Продажа коммерческой недвижимости в Севастополе

Продажа помещения свободного назначения общей площадью 119,4 м² в Гагаринском районе г. Севастополя. Отдельный вход. Объект представляет собой 4 зала, часть перегородок не несущие, черновой ремонт, отдельный санузел, пожарная сигнализация. Удобный большой паркинг. Локация обеспечивает высокий трафик.Позвоните нам, чтобы узнать все подробности! Характеристики объекта: • Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Степаняна, 2Ак2,• Общая площадь помещения: 119,4 м²,• Жилой дом, этаж: 0/17,• Высота потолков: 3 м.Звоните сейчас, чтобы узнать все подробности об объекте! __________Инвестиционная привлекательность: Густонаселенный и активно развивающийся район на берегу моря (Стрелецкая бухта), рядом причалы и все инфраструктурные объекты. Помещение располагается в ЖК ''МОРСКОЙ БРИЗ'', включающий в себя несколько шикарных высоток. Всё это обеспечит хороший трафик бизнесу, который возможно максимально эффективно интегрировать на этом объекте в разрезе торговых направлений и сферы услуг.Оптимальные/ возможные виды деятельности: помещение подойдёт как под инвестицию для дальнейшей максимально рентабельной сдачи в аренду, так и для собственного бизнеса в различных направлениях.________Документы проверены юристом и готовы к сделке. Без комиссии для покупателя. Ответим на все вопросы по данному объекту недвижимости и организуем показ в удобное для Вас время.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Помещение 169 м² расположено на цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома. Продается помещение в г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя - рядом с ''Детским больничным комплексом''. Объект представляет собой: 6 кабинетов + входная группа + отапливаемый подвал-архив. Есть юр адрес.Отличный вариант под инвестицию, так как во всех офисах есть арендаторы и спрос огромный на небольшие помещения на Остряках в большом жилом массиве. (бьюти сфера и под офис)Документы в полном порядке, все зарегистрировано и никаких нюансов. Оснащение каждого кабинета: Розетки, освещение, водоснабжение, водоотведение, кондиционер, городской номер телефона+интернет, Севстар отдельный роутер, обслуживаемая пожарная сигнализация, система вызова вневедомственной охраны -''кнопка физ.защиты''.Офис отапливается автономно, от котла. Система отопления в хорошем рабочем состоянии, после ревизии в ноябре 2023 г.По новым Тех.условиям проведен отдельный кабель электроснабжения на 3ф, 380В, 15 кВт.Предусмотрен общий санузел, сухой отапливаемый архив в погребе, отдельное хозяйственное помещение.Параметры объекта: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя-Площадь: 169 м²-Высота потолка: 2,6 м-Планировка: коридорно-кабинетная-Этаж/этажность: 1/5-Готовность объекта: с ремонтом-Отдельный вход: естьКадастровый номер: 91:03:002010:4459 помещение 1-1 - 1-12 (151,7 м²)Кадастровый номер: 91:03:002010:4454 подвал-архив (17,5 м²)Технические характеристики: -Мощность: 15 кВт, 380В-Вентиляция: естественная-Отопление: автономное-Кондиционирование: есть-Санузел: отдельный-Парковка: во двореПозвоните нам, чтобы узнать все детали! Хороший рекламный потенциал - объект находится в жилом массиве с постоянным трафиком. У офиса хорошо организована входная группа с зимним цветником.Инфраструктура: Помещение расположено в большой жилом массиве города. Активный автомобильный и пешеходный трафик, близость до остановки общественного транспорта ''Детский больничный комплекс'' в 7 минутах пешком. Удобная а/м парковка во дворе.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!