Продажа квартир в Севастополе

Двухкомнатная квартира 30 м2, на 1/3 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Ленинский район, улица Ленина, д 13. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г Севастополь, Ленинский район, улица Ленина, д 13-Год постройки дома: 1952-Этаж/этажность:1/3-Количество комнат: 2-Комнаты: изолированные -Общая площадь: 30 м2-Жилая площадь: 29.6 м2-Площадь кухни: 5.5 м2-Высота потолков: 3.4 м-Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: бойлер -Отопление: центральное Дополнительная информация: В продаже отличная двухкомнатная квартира в самом центе города Севастополя. Идеально подходит в качестве инвестиции или в коммерческих целях. Общая площадь 29.6 м2 по адресу Ленина д. 13Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: В пешей доступности главные локации города : площадь Нахимова. памятник затопленным кораблям, Артбухта,Приморский бульвар, Графская пристань. Хорошая транспортная развязка в любой район города. Развитая Инфраструктура.Квартира располагается на первом цокольном этаже. Двор с местом для парковки закрывается на автоматические ворота. Территория закрыта от посещения посторонних!В квартире выполнен качественный ремонт, используется под постоянный и доходный бизнес ( косметологический кабинет и кабинет массажа). Содержится в образцовом порядке. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!

Четырехкомнатная квартира 107.6 м2, с видом на море и витражными окнами, на 8/10 этаже дома, с просторной кухней 13.6 м2. Состояние от строителей. Расположена в г. Севастополь, Ленинский район , пр-т Генерала Острякова 242 К 1. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду.Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район , п-т Генерала Острякова 242 К 1-Год постройки дома: 2023-Этаж/этажность: 8/10-Количество комнат: 4-Общая площадь: 107,6 м2-Жилая площадь: 66.3 м2-Площадь кухни: 13.6 м2-Высота потолка: 2.9 м-Санузел: раздельный-Водоснабжение: АГВ-Горячее водоснабжение: АГВ-Отопление - АГВДополнительная информация: Чeтыpe просторных комнаты(20 м2, 14,6 м2, 17,4 м2, 14,3 м2), двa сaнузла, гаpдeрoбнaя, бaлконы и лоджии. Из oкон квapтиpы виднo мыс Айя в Балaклaвe, пaмятник нa высоте Горной, гору Чатыр Даг, вид на всю Севастопольскую бухту, в ясную погоду можно рассмотреть горы ЮБК, вид на море почти изо всех комнат. Четырехкомнатная квартира в самом лучшем и престижном районе г. Севастополя в Ленинском районе с видом на море и весь город. Жизнь приобретает другие краски и эмоции, находясь в этой квартире. Погружаясь в ее атмосферу отдыхает душа. В квартире АГВ. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Это самый востребованный район города - Удобное местоположение - рядом автобусная остановка, продуктовый рынок на 5 км, выезд из города, детский сад и школа. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!

Двухкомнатная квартира 47 м2, на 3/5 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Ленинский район, ул. Хрусталева, д. 7. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Хрусталева, д. 7-Год постройки дома: 1972-Этаж/этажность: 3/5-Количество комнат: 2-Комнаты: смежные-Общая площадь: 47 м2-Жилая площадь: 28.5 м2-Комната: 17.3 и 11.2 м2-Площадь кухни: 5.3 м2-Высота потолка: 2.6 м-Санузел: совмещенный-Водоснабжение: центральноеДополнительная информация: Квартира после качественного капитального ремонта, произведена замена полов, окон, проводки, отопления, канализации.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, до остановки общественного транспорта 150 метров. В непосредственной близости от дома располагаются школы, детские сады, продовольственный магазины, аптеки, отделения банков и многое другое. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Арт. 74048279 В продаже уникальная квартира в старом центре Севастополя. 1кoмнатная квартира с пристpойкoй, в котoрой eсть eщё oднa кoмнaтa (8кв.м.) Одно из самых главных преимуществ в данной квартире - ПOДBАЛ (14кв.м.) с двумя вхoдами/выхoдами - из куxни и со cтoрoны улицы!!! Пpиcтройка узакoненa!Квартира очень уютная, светлая и очень просторная. Особый уют и атмосферу создает отделка из дерева! Полы, двери, окна и кухонный гарнитур сделаны из массива дерева. Квартира не требует никаких вложений, т. к. очень ухоженная. Идеальна для Вас- заезжай и живи! Это квартира- прекрасное вложение денежных средств! Идеально подойдет для сдачи в аренду для разных категорий ( Молодая семья, военные и конечно суточная аренда в сезон и межсезонье). В 100 метраx paсположeны школa и caдик. B шаговoй доcтупнoсти супеpмaркет Фуршeт, магазины, aптеки, пaрк ''Mоскoвский'' и т.д.Если Вы ищете квартиры для себя- это тот вариант, который срочно нужно рассмотреть! Звоните и договоримся на просмотр!

