logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Севастополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Севастополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Севастополе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 39 объявлений

Продажа квартир в Севастополе

  • Вторичка39
  • Без посредников3
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/9
1-к, Героев Сталинграда проспект, 52 Показать на карте
Гагаринский
Севастополь
Объект 7862. Продается крупногабаритная однокомнатная квартира общей площадью 53 м2, в Гагаринском районе по ул. Героев Сталинграда. Квартира теплая, светлая и уютная. Квартира в хорошем жилом состоянии. При продаже можем оставить мебель.Есть большая квадратная лоджия 5,5 м2 ( лоджия утеплена, установлены дополнительные радиаторы от центрального отопления и сейчас используется, как вторая комната - спальня ).Про квартиру: - Этаж/этажность 5/6- Площадь 53 м2- Комнат 1, площадью 20 м2- Кухня площадью 8 м2- С/у совмещенный- Лоджия площадью - 5,5 м2- Отопление центральноеобей Про инфраструктуру:- в шаговой доступности школы ,детский сад, больница, детские кружки- остановка общественного транспорта - 3 минуты пешком.- рынок и супермаркеты- недалеко от дома парк Победы и море с обустроенными пляжами и Пляж Омега.Про документы: один взрослый собственник, прописанных нет, полная стоимость в договоре.Документы проверены юристами и готовы к сделке, Полное юридическое сопровождение сделки до получения перехода прав.Важно: можно купить квартиру онлайн. Подходит под ипотеку, материнский капитал.Про показы: оперативно по предварительной договорённости.
53 м2
5 / 5 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
53 м2
5 / 5 этаж
Монолит
8 100 000 
152 830 /м2
    1/13
    1-к, Героев Сталинграда проспект, 24а Показать на карте
    Гагаринский
    Севастополь
    Арт. 91729063. СРОЧНАЯ ПРОДАЖАПродается видовая квартира в Гагаринском районе г. Севастополя!Предлагается к продаже светлая просторная квартира с видом на акваторию Черного моря, Дворец культуры имени Ростоцких и проспект Сталинграда. Объект расположен в одном из наиболее развитых и востребованных районов города.Характеристики квартиры:— Состояние: выполнен косметический ремонт в 2022 году (натяжные потолки, новые обои, замена пола в коридоре, установка современных межкомнатных дверей),— Санузел: проведен ремонт, установлена новая душевая кабина, бойлер,— Комплектация: остается полный набор мебели и бытовой техники (кухонный гарнитур, газовая плита, холодильник, стиральная машина, диван, шифоньер, прихожая, кондиционер),— Юридический статус: один собственник, объект в собственности более 3 лет, зарегистрированных лиц нет.Инфраструктура и транспортная доступность:Квартира расположена в шаговой доступности от ключевых объектов городской инфраструктуры:— торговый центр ''Апельсин'' (супермаркет, кинотеатр, розничные магазины) — 3 минуты пешком,— образовательные учреждения (школы, детские сады) — в радиусе 5 минут ходьбы,— остановка общественного транспорта — в 1 минуте ходьбы, обеспечена связность со всеми районами города,— лечебные учреждения и поликлиники — в непосредственной близости.Рекреационная зона:В радиусе 1520 минут доступны основные пляжные зоны Севастополя: набережная Андрея Первозванного, пляжи ''Омега'', Голубая и Казачья бухты, Парк Победы.Объект подходит как для постоянного проживания без дополнительных вложений, так и для инвестиционного размещения с целью сдачи в аренду. Видовые квартиры в данном районе пользуются стабильным спросом.Для организации просмотра и уточнения деталей приглашаем связаться по указанному телефону. Рекомендуем оперативно рассмотреть предложение в связи с высокой рыночной востребованностью!
    31 м2
    5 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    31 м2
    5 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    6 640 000 
    213 505 /м2
      1/20
      1-к, Героев Сталинграда проспект, 63 Показать на карте
      Гагаринский
      Севастополь
      Крупногабаритная однокомнатная квартира 56.2 м2, на 4/8 этаже дома, с просторной кухней 13 м2. Расположена в г. Севастополь, Гагаринский район, пр-кт Героев Сталинграда, д. 63.Квартира отлично подойдет для проживания семьи или как высоко рентабельная инвестиция.Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, пр-кт Героев Сталинграда, д. 63-Год постройки дома: 2003-Этаж/этажность: 4/8-Количество комнат: 1-Комнаты: изолированные-Общая площадь: 56.2 м2-Жилая площадь: 16.1 м2-Площадь кухни: 13.2 м2-Высота потолка: 3 м-Санузел: совмещенный-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение: АГВ-Отопление: АГВДополнительная информация: Квартира располагается на четвертом этаже 8-ми этажного дома. Из квартиры открывается шикарный панорамный вид на море, французский двухконтурный котел.Наша квартира находится в одном из лучших домов города, в самом востребованном районе Севастополя, где есть вся необходимая инфраструктура. Инфраструктура: В пешей доступности: новая Инженерная школа, школа 15, детские сад 123, 129, остановка общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города, отделение РНКБ, продуктовые магазины, стоматология и медицинский центр, пляжи Адмиральская лагуна, Омега, Парк Победы. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
