2 на ул. Большая Морская, 46. Отличная локация под любой вид деятельности на супер трафике в самом центре города. Большие фасадные окна, высокие потолки, выделенная линия электроснабжения - 50кВт. Два входа: с фасада и со двора. Ранее помещение было арендовано банком, старый ремонт демонтирован, помещение готово к новому проекту и ремонту под Ваш вид деятельности. Параметры объекта: - Адрес: г. Севастополь, ул. Большая Морская 46 - Общая площадь: 294 кв.м - Площади этажей: первый и антресольный этаж - 194 кв.м, цокольный этаж - 100 кв.м - Планировка: зальная - Высота потолка: 4,8 м - Вход: два отдельных с фасада и со двора - Водоснабжение, канализация, трехфазное электричество 50кВт, кондиционирование Возможные виды деятельности: отличный вариант для сферы услуг (банк, страховая компания, офис-представительство), торговой деятельности, предприятий общественного питания. Инфраструктура: помещение расположено в жилом доме на одном из самых трафиковых перекрестков в центре города, рядом остановка общественного транспорта, отличная транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Без комиссии для арендатора! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 5700. Сдается в аренду отдельностоящее здание в Гагаринском районе на на ул. Фадеева 20а. Первая линия, два этажа. Про здание - Общая площадь здания 220.8 м2 - Ремонт: качественный - Четыре отдельных входов - С/у отдельный - Газ, электричество 25 кВт, вода, канализация, прямые договора Про инфраструктуру: - пешеходная тропа в жилой массив, - рядом объекты: ПУД, салоны красоты, зоотовары. Возможные виды деятельности: магазин продтоваров, непродтоваров, алкомаркет, аптека, доставка или любой другой вид деятельности. Про показы: оперативно по предварительной договоренности. Позвоните, чтобы назначить просмотр!

Сдаётся в Аренду на проспекте Генерала Острякова помещение - Магазин, услугу или Офис. Первый этаЖ. отдельный вход, Большой Зал и санузел. пожарная сигнализация + охрана Удобная транспортная развязка Круглосуточный доступ в помещение Большая Парковка перед зданием Шаговая доступность до остановки общественного транспорта Отличное состояние, отопление, интернет, кондиционер. ЗВОНИТЕ! ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Сдаётся в аренду Капитальный Склад - район ЖК Доброгород, ул. Токарева, площадью 40 кв.м. - 30 000 рублей (капитальный сухой склад, свет) Охраняемая территория Асфальтированный подъезд Отличная транспортная развязка Большие ворота Отличное состояние, все необходимые коммуникации проведены ЗВОНИТЕ! ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

На Первой линии Сдается в Аренду Торгово-Офисное помещение г. Севастополь , площадью 20 кв.м. Состоит из одного зала, отдельный вход, место под рекламу. Круглосуточный доступ, второй этаж шаговая доступность до остановки общественного транспорта. Хорошее состояние, все необходимые коммуникации проведены. Рассмотрим любые варианты, Звоните!

Помещение свободного назначения, 16 м2 , вход через общий коридор, есть соседи WB. Площадь указана без учета санузла. Ранее это помещение использовалось в качестве маникюрной студии (или кабинета маникюра).

Объект 8095. Сдается нежилое помещение по адресу: пр-кт Античный, д. 64 к. 4. Вход с фасада, большой новый густозаселенный жилой массив. В помещении новый качественный ремонт, кондиционирование, пожарная сигнализация, оборудован санузел и душевая. Технические характеристики: - площадь - 131 кв.м, - высота потолка - 2,7 м Преимущества объекта:- отдельный вход - большой заселенный жилой массив, - удачное расположение на въезде, - высокий трафик, - большая рекламная плоскость. Коммуникации и оборудование: - электричество, - вода и канализация, - пожарная сигнализация, - кондиционирование, - бойлер, - интернет, - защитные роллеты. Возможные виды деятельности: торговля продовольственными и непродовольственными товарами, сфера услуг, спортзал, офис. Стоимость аренды 90тыс.руб., БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Звоните, расскажем подробнее и организуем показ объекта.

