Продажа коммерческой недвижимости в Балаклавский районе в Севастополе

Предлагаем вашему вниманию уже готовый бизнес в сказочном месте: чистейший воздух, окружение крымских гор, пруд для рыбалки — настоящий детокс от городской суеты. Продается полностью оборудованный и функционирующий гостиничный комплекс с собственным прудом и баней. Отель находится рядом со знаменитым кластером Крыма — Байдарской долиной. Этот регион славится развитой инфраструктурой, изысканными ресторанами, живописными пейзажами и эко-фермами, где можно насладиться натуральными свежими продуктами. К комплексу ведет красивейшая горная дорога, где каждый поворот открывает захватывающие виды, словно сама природа создала её, чтобы подчеркнуть величие и гармонию этого места.Исследование каньона Узунджа, посещение Скельской пещеры, пешие туры по терренкурам, прогулки на лошадях, отдых на эко-ферме, рыбалка и водопады создают непрерывный поток туристов в любое время года, что обеспечивает круглогодичное заполнение отеля.Основное четырехэтажное здание площадью 413,2 м², облицованное природным камнем, гармонично сочетается с окружающей природой и включает в себя уже всё необходимое: -На цокольном этаже находится уютный ресторан, вместимостью до 35 человек, с профессионально оборудованной кухней ( индукционные плиты, холодильники и пароконвектомат), а также прачечная, в которой по две стиральные и сушильные машины, гладильный каток и пресс,-На первом этаже - три семейных номера и бельевая,-На втором и мансардном этажах расположены 7 номеров с выходом на балкон с видом на горы и пруд.Все номера площадью от 18 м² до 27 м² с отдельными санузлами, полностью меблированы в едином стиле. Инфраструктура на территории 10 соток: -Баня - двухэтажный деревянный сруб, обновленная парная, купель с холодной водой, санузел,-Пруд с помостами для рыбалки и отдыха,-Открытая веранда ресторана, вместимостью до 35 человек,-Две беседки на свежем воздухе — большая до 50 человек, малая до 10 человек,-Домик персонала: 26,5 м²,-Насосная: 4,4 м².Коммуникации: Wi-Fi, телевидение, электричество, резервный генератор 30 кВт, трансформаторная подстанция 60 кВт, отопление, скважина, септик, газ подведен к участку, подключение запланированно в 2025 год.Гостиница обладает достойной репутацией, имеет активные социальные сети и входит в подборку 11 отличных гостиниц и отелей Севастополя по версии Яндекса.Окупаемость 8-10 лет. Узунджа уже зарекомендовал себя как отличная площадка для свадебных церемоний и фотосессий. Просторная территория с беседками и озером идеально подходит для мероприятий. До чистейшего пляжа Ласпи - 30 минут на авто.До Севастополя - 1 час. До Ялты - 1 час 20 мЗвоните!