      55 м2
      2 / 5 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      55 м2
      2 / 5 этаж
      Монолит
      11 800 000 
      212 996 /м2
        1/15
        1-к, Героев Сталинграда проспект, 52 Показать на карте
        Гагаринский
        Севастополь
        1-комнатная квартира с лоджией (как вторая комната) — рядом море и вся инфраструктураг. Севастополь, ул. Героев Сталинграда, д. 52Отличный вариант для жизни или инвестиций в одном из самых удобных районов города.Квартира, где уже всё продумано — заезжай и живи или сразу сдавай в аренду. Основные характеристики Общая площадь — 39,8 м²Жилая — 19 м²Кухня — 9 м²Формат дома — галерейного типаГлавная фишка — большая лоджия с батареей, которая фактически используется как вторая комната.Вы получаете функциональность 2-комнатной квартиры по цене однокомнатной.О квартире Хорошее жилое состояние — без срочных вложенийПросторная комната 19 м²Кухня с выходом на утеплённую лоджиюУстановлен кондиционерГорячая вода — бойлерКвартира очень тёплаяЧистый подъезд, металлическая дверь, домофон — безопасно и аккуратно.О доме и территории Зелёный, ухоженный дворДетские и спортивные площадкиМного парковочных местКомфортная среда для жизни как для семьи, так и для арендаторов.Инфраструктура — всё в 25 минутахСталинградский рынок — 100 метровСупермаркеты: ''Фреш'', ''Апельсин''Банки, аптеки, салоны красотыКинотеатрШколы 15 и 58Детские сады, поликлиника, почтаОстановка ''Героев Сталинграда'' — 2 минуты пешкомУдобная транспортная развязка — легко добраться в любой район города.До моря — рукой податьВ пешей доступности:Пляж ''Омега''Парк ПобедыИдеально для жизни у моря или сдачи в аренду (высокий спрос круглый год).Почему это выгодно Лоджия = дополнительная комната Отличная локация с высокой ликвидностью Подходит как для проживания, так и для аренды Быстрая окупаемость при сдаче Удобная транспортная доступностьЮридическая частьДокументы РФ провереныПодходит под ипотеку, материнский капитал, сертификатыПолное сопровождение сделкиДобавьте объявление в избранное, чтобы не потерять Звоните прямо сейчас — организую показ в удобное время
        39 м2
        5 / 6 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        39 м2
        5 / 6 этаж
        Бетонные блоки
        8 100 000 
        203 518 /м2
          1/21
          3-к, Героев Сталинграда проспект, 33 Показать на карте
          Гагаринский
          Севастополь
          Объект 23105. Трёхкомнатная квартира с ШИКАРНЫЙ ВИД НА МОРЕ!Общая площадь 73.7 кв. м. , жилая 40 кв. м.( изолированные комнаты), кухня 8 кв. м. и две ЛОДЖИИ.Ваша мечта о просторной квартире с панорамой моря впрестижном районе Севастополя реализуется здесь и сейчас!Главные преимущества ваша ежедневная роскошь:Панорамные виды главный козырь квартиры.Просыпайтесь и засыпайте подаккомпанемент морских пейзажей!ТРИ ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ: Максимум приватности для семьи, гостей или кабинета. Простор и комфорт для жизни.ДВЕ ЗАСТЕКЛЕННЫЕ ЛОДЖИИ: Дополнительное светлое пространство для отдыха, оранжереи или хранения вещей. РАЗДЕЛЬНЫЙ САНУЗЕЛ: Удобство и комфорт для всей семьи.ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ: Надежность и стабильный комфорт в любую погоду. ГОРЯЧАЯ ВОДА - бойлер. Для Севастополя это важно.ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ:Проспект Героев Сталинграда развитаяинфраструктура: детские и спортивные площадки, школы и ''инженерная школа'', детские сады, поликлиники взрослая и детская, парки, магазины, ТЦ, пляжи, и отличная транспортная доступность.- МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки.- САМАЯ НИЗКАЯ КОМИССИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
          73 м2
          8 / 9 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          73 м2
          8 / 9 этаж
          Панель
          12 400 000 
          168 250 /м2
            1/9
            1-к, Героев Сталинграда проспект, 52 Показать на карте
            Гагаринский
            Севастополь