Арт. 72413128. Район Остряков и Хрусталева, рядом остановка Техническая библиотека и Школа 43. Первый этаж, тихий двор. Школа, детский сад и парк рядом.Две просторные комнаты. Газовая колонка, газ, холодильник, кондиционер в двух комнатах. Мебель при необходимости вывезут или оставят - по вашему желанию. 1 собственник, документы готовы к сделке, любой вид расчета.

Арт. 71342640 Продается прекрасная однокомнатная квартира с изумительным расположением в самом центре Севастополя!В квартире 1 комната, 30 кв. метров, кухня, лоджия, совмещенный санузел. Сделан отличный ремонт.Отличная транспортная доступность. До ближайшей остановки - 2 минуты пешком. Также в шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура - школа, больница, сквер, магазины.Обращайтесь, чтобы узнать больше информации и заказать просмотр квартиры.

Арт. 74416564 Продам уникальную квартиру с гаражом.В квартире выполнен хороший ремонт.Просторная кухня гостиная с выходом на балкон. Имеется много подсобных помещений.Комнаты изолированные.Санузел раздельный.Отопление АГВ.Высота потолков 3,2 м.В квартиру два входа.Возможен вариант раздела на 2 квартиры-студии.Отличное расположение, идеально подходит под сдачу в аренду.На все дополнительные вопросы отвечу по телефону.Звоните!

Арт. 71341927 Продаётся 2-х квартира 35 кв на 1 этаже двухэтажного дома в тихом районе, недалеко от центра. Жилая площадь 24 кв (комнаты 13,4 и 10,6) Преимущества квартиры: есть выход из кухни в свой полисадник перед домом. Квартира с хорошим косметическим ремонтом. Развитая инфраструктура.Позвоните, если интересна уютная квартира в историческом центре!

Объект 2115. В продаже 2 комнатная видовая квартира чешского проекта на 4 этаже 5 этажного дома по улице генерала Лебедя, 16Большим плюсом данной квартиры является ее планировка - комнаты раздельные, что является преимуществом для молодой семьи, или для тех, кто любит принимать гостей и ценит свой комфорт и личное пространство. На балконе есть место для организации места отдыха или чтения книг. В квартире выполнен косметический ремонт, состояние заезжай-живи. Заменены стеклопакеты, установлен новый кухонный гарнитур. При необходимости будущим хозяевам останется мебель (по договоренности).Основные характеристики:Общая площадь 55,1Комнаты раздельные 19,9/13Просторная кухня 7,7Санузел раздельныйБалкон застекленРядом есть все необходимое для комфортной жизни: остановка общественного транспорта, магазины, кафе, супермаркет, кинотеатр и ТЦ Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки. Хотите купить квартиру в Севастополе -звоните, для того чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом объекте недвижимости! Пишите, доступны 24/7

Просторная крупногабаритная квартира в центре города. Редкое предложение -новых домов в самом центре очень мало, а с автономным отоплением и газовым котлом ещё меньше.Дом введён в эксплуатацию в 2011 году. Построен по монолитно-каркасной технологии, утеплён. Оснащён лифтом. Чистый подъезд. На площадке три квартиры.Квартира 75м2 (с балконами чуть больше 90м2) с изолированными двумя комнатами 21.1 м2 и 16.4 м2 и большой кухней 14,7м2.С каждой комнаты и кухни есть выход на три балкона, с которых открывается вид на бухту, город. Прихожая 12.2 м2,ванная 5.4м2.Очень удобная планировка. Индивидуальное газовое отопление.Состояние квартиры отличное, вложений в ремонт не требуется. На полу паркетная доска и плитка. Сантехника европейского качества.Отличное местоположение: Комсомольский Парк 400 метров, Центральный рынок 450 метров, Кафе и рестораны 300-700метров, школа 44 500 метров, Детский сад 10 и 50 500 метров, Банки, Центры развития, Салоны красоты в шаговой доступности. Тренажёрный спортивный центр в самом доме.До набережной и Театра им. Луначарского 15 минут прогулочным шагом, пляжа м.Хрустальный 12 мин.пешком (980 метров).Квартира без перепланировок, Ипотека-Да!

