Продажа домов, коттеджей на улице Кубанская в Севастополе

Объект 22242. Продаётся прочный дом старой постройки площадью 90 м² на ухоженном террасированном участке 4,5 сотки (ИЖС) в районе Красной Горки. В доме 4 комнаты, все удобства: свет, вода, газовый котёл. На участке — баня, сарай и мастерская. Два независимых входа — удобно для аренды и получения дополнительного дохода. Большая придомовая территория с двух сторон, засажена плодовыми деревьями. Документы РФ, быстрое оформление сделки.Подробное описание:- Площадь дома: 90 м². Постройка старая, но очень крепкая, без трещин — требует косметического/капитального ремонта по желанию покупателя.- Площадь участка: 4,5 сотки, статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Участок террасирован, плодоносящие фруктовые деревья.- Планировка: 4 комнаты, удобства в доме (санузел/вода), функциональная общая площадь — удобна для семьи или сдачи в аренду.- Коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, газ с газовым котлом — автономное отопление.- Дополнительные постройки: баня (имеется для отдыха и прогрева), сарай (хозяйственные нужды), мастерская — отличная база для хозяйства или малого бизнеса.- Входы: в доме два независимых входа — возможность организовать отдельные жилые блоки под сдачу.- Территория: большая придомовая зона с двух сторон дома — места для огорода, зоны отдыха, парковки.- Локация: район Красная Горка — удобная инфраструктура: магазины, транспорт, школы/детсады и прочие блага цивилизации доступны в полном объёме.- Документы: зарегистрированы в РФ, готовность к быстрой сделке.Преимущества:- Надёжная старая постройка без дефектов фундамента и трещин,- Готовность к проживанию благодаря подключённым коммуникациям и газовому котлу,- Доп. постройки расширяют возможности использования участка (баня, мастерская, сарай),- Два входа — гибкость в использовании (семейное проживание + аренда),- Террасированный, плодоносящий участок — свой сад,- Быстрая сделка и прозрачные документы.

Продает Собственник!Без комиссии для покупателя и расходов на риелтора!Капитальный дом с балконом!Сориентирован с востока на запад.Асфальтированный подъезд к дому.Прямоугольный угловой участок 4,5 сотки + 2,5 сотки придомовой.На участке имеется готовое бомбоубежище!Капитальный забор по периметру.Адекватные и благожелательные соседи.- Авто/ж.д вокзал - 7 минут пешком от вашего дома- пл. Нахимов - 7 минут транспортом от вашего дома- остановка маршрутки ( 29, 31) - 1 минута пешком от вашего дома- школа - 7 минут пешком от вашего дома- продуктовые магазины три в радиусе 300 метров от вашего дома Дом:- стены ракушечник в камень- крыша шифер- фундамент надежный каменный Все удобства и коммуникации в доме:- электроснабжение магистральное- водоснабжение магистральное- газ - магистральный отопление напольный газовый котел- горячее водоснабжение бойлер 100 л- канализирование выгребная яма на 4 куб.м.Свежий ремонт в доме - июль 2025 года.Участок очищен.На территории надворные постройки хозблок, вольер и баня.На участке плодовые деревья: инжир, абрикос, груша, яблоня, вишня, кизил, гранат.Во дворе парковочное место на два автомобиля.Документы для сделки собраны:Выписка из ЕГРН на дом.Выписка из ЕГРН на участок.Договор купли-продажи.Дополнительно:Получен ГПЗУ - июнь 2025 года.Получен технический план дома - июнь 2025 года.Дом закоординирован на участке - июнь 2025 года.Один совершеннолетний собственник.Свободная, прямая продажа.Полная стоимость в договоре - более четырех лет владения.Дом свободен от прописанных жильцов.Дом свободен от проживающих в нем.Дом продается абсолютно без мебели.В стоимость входит бытовая техника: холодильник, стиральная машина, ТВ.Дополнительные фото и видео вышлю по запросу.Показы по предварительной договоренности.Звоните сегодня.