Объект 21584. Продается гостевой комплекс в Крыму, расположенный недалеко от г. Севастополь, в живописной Байдарской долине селе Орлиное. Комплекс занимает земельный участок площадью 1800 м² и включает в себя:Основные объекты комплекса:- 5 жилых домиков ИЖС (возможна прописка).- 2 летних домика.- 2 хозпомещения: офис с прачечной и водоразборная станция с насосной, резервуар воды на 8 тонн (4 бака по 2 тонны)- Детская площадка площадью 20 кв.м. с качелями Характеристики домиков:- Площадь домиков: 33 - 35 м², двухкомнатные (спальня, кухня-гостиная, прихожая, туалет).- Каждому домику сопутствуют: беседка-навес, мангал и 1 машиноместо.- Комплектация: бытовая техника (телевизор, теплонасос, бойлер на 80 л, холодильник, микроволновая печь, плита, электрический чайник, утюг, фен) и кухонные принадлежности.- Мебель: в спальнях — шкафы, комоды, двуспальная кровать, на кухне — кухонный гарнитур и обеденный стол.- 2 домика оснащены стиральными машинамиКоммунальные услуги:- Подведено электричество 45 кВт (с возможностью увеличения до 30 кВт), водоснабжение и водоотведение Озеленение:- Более 300 декоративных растений, включая можжевельники, туи, лавровишню, кедры и цветущие кустарникиБизнес-потенциал:- База данных на 1500 гостей и зарегистрированный торговый бренд.- Возможность дальнейшего развития: достроить домики до двухэтажных, построить солярную и бассейновую зоны отдыха, а также дополнительные помещения для аренды Инфраструктура:Село Орлиное предлагает развитую инфраструктуру:- Муниципалитет района.- МФЦ, почта, банк РНКБ.- Дом культуры, детский сад, школа, больница, аптеки- Магазины и доступ к онлайн-магазинам (WB, Ozon)Экологическое окружение:Комплекс расположен в горной лесной зоне, что обеспечивает экологически чистую и комфортную атмосферу для отдыха и проживания.. В окрестностях много достопримечательностей, таких как Байдарские ворота, Форосская церковь, большой парк и Севастопольская тропа. Ближайшие пляжи (пгт Форос, Ласпи) всего в 15 минутах на автомобиле, а до Севастополя — 30 мин., до Ялты — 40 мин.Это предложение идеально подходит как для ведения круглогодичного бизнеса по краткосрочной аренде, так и для создания собственного дома с возможностью сдачи в аренду. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре!

Продается жилой 2-х этажный дом 266.5 кв. м, на участке 10 соток, ИЖС в с. Резервное. Дом дизайнерский, ремонт под ключ. Есть мебель, техника и полноценные санузлы на каждом этаже.Коммуникации: -Электричество 3Ф, 15 кВт,-Вода-скважина,-Канализация - септик.Планировка дома: 1этаж: Прихожая, кладовка/прачечная, санузел, кухня-гостиная, спальная комната, гостиная, выход на террасу,2этаж: Три спальные комнаты: из них две комнаты с общим санузлом на этаже, хозяйская спальная комната с гардеробной и индивидуальным санузлом, выход на балкон. Описание участка и инфраструктура: Видовой участок с ландшафтным дизайном и бассейном. Есть отапливаемый гараж с автоматической системой открывания секционных ворот, навес перед гаражом, автоматические ворота во двор. Летняя кухня 40 кв. м., подвал под кухней 50 кв. м. (строения не входят в площадь дома), зона барбекю. Бассейн 8*4,Асфальтированный подъезд и дорога.Инфраструктура: Престижный благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Документы проверены, готовы к сделке. Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ.

Объект 543. Продажа действующего агробизнеса-тепличное хозяйство! Тепличный комбинат является единственным предприятием по выращиванию овощной продукции по способу закрытого грунта, на территории г. Севастополя. Удачное расположение (пос. Сахарная Головка, Инкерман) данного комплекса обусловлено границей с трассой ''Таврида'' и железнодорожной веткой Севастополь-Симферополь-Москва. Общая площадь участка, находящегося в собственности около 9,0 га. Производственная площадь 30000 м2- 3га отапливаемых (газ) зимних теплиц под стеклом, плюс офисные, складские и технологические помещения. Есть реальная возможность увеличения площади отапливаемых теплиц еще на 2-3 га (собственная подстанция и разрешение на спецводопользование реки ''Черная'').Производственная мощность более 1200 тонн свежих овощей (огурцы, помидоры) в год. В производственный процесс внедрены современные технологии с применением компьютерных систем управления ирригацией, подкормкой растений и микроклиматом. Произведена реконструкция (с заменой старой) системы капельного полива на площади 3 га. В планах устройство участка для консервации и переработки своей и привлеченной сельскохозяйственной продукции г. Севастополь. Являясь единственным предприятием по выращиванию овощной продукции в регионе, комбинат ежегодно получает государственную поддержку - субсидию на возмещение затраченных денежных средств за газ и электроснабжение, а также возможность льготного кредитования. С потенциальным покупателем готовы вести диалог на предмет стоимости. Более подробную информацию вы можете получить по телефону.