            Без комиссии для покупателя. Прoдaетcя однокомнатная квартирa в доме 1986 года постройки. В квapтирe бoльшая комнатa 19 м3, Куxня 9 м с бoльшoй лoджиeй (см. плaн) на лоджию вывeдена батарея. Используется как вторая комната. Квартира в хорошем жилом состоянии, установлен кондиционер, горячая вода - бойлер, очень теплая. Хорошее расположение дома. Все рядом: остановка, магазины, супермаркеты, рынок, аптеки, детский сад и школа. Во дворе детская площадка. Радом море пляж Омега (10 минут пешком) и Парк Победы.Звоните!
            53 м2
            5 / 5 этаж
            Монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            53 м2
            5 / 5 этаж
            Монолит
            8 100 000 
            152 830 /м2
              1/14
              1-к, Героев Сталинграда проспект, 52 Показать на карте
              Гагаринский
              Севастополь
              Однокомнатная квартира 33 м2, на 3/5 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Гагаринский район, пр-кт Героев Сталинграда, д. 52. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, пр-кт Генерала Сталинграда, д. 52-Год постройки дома: 1992-Этаж/этажность: 3/5-Количество комнат: 1-Комнаты: изолированные-Жилая площадь: 13.1-Площадь кухни: 6.9 м2-Высота потолка: 2,6 м-Санузел: совмещенный-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение:бойлер-Отопление: центральноеДополнительная информация: Квартира хорошей практичной планировки, большая кухонная зона, из контакты выход на застекленный балкон! Во дворе облагорожен сквер и парк, объект является прекрасной инвестицией! Квартира требует ремонта, что позволит воплотить любую вашу фантазию дизайн проекта! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: В шаговой доступности школы 15, 32, 49 и новая Инженерная школа, детские сады 129, 92, 90, Элефант.Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы, маршрутки ходят во все районы города. За домом всеми известный торговый центр Апельсин, кинотеатр, кафе, Дино парк, Детская поликлиника,Почта, 7 минут до моря, пляж Адмиральский и много другое.Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
              33 м2
              3 / 5 этаж
              Бетонные блоки
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              33 м2
              3 / 5 этаж
              Бетонные блоки
              5 500 000 
              166 667 /м2
                1/13
                3-к, Героев Сталинграда проспект, 36 Показать на карте
                Гагаринский
                Севастополь
                Объект 2615. В Гагаринском районе на проспекте Сталинграда продается трехкомнатная квартира площадью 80квм на первом этаже девятиэтажного дома.Три комнаты, кухня, санузел и ванна совмещенные, гардеробная.Мебель остается, кондиционер, бойлер, полы с подогревом.Рядом ТЦ Апельсин, рынок, школа 15, 41, магазины, отличная транспортная развязка, разнообразие морских пляжей .
                80 м2
                1 / 9 этаж
                Панель
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                80 м2
                1 / 9 этаж
                Панель
                13 500 000 
                168 750 /м2
                  1/34
                  3-к, Героев Сталинграда проспект, 36 Показать на карте
                  Гагаринский
                  Севастополь
                  Трехкомнатная квартира 67.4 м2, на 2/9 этаже дома. Объект расположен по адресу : г. Севастополь, Гагаринский район, пр-кт Героев Сталинграда, д. 36. Данный объект подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г Севастополь, Гагаринский район, проспект Героев Сталинграда, д 36-Год постройки дома: 1987-Комнаты: изолированные-Этаж/этажность:2/9-Количество комнат: 3-Общая площадь: 67.4 м2-Жилая площадь: 39.1 м2-Площадь кухни: 7.6 м2-Высота потолка: 2.5 -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: бойлер -Отопление: центральное центральное Дополнительная информация: Квартира находится на 2 этаже 9-ти этажного дома. Очень теплая и просторная.Общая площадь квартиры не считая двух лоджий составляет: 67.4м2.Комнаты изолированные площадью: 18 м2, 12.3 м2, 8.8 м2, выходят на две стороны квартиры, в комнатах есть выход на застекленную теплую лоджию. Санузел раздельный. Кухня: 7.6 м2 Установлен бойлер.Формы кухни и комнат позволят очень рационально использовать пространство.Тихий двор позволит Вам насладиться спокойствием и тишиной, обеспечит Вам возможность отдохнуть от городской суеты, находясь в одном из развитых районов города. В шаговой доступности несколько школ и детских садов. Множество магазинов, аптек, кафе, рынок и все остальные социально значимые объекты инфраструктуры также находятся в шаговой доступности. Прекрасная транспортная развязка, до остановки ''Героев Сталинграда'' три минуты прогулочным шагом. Там проходит множество городских маршрутов общественного транспорта и без труда можно уехать в любой район города.Так же нельзя не отметить шаговую доступность до таких достопримечательных мест как пляж ''Омега'', Парк победы с его замечательными пляжами. Это те места, где горожане и гости города с удовольствием проводят свой досуг. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