Сдаётся в аpенду чаcть нежилого здания cвобoдного нaзначения. В нaстоящee вpeмя чaсть здания подгoтoвлeнa под xоcтел на 60-100 мест. Aдрес: г. Ceвастопoль, п. Kача, ул. Красноаpмейская, д. 48 Опиcаниe oбъектa: - Cтолoвaя (общая площaдь 280 кв.м., 1 этаж): - 1 этаж: зaл, гopячий цex, холoдный цеx, охлаждающие камеры, кладовые, гардеробная, туалеты, комнаты отдыха, кабинет директора, душевая, мучной цех, овощной цех, мясной цех, рыбный цех, моечные и др. (итого 398,5 кв.м.). - Котельная (общая площадь 51,8 кв.м.): котельная, коридоры, туалеты, насосная, комната отдыха. - Душевые (общая площадь 45,8 кв.м.): коридор, раздевалки, душевая, сауна. Коммуникации: - Подключены вода и электричество (70 кВт). - Эксплуатационные расходы включены в аренду. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Предложения по аренде: 1 этаж (зона столовой выделено красным цветом) 280 кв.м. 100.000?/мес. Под кафе, ресторан, магазин, столовую с летней террасой. Возможности использования: - Проживание: Идеально подходит для размещения рабочих, строителей или персонала (до 200 человек). - Питание: Готовая инфраструктура столовой позволяет организовать полноценное питание. - Трансфер: Возможность организации трансфера для проживающих (обговаривается отдельно). Условия аренды: - Сдаётся на длительный срок с правом пролонгации договора аренды. - Индивидуальный подход к каждому арендатору. Сдаётся как весь комплекс, так и отдельные помещения под ваш вид деятельности. Идеальное решение для бизнеса в сфере общественного питания, гостиничного дела, торговли или организации проживания и питания для рабочих!

Сдаётся в аренду часть здания, отдельные помещения под различные виды деятельности от 30.000? за аренду. Возможно под гостевые номера, под хостел, под дом престарелых, под детский лагерь, офисы, косметология, прачечная, автомастерская, пункт выдачи, складские помещения. Возможно для размещения рабочих и персонала! Так же возможна передача в аренду всего комплекса со столовой зоной и душевыми и складскими помещениями. Описание объекта: Двухэтажное здание отдельно есть помещения с комфортными условиями для проживания работников, обслуживающего персонала и строителей. Коммуникации: - Подключены вода и электричество (70 кВт). - Эксплуатационные расходы включены в аренду. - Коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Предложения по аренде: 1-й этаж: - 8 отдельных помещений - Отдельные душевые, санузлы, обеденная зона. 2-й этаж: - 7 отдельных помещений - Отдельные санузлы, душевые, зона отдыха. Так же возможна передача в аренду всего комплекса: 945,6 кв.м.: 400.000?/мес. Идеально под гостевой дом со столовой, душевой и баней. Дополнительно: - свой закрытый двор для проживающих. - Возможна аренда столовой 1 этаж 280 кв.м.- 100.000?/мес. 1 этаж: зал, горячий цех, холодный цех, охлаждающие камеры, кладовые, гардеробная, туалеты, комнаты отдыха, кабинет директора, душевая, мучной цех, овощной цех, мясной цех, рыбный цех, моечные и др.(обсуждается отдельно) - Готовы рассмотреть варианты управления или сотрудничества. - Удобное расположение, ремонт, все необходимые удобства. - Котельная-душевая расположена во дворе (без ремонта) 100 кв.м. 30.000?/мес., как дополнительное помещение под баню, постирочную, либо другое назначение Возможности использования: - Проживание: Идеально подходит для размещения рабочих, строителей или персонала (до 200 человек). - Питание: Готовая инфраструктура столовой позволяет организовать полноценное питание. - Трансфер: Возможность организации трансфера для проживающих (обговаривается отдельно). Условия аренды: - Сдаётся на длительный срок с правом пролонгации договора аренды. - Индивидуальный подход к каждому арендатору. Сдаётся как весь комплекс, так и отдельные помещения под ваш вид деятельности. Идеальное решение для бизнеса в сфере общественного питания, гостиничного дела, торговли или организации проживания и питания для рабочих! Звоните, чтобы обсудить условия! Цены актуальны, возможны индивидуальные условия.