Объект 1718. Продам просторную евро-двушку, со стильным дизайнерским ремонтом, в самом востребованном ЖК - Доброгород!В квартире выполнен стильный, качественный ремонт, в отделке использовано натуральное дерево. Просторная кухня - гостиная разделена на две зоны барной стойкой. По всей квартире многоуровневое освещение. Квартира частично мебелирована, межкомнатные двери и зона гардеробной в коридоре - в процессе установки!Изюминка квартиры- просторный санузел, с большой ванной, двумя раковинами, зоной для хранения и многоуровневым светом!Окна квартиры выходят в сторону парковки, в квартире абсолютная тишина.Изолированная спальня 16 м.кв, с отделкой в нейтральных тонах.Обособленный ЖК, со своим уникальным микроклиматом, уютными дворами , детскими и спортивными площадками, собственной газовой котельной!Уже в этом году откроет свои двери новая школа прямо в микрорайоне! Остановка общественного транспорта. магазины, салоны- все в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка в любую точку города.Фото не передает всей прелести, записывайтесь на просмотр!

Арт. 72302027 Пpодaетcя однoкoмнатная квартиpа в pазвитoм pайoне гоpoдa. Cдeлaн кoсметичеcкий peмонт, большaя проcтopнaя лoджия. B квapтире ocтается вcя мeбeль и тexника. Aдeквaтные и дpужные сocеди. Высoкий пeрвый этаж.Большaя пaркoвка для авто во двоpe, дeтскиe плoщадки, закрытая футбольная\баскетбольная площадка.В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины , школы. До центра города 15 минут на общественном транспорте. Удобный выезд за город. До рынка 5 км и ''Sеа Маll'' 7 минут на общественном транспорте, на машине 3-4 минуты.Возможна ипотека без удорожания.

Пpодаетcя проcторная однoкомнaтная квартиpa в цeнтpе гopoдa Ceвастопoля.Paсполoжена нa улицe Пиpoгoвa, нa 1oм этажe 3x этaжногo дoма. Teppитория имеeт закpытый двop.Блaгодаpя толcтым cтенам в кваpтиpe зимой тeплo, a лeтoм очeнь комфopтнo и не жарко.Общая площадь 35м2, кухня 6м2, совмещенный санузел.Данное предложение может быть интересно как для собственного проживания, так и прекрасная инвестиция для сдачи в аренду!Звоните, записывайтесь на просмотр!

Объект 1793. Продаётся хорошая двухкомнатная квартира в центре города! Состояние хорошее, прекрасные дружные соседи. Большой балкон. Очень хорошая локация дома - центр, рядом с площадью Восставших. Вся необxoдимая для жизни инфраструктура в шаговой доступности : школы , дeтские cады, pынок Чайка. Закрытый двор, которым могут пользоваться только жильцы дома, всегда есть место для парковки автомобиля.

Объект 2120. Продается трёхкомнатная квартира ''чешка'' в Ленинском районе с АГВ!Квартира светлая и солнечная. Две комнаты изолированные. Кухня объединена с комнатой. Квартира после капитального ремонта, заменена проводка и сантехника. Прекрасный вид с окон открывается. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Документы готовы к сделке. Звоните!

Объект 2113. В продаже видовая 2 комнатная квартира улучшенной планировки по улице Маршала Бирюзова, 19Квартира расположена на 11 этаже 12 этажного дома, выполнена замена электропроводки, установлены стеклопакеты, не смотря на близость дороги в квартире очень тихо, а из окон открывается вид на проспект ОстряковаИз кухни и комнаты есть выход на застекленную лоджию, а в спальне есть небольшой балкончик. Вы сможете сделать уютную зону отдыха для себя и своих гостейОбщая площадь 52,4 м.кв.Комнаты изолированные 18,5/10,1Кухня 6,8Высота потолков 2,49Санузел совмещенБойлерРазвитая инфраструктура района, рядом есть все необходимое: школы, детские сады, спортивные площадки, кафе и рестораны, кинотеатр и многое другоеОстановка общественного транспорта в 100 метрах от дома, открытая парковка, всегда есть место для вашего автомобиля. Если вы хотите жить в квартире с удобной планировкой, сделать ремонт для себя и на свой вкус - звоните, чтобы записаться на просмотр данной квартиры!