                  67 м2
                  2 / 9 этаж
                  Панель
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  67 м2
                  2 / 9 этаж
                  Панель
                  10 800 000 
                  160 237 /м2
                    1/22
                    1-к, Героев Сталинграда проспект, 63 Показать на карте
                    Гагаринский
                    Севастополь
                    Просторная однокомнатная квартира у моря !!!Квартира расположена на 2 этаже 8-этажного дома из инкерманского камня. Высокие потолки 3.2 метра создают ощущение простора и свободы. Жилая площадь составляет 19 с выходом на лоджию 7.5 м.Окна квартиры смотрят на разные стороны.Приоритет квартиры большой отгороженый коридор.Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, пляжи Парк Победы.Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого предложения!
                    56 м2
                    2 / 8 этаж
                    Бетонные блоки
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    56 м2
                    2 / 8 этаж
                    Бетонные блоки
                    11 800 000 
                    210 714 /м2
                      1/23
                      1-к, Героев Сталинграда проспект, 63 Показать на карте
                      Гагаринский
                      Севастополь
                      Уютная однокомнатная квартира на проспекте Героев Сталинграда 63 в 200 метрах от моря !!! Общая площадь 38.2 кв.м + лоджия 6 кв.м. Просторная кухня в 13 кв.м. Высокие потолки 3.1 метр создают ощущение простора. В квартире сделан ремонт, по всему периметру керамогранит. Светлая комната с окнами во двор (на юг) обеспечит вам тишину и свет. Санузел совмещенный, в хорошем состоянии. Район удобен для комфортной жизни, в пешей доступности находятся: школы и детские сады, магазины, аптеки, салоны красоты, банки, хорошая транспортная инфраструктура. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества квартиры лично. Звоните, договоримся о времени встречи ! Без комиссии для покупателя !
                      38 м2
                      3 / 8 этаж
                      Бетонные блоки
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      38 м2
                      3 / 8 этаж
                      Бетонные блоки
                      10 500 000 
                      274 869 /м2
                        1/30
                        4-к, Героев Сталинграда проспект, 62 Показать на карте
                        Гагаринский
                        Севастополь
                        Продаётся четырёхкомнатная квартира в Гагаринском районе СевастополяАдрес: г. Севастополь, пркт Героев Сталинграда, д. 62 (2й этаж 5этажного дома).Общая площадь: 103,6 м²Жилая площадь: 80,4 м²Площадь кухни: 8,7 м²Высота потолков: 2,6 мПланировка* 4 комнаты: 12,6 м², 13,4 м², 18,8 м², 35,6 м²,* раздельный санузел,* лоджия (1 шт.),* удобная практичная планировка.Технические характеристики* год постройки дома: 1989,* отопление: центральное,* горячее водоснабжение: бойлер,* материал несущих стен: крупноразмерные блоки и однослойные несущие панели.Преимущества квартиры* тёплая и солнечная,* подходит для семейного проживания или сдачи в аренду,* требуется косметический ремонт (отличная возможность сделать всё по своему вкусу!).Территория и инфраструктура* тихий ухоженный двор с детской и спортивной площадками,* достаточно парковочных мест,* рядом остановка общественного транспорта,* в шаговой доступности школы, детские сады, аптеки, рынок и магазины,* до пляжей ''Омега'' (Круглая бухта), Парка Победы и Солдатского пляжа — несколько минут пешком,* удобная транспортная развязка во все районы города.Условия продажи* расчёт наличными,* все документы РФ в порядке,* профессиональное сопровождение сделки до получения права собственности.Звоните, чтобы записаться на просмотр!Номер объекта: #1/560507/19843
                        103 м2
                        2 / 5 этаж
                        Бетонные блоки
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        103 м2
                        2 / 5 этаж
                        Бетонные блоки
                        13 500 000 
                        130 309 /м2