Сдаётся в аренду нежилое здание или часть здания свободного назначения. Под любой вид предпринимательской деятельности. Адрес: г. Севастополь, п. Кача, ул. Красноармейская, д. 48 Описание объекта: - Столовая (общая площадь 848,0 кв.м., 1 и 2 этаж): - 1 этаж: зал, горячий цех, холодный цех, охлаждающие камеры, кладовые, гардеробная, туалеты, комнаты отдыха, кабинет директора, душевая, мучной цех, овощной цех, мясной цех, рыбный цех, моечные и др. (итого 398,5 кв.м.). - 2 этаж: коридоры, комнаты, холл, зал, буфет, кухня-раздаточная, кладовая, туалеты и др. (итого 449,5 кв.м.). - Котельная (общая площадь 51,8 кв.м.): котельная, коридоры, туалеты, насосная, комната отдыха. - Душевые (общая площадь 45,8 кв.м.): коридор, раздевалки, душевая, сауна. Коммуникации: - Подключены вода и электричество (70 кВт). - Эксплуатационные расходы включены в аренду. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Предложения по аренде: 1. Весь комплекс 950 кв.м. 500.000?/мес. Идеально под гостевой дом со столовой, душевой и баней. Всё левое крыло (1 и 2 этаж с ремонтом, выделено синим цветом, без мебели) 220 кв.м. 180.000?/мес. Под гостевой дом, хостел, дом престарелых, для проживания рабочих, туристическое обслуживание с возможностью организовать общественное питание и другие сферы услуг. 1 этаж (зона столовой выделено красным цветом, без мебели и с ремонтом) 280 кв.м. 150.000?/мес. Под кафе, ресторан, магазин, столовую с летней террасой. 2 этаж (зона столовой выделено красным цветом, без ремонта) 330 кв.м. 100.000?/мес. Под детскую комнату отдыха, торговое помещение, магазин, кафе, ресторан, зону развлечений. Котельная-душевая (без ремонта) 100 кв.м. 30.000?/мес. Возможно под баню, сауну, СТО, автомойку, детейлинг, автомастерскую. Возможности использования: - Проживание: Идеально подходит для размещения рабочих, строителей или персонала ( 200-250 человек). - Питание: Готовая инфраструктура столовой позволяет организовать полноценное питание. - Трансфер: Возможность организации трансфера для проживающих (обговаривается отдельно). Условия аренды: - Сдаётся на длительный срок с правом пролонгации договора аренды. - Индивидуальный подход к каждому арендатору. - Возможен торг! Сдаётся как весь комплекс, так и отдельные помещения под ваш вид деятельности. Идеальное решение для бизнеса в сфере общественного питания, гостиничного дела, торговли или организации проживания и питания для рабочих!

Офис в центре Севастополя в шаге от гостиницы ''Крым''. Место для парковки есть всегда! Светло, просторно, тихо. Интернет, все удобства. Кондинционер.

Объект 5774. Сдается отдельно стоящее складское помещение в г. Севастополь, Гагаринский район, Фиолентовское шоссе, д. 13а. Площадь 1300м², высота потолка до фермы составляет 5 метров, асфальтированная площадка, отличные подъездные пути, ворота, высотой 5 м в противоположных сторон, отдельный с/у. Склад сухой, чистый, светлый. Параметрыобъекта: - Адрес: г. Севастополь, Фиолентовское шоссе, 13а - Этаж/Этажность: 1/1 - Площадь: 1300 м² - Высота потолка: 5 м - Планировка: зальная - Санузел: отдельный - Вход отдельный - Парковка: возле помещения, вдоль дороги Техническиехарактеристики и оборудование: - Мощность: 0,5 мегаватт - Вентиляция: естественная Возможные виды деятельности: склад, производство. Инфраструктура: Помещение расположено вдоль асфальтированной дороги напротив дома престарелых. Без комиссиидля Арендатора! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 2345. Сдается помещение свободного назначения 140 м2 на Радиогорке. Помещение свободного назначения общей площадью 140 м2, расположено на первом этаже отдельно стоящего здания, на первой линии. Помещение состоит из нескольких зон: основной зал, подсобнче помещения, санузел. В помещении выполнен ремонт, установлен кондиционер, проведен интернет. Здание находится на первой лини по ул. Громова, 52А, в самом оживленном месте в данной локации. Выход с катеров, ''стометровка'', магазины, аптеки, услуги, остановка общественного транспорта. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Отлично подойдет под торговлю, доставку, услуги, пункт выдачи, офис. Звоните!!! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ! Без комиссии для арендаторов.