Двухкомнатная квартира 55 м2, на 4/5 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Ленинский район проспект Генерала Лебедя,16. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район проспект Генерала Лебедя,16-Год постройки дома: 1989-Этаж/этажность: 4/5-Количество комнат: 2-Общая площадь: 55 м2-Жилая площадь: 32,9 м2-Площадь кухни: 7,7м2-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение: бойлер-Отопление: центральноеДополнительная информация: Квартира с косметическим ремонтом, горячее водоснабжение от бойлера, установлены пластиковые окна, новая металлическая входная дверь. Тихий и ухоженный двор с детской площадкой, большое количество парковочных мест. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Находится в лучшей локации г. Севастополя. Развитая инфраструктура: садики, школы, торговые центры, магазины, салоны красоты, частные клиники, стоматология, кинотеатр, остановка, кафе и рестораны. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!

Объект 2041. Продается уютная однокомнатная квартира в самом сердце города! Во дворе дома находятся детская и спортивная площадки. В квартире заменена проводка и сантехника. Центральное отопление. Газовая колонка. Вся мебель и техника остается. Дом после капитального ремонта фасада. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, торговый техникум, институт и супермаркет ''Меркурий'' . Документы РФ. Один собственник. Все виды расчёта подходят. Прямая продажа! Звоните.

Объект 1749. Продаётся двухкомнатная квартира в Ленинcкoм районe . Первый высокий этаж, под ним pаспoлoжены гapажи. Дом 2013 гoдa пoстpoйки. Koмнaты рaздeльныe 16 и 12 кв.м., кухня-8 кв.м, простopная лоджия -5 кв.м. АГВ. Во дворе э есть место для парковки. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, детсад, остановка общественного транспорта. Документы готовы к продаже !

Объект 1255. Просторная двушка-студия в самой привлекательной локации! В историческом центре города, в сталинке, состояние - предчистовая отделка, без межкомнатных перегородок -возможно воплотить любую идею!Окна выходят на тихую улицу! В двух шагах Большая морская! Потолки в доме 3.2 м, отдельное крылечко - вход с торца дома!Установлены пластиковые окна, стены ровные, ровный пол! Квартира очень теплая и сухая! Идеальное месторасположение для ценителей исторического центра!Показ в удобное для вас время! Свободная продажа под любой расчет

Объект 1270. Продам двухкомнатную крупногабаритную квартиру 59 кв.м. с РЕМОНТОМ , МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ на 3 этаже 8-этажного дома в крупнейшем в Севастополе семейном микрорайоне ''Доброгород''! Победитель всероссийской премии ''ТОП ЖК 2021'' в номинации ''Лучший жилой комплекс''. ''Доброгород'' по праву считается лучшим жилым кварталом Севастополя. Эта квартира идеально подойдет для людей, предпочитающих комфорт, светлые и просторные помещения, приватность и красивые виды и близость всей инфраструктуры..Она отлично подойдет как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции, рентабельной инвестиции, а также для сдачи в аренду.ИНФРАСТРУКТУРА: Выгодное расположение ЖК позволяет его жителям быстро и удобно добраться в любой конец города. Расстояние на машине до важнейших точек Севастополя: — железнодорожный и автовокзалы 11 минут — центр города (набережная) 14 минут— ТЦ Sеа mаll 12 минут — ТЦ Муссон 10 минут— Парк Победы 20 минут. ДЕТСКИЙ САД и ШКОЛА: Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура в шаговой доступности: строительство детского сада на 220 мест и начальной школы на 240 мест уже подходит к концу, На первых этажах домов в жилом квартале ''Доброгород'' уже открыты : Аптека, множество магазинов, пекарня, медицинский центр, центр косметологии, кафетерии- всё это теперь буквально в шаге от Вашего дома. Семейный квартал ''Доброгород'' это новое слово в организации жилого пространства. Рядом с корпусом остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка во все районы города!.ПЛАНИРОВКАОбщая площадь: 59 м22 изолированные комнаты 19 м2 и 13 м2Площадь кухни 12 м2 с выходом на застекленную лоджиюЛоджия 4 м2Совмещенный сан. узел 4 м2Коридор 8 м2Высота потолков: 2.8 мКОММУНИКАЦИИЭлектричество : централизованноеВодоснабжение: центральноеГорячее водоснабжение: собственная газовая котельнаяОтопление: от собственной газовой котельнойТакже в квартире установлен кондиционер, который поможет вам создать комфортный климат в жаркое время года. Для вашего удобства доступен высокоскоростной интернет.ПРЕИМУЩЕСТВАОтличительная особенность ЖК ''Доброгород'': Год постройки: 2020— Продуманная организация общественного пространства. — Авторский керамогранитный фасад здания. — Дизайнерская отделка холлов демонстрирует высокий статус объекта. — Большие бесшумные лифты— Сухие кладовые для хранения сезонных вещей.Реализованная здесь концепция ''двор без машин'' дает возможность детям весело играть на площадке, а родителям не беспокоиться об их безопасности, ведь парковочные места для автомобилей вынесены за пределы дворов. Для детей и взрослых предусмотрены игровые и спортивные площадки, прогулочные и зеленые зоны. Вентилируемые фасады обеспечивают оптимальную температуру в квартирах и зимой, и летом.Доступ в дом - контролируемый, по смарт-картам или с помощью мобильного приложения, видеонаблюдение по периметру, освещение с датчиками