                        1/20
                        3-к, Героев Сталинграда проспект, 33 Показать на карте
                        Гагаринский
                        Севастополь
                        Объект 2180. В Гагаринском районе на проспекте героев Сталинграда продается. трехкомнатная квартира площадью 73.7квм на восьмом этаже девятиэтажного дома.Три изолированные комнаты, кухня, санузел и ванная комната изолированные , две застекленные лоджии.Квартира ухоженная, продается с мебелью.Бойлер, кондиционер.Рядом ТЦ Апельсин, магазины, транспортная развязка ,морские пляжи.
                        73 м2
                        8 / 9 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        73 м2
                        8 / 9 этаж
                        Панель
                        12 350 000 
                        167 571 /м2
                          1/22
                          1-к, Героев Сталинграда проспект, 63 Показать на карте
                          Гагаринский
                          Севастополь
                          В продаже просторная однокомнатная квартира с видом на море !!!''Президентский дом'', построен в 2003 году из Инкерманского камня.Комната - 16 кв.м. с лоджией 6 кв.м.Просторная кухня - 17 кв .мСовмещенный санузел - 6 кв.мКоридор - 8 кв.м.Высота потолков 3 м, дают ощущение свободы и простора.Лучшая инфраструктура: сады, школы, аптеки, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, Парк, скверы и море в 250 метрах.Документы готовы к сделке, полное сопровождение без комиссии для покупателя.
                          50 м2
                          4 / 8 этаж
                          Монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          50 м2
                          4 / 8 этаж
                          Монолит
                          10 400 000 
                          208 000 /м2
                            • 1
                            • 2
                            Распечатать
                            Продажа квартир на вторичном рынке в Севастополе
                            • по районам
                            • 5-й километр
                            • 5-й микрорайон
                            • Андреевка
                            • Балаклава
                            • Балаклавский
                            • Балаклавский
                            • Бартеньевка
                            • Гагаринский
                            • Гагаринский
                            • Горпищенко
                            • Горпищенко
                            • Инкерман
                            • Казачья бухта
                            • Камышовая бухта
                            • Кача
                            • Корабельная сторона
                            • Красная горка
                            • Ленинский
                            • Ленинский
                            • Летчики
                            • Любимовка
                            • Матюшенко
                            • Нахимовский
                            • Нахимовский
                            • Омега
                            • Острякова
                            • Острякова
                            • Победа
                            • Радиогорка
                            • Северная сторона
                            • Стрелецкая бухта
                            • Учкуевка
                            • Фиолент
                            • Фиолент
                            • Хрулева
                            • Центр
                            • Центр

                            Вместе с этим также ищут:

                            Продажа квартир в Севастополе Продажа однокомнатных квартир в Севастополе Продажа комнат в Севастополе Продажа гаражей в Севастополе Продажа вторички - квартиры в Севастополе Квартиры в новостройках в Севастополе

                            🏠 Как купить квартиру в Севастополе на N1?

                            • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Севастополе?
                            • ✔ На N1 размещены 39 квартир
                            • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                            💸 Сколько стоит квартира в Севастополе?

                            • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 12,43 млн ₽
                            • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 194,08 тыс ₽

                            📚 Какая площадь квартир?

                            • Наибольшая площадь: 120 м²
                            • Минимальная площадь: 30 м²