Объект 3965. Сдается помещение 22,8 м2 на площади Генерала 1.Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Состоит из торгового зала, с/у. Отличная транспортная доступность, высокий рекламный потенциал. Впомещении установлен кондиционер. Хорошее состояние ремонта, развитая инфраструктура. Параметры объекта: - Адрес: г. Севастополь, Нахимовский р-н,площадь Генерала Захарова 1. - Этаж/этажность: 1/5 - Площадь: 22,8 м2 - Высота потолка: 2,8 м - Планировка: открытая - Вход: отдельный - Санузел: отдельный - Готовность объекта: с ремонтом - Парковка: вдоль дороги Технические характеристики и оборудование: - Эл. мощность 5кВт - Вода, канализация - Вентиляция - Интернет - Кондиционер Возможные виды деятельности: отличный вариант для торговли, сферы услугили офисной деятельности. Кроме аптек! Инфраструктура: помещение расположено в жилом доме густонаселенного жилого массива, междугородняя автобусная станция, причал для катеров и паромов,отличная транспортная доступность, пешеходный и автомобильный трафик. Без комиссии для арендатора! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Предлагаем в долгосрочную аренду боксы (6 штук) площадью 35 м2 каждый. Можно арендовать по отдельности или все вместе. Идеально подойдет под СТО для грузовых автомобилей. Возможно использование под автосервис, шиномонтаж. Позвоните нам, чтоб узнать все подробности! Характеристики помещения: - высота: 4,5-5,2 м - ширина: 4,2 м Коммуникации: - вода - свет: 15 кВт - асфальтированный подъезд Также имеется офисное помещение. Interra Deluxe - для тех, кто ценит свое время!

Объект 9904. Сдается помещение в отдельно стоящем здании на ул. Вакуленчука 33В.Помещение расположено на 2 этаже офисного здания. Состоит из 10 офисов, холла, 2 с/у, кухни. Отличная транспортная доступность, высокий рекламный потенциал. Впомещении установлены кондиционеры. Хорошее состояние ремонта, развитая инфраструктура. Закрытая охраняемая парковка. Параметры объекта: - Адрес: г. Севастополь, Гагаринский р-н, ул. Вакуленчука 33В - Этаж/этажность: 2/4 - Площадь: 283 м2 - Высота потолка: 3м - Планировка: кабинетная - Вход: общий - Санузел: отдельный - Готовность объекта: с ремонтом Технические характеристики и оборудование: - Эл. мощность 15 кВт - Вода, канализация - Вентиляция - Интернет - Кондиционер - Видеонаблюдение Возможные виды деятельности: отличный вариант для офисной деятельности. Инфраструктура: помещение расположено в офисном зданиигустонаселенного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта,отличная транспортная доступность, пешеходный и автомобильный трафик. Без комиссии для арендатора! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 9971. Помещение 107 м3 в ЖК Скифия. Сдается помещение в крупном, строящемся районе города, ул. Военных Строителей, д.12 к.11 Помещениерасположено на 1 этаже жилого дома. Правильной прямоугольной формы. Заведена вода и канализация. Ремонт по запросу арендатора. Параметры объекта: - Адрес: г. Севастополь, Гагаринский р-н, ул. Военных Строителей, д.12 к.11 - Этаж/этажность: 1/10 - Площадь: 107 м2 - Высота потолка: 2,7 м - Планировка: зальная - Санузел: отдельный - Готовность объекта: без ремонта - Вход: отдельный - Парковка: вдоль дороги Технические характеристики: - Мощность 15 кВт Возможные виды деятельности: отличный вариант для торговли, медицины, сферы услугили офиса. Инфраструктура: помещение расположено в крупном жилом массиве. Без комиссии для Арендатора! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 9978. Помещение в ТЦ Плаза Сдается помещение ТЦ Плаза по адресу: Очаковцев, 19. Помещение расположено на 1 этаже торгового центра. Помещение общей площадью 68 м2. В помещении возможна свободная планировка, перегородки не несущие, возможно изменение. На сегодняшний момент планировка: 4 комнаты + коридор. Санузел на данный момент расположен в коридоре, но возможно сделать свой в помещении. Есть разводка водоснабжения, канализации, отопление работает. Электричество 220В, интернет, сигнализация пожарная/охранная. Своя большая парковка. Два заезда на территорию торгового центра. Отличная транспортная доступность, высокий рекламный потенциал, развитая инфраструктура. Параметры объекта: - Адрес: г. Севастополь, Ленинский район,ул. Очаковцев 19 - Этаж/этажность: 1/4, - Площадь: 68 м2, - Высота потолка: 2,5м, - Планировка: openspace, - Санузел: отдельный, - Готовность объекта: с ремонтом, - Вход: общий, - Парковка: свой паркинг. Технические характеристики: - Электричество: 220Вт, - Интернет: есть, - Вентиляция: принудительная. Возможные виды деятельности:отличный вариант для офисов, сферы услуг, бьюти сферу. Ранее помещение использовалось под косметологические услуги. Инфраструктура:помещение расположено в современном ТЦ в центре города, рядом остановка общественного транспорта, отличная транспортная доступность, пешеходный и автомобильный трафик. Без комиссии для арендатора! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Сдается в аренду Меблированный офис ул Кулакова, р-он Ленинской Налоговой г. Севастополь. Первый этаж, коридорно-кабинетная система, состоит из одного кабинета. Круглосуточный доступ в помещение, шаговая доступность до остановки общественного транспорта. Хорошее состояние, все необходимые коммуникации проведены. Рассмотрим любые предложения, Звоните!