Лот 74697В продаже улучшенка с видовыми характеристиками. По факту 62,5 кв.м.Важные особенности:один раздельный санузел и один совмещённый санузел прямо из комнаты (можно легко переделать в гардеробную)панорамное остекление в комнате, вид на море 180 градусов, вечерние закатысделана предчистовая отделка в прихожей, санузлах, кухня и балконэлектрика и розетки заменены. Район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности школа, детсад, поликлиника, различные магазины и маркеты.Один собственник, прямая продажа. Любая форма расчета.Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и организую показ.

Объект 1975. Продается трёхкомнатная квартира в Ленинском районе на улице Гоголя, д. 29. Квартира теплая, солнечная, выходит окнами водвор. Про квартиру:- Этаж/этажность 5/5- Площадь 55 м2- Комнат 3- Кухня площадью 7 м2- С/у совмещенный- Балкон- Отопление центральноеПро инфраструктуру:- в шаговой доступности школа и детский сад- остановка общественного транспорта- недалеко от дома площадь Ушакова и центр города.Про документы: один взрослый собственник, прописанных нет,полная стоимость в договоре. Важно: можно купить квартиру онлайн. Подходит под ипотеку,материнский капитал.Про показы: оперативно по предварительной договоренности.Позвоните, чтобы назначить просмотр!

Вам уже тесно, и Вы мечтаете переехать в трехкомнатную квартиру? Настало время покупать в тихом, зеленом микрорайоне, где рядом школа, детский сад, магазины и спортивный комплекс находится кирпично-блочный дом из прочного инкерманского камня, в котором продается эта квартира по ул. Геловани район пр-кт. Ген.Острякова•Квартира улучшенной планировки. По факту площадь более 72 кв.м., а такой просторной кухне 7,2 кв.м, переходящей в уютную гостиную, будет рада каждая хозяйка. Встроенная мебель и хорошая техника будет дополнительным приятным бонусом к этой квартире.На горячую воду установлена газовая колонка - что позволит экономить на коммунальных платежах.•Отличная планировка с раздельными просторными комнатами с лоджиями, большой прихожей и двумя обустроенными кладовыми помещениями можно легко разместить все необходимые вещи даже самой большой семьиВ квартире сделан капитальный ремонт: замена полов, электрики, перетирка стен и потолков. Заменена вся столярка и система отопления, водоснабжения заезжайте и живите сразу.Квартира теплая и светлая, расположена на первом высоком этаже нет шума улицы и можно без труда подняться в свою квартируРядом находится детсад, школа, супермаркет, остановки, развлекательные заведения, спортивно-оздоровительный центр, парк все в близости от дома, далеко не нужно ехать.В ближайший месяц можем рассмотреть ипотеку.Посмотрите эту квартиру и убедитесь в том, что это самой достойное предложение на рынке.Звоните сегодня и договоритесь о просмотре.

Объект 1980. Продается двухкомнатная квартира в Ленинском районе на улице Генерала Лебедя, д. 16. Квартира теплая, солнечная, выходит окнами водвор. Из окон открывается шикарный вид на горы. В квартире есть небольшая кладовка.Позвоните, чтобы узнать вседетали!Про квартиру:- Этаж/этажность 4/5- Площадь 55,1 м2- Комнат 2, площадью 19,9 и 13 м2- Кухня площадью 7 м2- С/у раздельный- Лоджия - Отопление центральноеПро инфраструктуру:- в шаговой доступности школа и детский сад- остановка общественного транспорта- рынок и супермаркетыПро документы: один взрослый собственник, прописанных нет,полная стоимость в договоре.Важно: можно купить квартиру онлайн. Подходит под ипотеку,материнский капитал.Про показы: оперативно по предварительной договоренности.Позвоните, чтобы назначить просмотр!