Балаклавский
Севастополь
Продается гостевой комплекс в Крыму недалеко от г. СевастопольКомплекс из 9 объектов на земельном участке 1700м2, включает в себя:- 5 жилых домиков ИЖС (возможна прописка),- 2 летних домика,- 2 хоз.помещения (офис+прачечная, водоразборная станция с насосной станцией резерв воды на 6 тонн (3 бака по 2 тонны).- детская площадка 20 кв.м. качели.Годы постройки с 2016 по 2023г.Комплекс расположен в селе Орлиное Байдарской долины (горный лесной заказник, водоохранная зона). Относится к Балаклавскому району г.Севастополя.Домики типовые, площадь 32 - 35 м2, двухкомнатные (спальня, кухня-гостиная, прихожая, туалет). Рядом с каждым домиком беседка-навес, мангал и 1 машиноместо.Домики укомплектованы бытовой техникой телевизор, теплонасос Cooper&Hunter, бойлер на 80 л, холодильник, микроволновка (3 шт), плита (Hansa или индукционная Kittword), электрочайник, утюг, фен, а также посуда для готовки, столовая посуда, постельное белье, комплекты полотенец, предметы интерьера. Два домика оснащены стиральными машинами. В спальнях комплект мебели шкаф, комод, прикроватные тумбочки, двуспальная кровать (160х200 или 140х200). В кухне кухонный гарнитур, мойка, обеденный стол, стулья.Ко всем объектам подведено электричество (3х15 кВт, есть возможность увеличить), водоснабжение, водоотведение.На 2025 год запланировано подключение газа. На территории более 200 декоративных растений: можжевельники - 60 кустов, туи - 50 саженцев ((шары, Смарагд), лавровишня - 80 кустов, кедры - 3 саженца, а также различные кустарники и цветущие растения.База данных на 1500 гостей. Торговый бренд зарегистрирован в Роспатенте. В Яндекс-картах отмечен знаком Хорошее место.На соседнем участке продается крытый стадион 700 кв.м. с искусственным покрытием, с хоз. помещениями, душевыми, раздевалками (примыкает к гостевому комплексу).Можно рассматривать как отдельный круглогодичный бизнес по краткосрочной сдаче в аренду домиков или собственный дом и бизнес рядом.Домики можно достроить до двухэтажных, фундамент позволяет. На территории можно построить солярную и бассейновую зоны отдыха на 80 кв.м. и 45 кв.м., дополнительные помещения для эксплуатации и/или сдачи в аренду.Село Орлиное находится в Байдарской горной долине на территории одного из крупнейших заказников в Крыму. Экологически чистое место в живописной горной долине с уникальным составом воздуха.Развитая инфраструктура в селе находится муниципалитет района, МФЦ, почта, отделение банка РНКБ, дом культуры, детский сад, школа, больница, аптеки, стоматология, магазины, маркетплейсы WB, ОЗОН, рынок, православный храм Преподобного Сергия Радонежского.