Продажа коммерческой недвижимости в Севастополе

Здание 620м² под коммерцию или многоквартирный дом в Байдарской долине Севастополь, требующее капитального ремонта.Предлагается к использованию капитальное 3-этажное здание с широким спектром функционального назначения.Позвоните нам, чтобы узнать все детали!Все документы РФ. Проверены нашими юристами и готовы к сделке.Полное сопровождение, и гарантия чистоты сделки.Основные характеристики объекта:Адрес: г Севастополь, село Орлиное, улица Владимира Тюкова, зд 68аКадастровый номер участка: 91:02:004003:509.Кадастровый номер здания: 91:02:004003:172.Площадь здания: 620 м² (фактическая площадь с учетом возведенного 3-го этажа).Площадь участка: 784 кв.м (участок в аренде на 49лет от 2026г, правильной формы).Этажность: 3 этажа.Технические характеристики:Электричество: 15кВтВода и Канализация: есть.Парковка: на улице, рядом с помещениемУдобная планировка: просторные залы, выделенные кабинеты, широкие коридоры, предусмотрены санузлы на этажах.Варианты коммерческого и социального использования:Благодаря конструктивным особенностям, здание готово к адаптации под следующие виды деятельности:Образовательные и социальные объекты: Частная общеобразовательная школа, детский сад, дом престарелых или частный пансионат.Спортивно-оздоровительные центры: Спортивная школа (секции борьбы, тяжелой атлетики, танцевальные студии).Гостиничный бизнес: Хостел или комфортная гостиница для рабочих.Бизнес и услуги: Офисный центр, Дом быта, сервисный центр по ремонту техники.Медицина: Медицинский центр, стоматологическая клиника.Общественное питание: Столовая, кафе или объект пищевого производства.Преимущества объекта:1. Гибкость планировки: Свободная планировка позволяет зонировать помещения под конкретные нужды бизнеса.Просторные залы, выделенные кабинеты, широкие коридоры, предусмотрены санузлы на этажах.2. Расположение: Удобная транспортная доступность и прилегающая территория для парковки.Здание полностью готово к реализации инвестиционных проектов различного профиля.Инфраструктура:В селе действуют средняя школа 47, детский сад 43, ''Орлиновский центр культуры и досуга'', отделение почты.С 2004 года действует церковь Сергия Радонежского, в приспособленном помещении — Байдарская мечеть.С Севастополем и другими населёнными пунктами города село связано автобусным сообщением.Туризм:Орлиное служит отправной точкой для знакомства с достопримечательностями Байдарской долины и окрестностей.Некоторые из них:Байдарские ворота — исторический перевал, соединяющий Байдарскую долину с Южным берегом Крыма.Скельская пещера — украшена сталактитами и сталагмитами, здесь можно увидеть подземные озёра и реки.Байдарское озеро, окружённое горами, — место для рыбалки и пикников.Чернореченский каньон — узкое ущелье, прорезанное рекой Чёрная, — место для пеших прогулок и трекинга.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 4107. Продажа кафе на набережной Балаклавы. Состоит из двух закрытых и одной открытой веранд, бар, кухня с мангальной зоной, подсобных помещений, санузла. Удачное месторасположение, вид на набережную, зеленая благоустроенная территория (5 соток в собственности), отличная транспортная доступность, высокий рекламный потенциал. Земельный участок в собственности. Хорошее состояние ремонта, развитая инфраструктура.Параметры объекта:- Адрес: г. Севастополь, Балаклавский р-н, Балаклава, ул. Калича д.25- Этажность: 2- Площадь: 200 м2- Высота потолка: 3м- Планировка: отрытая- Санузел: отдельный- Готовность объекта: с ремонтом- Вход: отдельный- Парковка: вдоль дорогиТехнические характеристики:- Мощность 35 кВт- Городское водоснабжение и канализация- КондиционированиеВозможные виды деятельности: отличный вариант для общепита.Инфраструктура: кафе расположено в Балаклаве в самом трафиковом месте, рядом остановка общественного транспорта,отличная транспортная доступность, пешеходный и автомобильный трафик.Без комиссии для Арендатора!Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!