Сдаётся в аренду часть здания, отдельные помещения под различные виды деятельности от 30.000? за аренду. Возможно под гостевые номера, под хостел, под дом престарелых, под детский лагерь, офисы, косметология, прачечная, автомастерская, пункт выдачи, складские помещения. Возможно для размещения рабочих и персонала! Так же возможна передача в аренду всего комплекса со столовой зоной и душевыми и складскими помещениями. Описание объекта: Двухэтажное здание отдельно есть помещения с комфортными условиями для проживания работников, обслуживающего персонала и строителей. Коммуникации: - Подключены вода и электричество (70 кВт). - Эксплуатационные расходы включены в аренду. - Коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Предложения по аренде: 1-й этаж: - 8 отдельных помещений - Отдельные душевые, санузлы, обеденная зона. 2-й этаж: - 7 отдельных помещений - Отдельные санузлы, душевые, зона отдыха. Так же возможна передача в аренду всего комплекса: 945,6 кв.м.: 400.000?/мес. Идеально под гостевой дом со столовой, душевой и баней. Дополнительно: - свой закрытый двор для проживающих. - Возможна аренда столовой 1 этаж 280 кв.м.- 100.000?/мес. 1 этаж: зал, горячий цех, холодный цех, охлаждающие камеры, кладовые, гардеробная, туалеты, комнаты отдыха, кабинет директора, душевая, мучной цех, овощной цех, мясной цех, рыбный цех, моечные и др.(обсуждается отдельно) - Готовы рассмотреть варианты управления или сотрудничества. - Удобное расположение, ремонт, все необходимые удобства. - Котельная-душевая расположена во дворе (без ремонта) 100 кв.м. 30.000?/мес., как дополнительное помещение под баню, постирочную, либо другое назначение Возможности использования: - Проживание: Идеально подходит для размещения рабочих, строителей или персонала (до 200 человек). - Питание: Готовая инфраструктура столовой позволяет организовать полноценное питание. - Трансфер: Возможность организации трансфера для проживающих (обговаривается отдельно). Условия аренды: - Сдаётся на длительный срок с правом пролонгации договора аренды. - Индивидуальный подход к каждому арендатору. Сдаётся как весь комплекс, так и отдельные помещения под ваш вид деятельности. Идеальное решение для бизнеса в сфере общественного питания, гостиничного дела, торговли или организации проживания и питания для рабочих! Звоните, чтобы обсудить условия! Цены актуальны, возможны индивидуальные условия.

Сдaeтcя в apенду Отличное помещeние нa Пожарова - пoд Cалон Крacoты, Уcлуги или Mагазин. Отдельный вход, большой торговый зал + подсобное помещение и санузел. Большой пешеходный и автомобильный трафик Meстo под peкламу Удoбная паpковкa Kруглосуточный доступ в помещение Центральная улица в Севастополе - Пожарова отличная транспортная логистика Помещение в хорошем состоянии, все необходимые коммуникации проведены ЗВОНИТЕ, ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!