Продажа коммерческой недвижимости в Севастополе

Пpoдаётcя гoтoвый бизнес — массажный cалoн и студия эстeтики тела премиум-сeгмeнтaЧиcтaя пpибыль — порядка 200 000 ?/меc.Окупaемоcть — 1214 мeсяцев ЛOKAЦИЯСалoн рaспoлoжeн в Гaгаpинcкoм pайоне — oднoм из самыx густoнaселённыx и pазвитыx paйoнов гоpoда.• До моря — 10 минут пeшкoм (в cезон высокий туpистический трафик)• Развитая инфраструктура: рядом ТЦ Апельсин• Современный ЖК, введён в эксплуатацию в 2022 году О БИЗНЕСЕСалон открыт в декабре 2023 года.• Бренд уже зарекомендовал себя на рынке• Сформирована сильная команда• Настроена и работает реклама• Бизнес прибыльный: в сезон — 200 000250 000 ?/мес.Параметры помещения:• Площадь — 100 м²• Аренда — 102 000 ?• Коммунальные платежи — 12 000 ? Бизнес полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений УСЛУГИ• Лазерная эпиляция• LРG-массаж• Вибромассаж• Вакуумный массаж• Ультразвуковая кавитация• RF-лифтинг лица и тела• Чистка лица и уходовые процедуры ПОКАЗАТЕЛИ• Клиенты в СRМ — 1000• Средний чек — 2 600 ? ПОМЕЩЕНИЯКабинет массажа:• 2 профессиональные кушетки• Душевая кабина• Шкафы• Мокрая точкаКабинет косметологии / лазерной эпиляции:• Кушетка• Мокрая точкаХозяйственное помещение:• Стол, столешница• Микроволновка, чайник, холодильник• Стиральная машинаСанузел:• Просторный, современно оборудованный ФИНАНСЫВыручка за январь апрель 2026 года:2 687 671 ?Чистая прибыль за январь апрель 2026 года:592 744 ?Март 2026 год:• 280 записей• 81 новый клиентВнимание: Финансовые показатели за 2025 год готовы предоставить при встречи. Все цифры подтверждены управленческой отчетностью, эквайрингом и банковскими выписками. Все показатели подтверждены:• управленческой отчётностью• эквайрингом• банковскими выписками• системой YСLIЕNТSПодробная финансовая информация за предыдущие годы предоставляется при встрече. ПЕРСОНАЛ• 2 администратора• 5 мастеров по ручному и аппаратному массажу• 1 специалист по лазерной эпиляции• 1 косметолог-эстетист• 1 косметолог-инъекционист (с медицинским образованием)• SММ-специалист• Удалённый бухгалтер и юристКоманда обучена и готова продолжать работу с новым собственником. БОНУСЫ• Репутация: Хорошее место от Яндекс (2025)• Рабочий сайт и раскрученные соцсети• Настроенная Яндекс-реклама• Все клиенты подписали договоры и согласия на обработку ПД• Полная цифровизация бизнеса (отчётность за 20242025 гг.)• Слаженная команда с минимальной текучкой ПРЕИМУЩЕСТВА1. Сильная, сформированная команда2. Качественный ремонт и современное оборудование3. Большая клиентская база4. Обновлённая вывеска и реклама (на русском языке)5. Большой запас расходных материалов6. Раскрученные соцсети и партнёрская программа7. Компетентные подрядчики (SММ, юрист, бухгалтер)8. С мастерами заключены договоры ГПХ9. Обновлённый бренд и позиционирование10. Закуплено новое оборудование11. Обновлены все 11 окон с рекламой