Продажа домов, коттеджей на улице Гуряна в Севастополе

Объект 3935. Продажа дома в стиле хай-тек с потрясающим видом в перспективном районе Севастополя!Предлагаем вашему вниманию уникальный жилой дом в стиле хай-тек площадью 256 м², расположенный на земельном участке ИЖС площадью 611 м² по адресу город Севастополь, ул. Гуряна. Этот дом с современным ремонтом и великолепным видом станет идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт, качество и перспективное вложение.Характеристики дома:1-й этаж:• Просторная кухня-студия 43 м²• Комната 14 м²• Ванная комната 8 м²• Прихожая 12 м²• Терраса 26 м²2-й этаж:• Две комнаты 20 и 24 м²• Зона отдыха или под кабинет• Из спальни выход на видовой французский балкон• Две ванные комнаты 4 м² и 2,5 м²• Гостевая комната с отдельным входом с террасы, площадью 13 м² и ванной комнатой 3,9 м²• Видовая терраса 26 м²Дополнительные помещения:• Полноценный подвал 34 м² с высотой потолка 2,10 мКоммуникации:• Электричество: городское, вся электрика в доме от Schneider (Шнайдер)• Вода: городская, получены ТУ на подключение• Канализация: автономная• Газ: получены ТУ, оплачен проект, проведены работы по проекту• Отопление: теплые водяные полы, электрокотёл.Качество и комфорт:• В доме установлена дорогая сантехника Hansgrohe• Эксплуатируемая кровля производства ''Технониколь'', выдерживающая нагрузку 120-140 кг/см²• Панорамные окна с двухкамерными стеклопакетами с газовым заполнением• Декоративная штукатурка Feidal в большинстве комнат• Подготовлен котлован под бассейн 7*4 м, с бетонной помпой и проектом оборудования• На территории расположены три отдельно стоящих гостевых бунгало, под сдачуУчасток:• Высокий забор из французского камня• Два парковочных места с бетонной площадкой и навесами• Электричество подведено к воротам и калитке для установки видеодомофона и откатных ворот• Две видовые веранды с навесами• Сад с фруктовыми деревьями (яблоня, груша, абрикос, персик, гранат, инжир, виноград)• Коллекция роз флорибунда, чайно-гибридных и плетистых роз (около 42 кустов)• Мини-газоны с рулонным газоном• Хвойные растения: ели коника, туи, кипарисы, можжевельникиУдобства:• Теплый водяной пол на 1-м и 2-м этажах, с регулировкой по контурам• Все санузлы (четыре в доме) выложены плиткой• Отдельная гостевая комната с собственной ванной и автономным входом• Смежная видовая комната, которая также может использоваться под сдачуИнфраструктура:• Участок удачно расположен на пересечении улиц Гуряна и Лагина, с большим свободным пространством перед домом• В шаговой доступности школа, магазины, общественный транспорт• Удобный подъезд с асфальтированной дороги• Развивающийся район с планами на строительство ТРЦ, аквапарка, кинотеатра и современного пляжа• Организованы школьные автобусы для детей• В 20 минутах ходьбы мемориальный комплекс 365 сталинской батареиПреимущества:• Перспективное вложение с возможностью получения дохода от сдачи гостевых номеров• Прекрасные виды на Севастополь, бухту и открытое море• Свежий горный воздух и аромат горных травЭтот дом создан для комфортного проживания и получения удовольствия от жизни. Запах свежести и великолепные виды делают это место уникальным. Приезжайте и убедитесь сами в его красоте и комфорте.Звоните, и мы с удовольствием покажем вам этот удивительный дом!

Объект 3151. Без комиссии для покупателя! Дом с ремонтом, с потрясающим видом, участок ИЖС, активно застраивающийся и в развивающемся районе города. Очень перспективное вложение и достойное жилье с возможностью работы и получения дохода прямо дома. Дом построен в стили хай-тек 256 м.кв. на земельном участке ИЖС площадью 611 м.кв. Расположен по адресу город Севастополь, ул. Гуряна. Характеристики дома: Трех этажный дом. Фундамент - монолитная плита. Дом построен качественно, для себя. Колоны, сейсмопояс, стены ракушечник в камень, плиты перекрытия жби, крыша эксплуатируемая, полноценный подвал. Фасад дома оштукатурен и начата отделка поли фасад. Весь материал для окончания отделки закуплен. На первом и втором этажах дома оборудованы террасы по 26 м2. Все окна в доме панорамные в пол, везде 2-камерный стеклопакет с газовым заполнением (не потеют, держат тепло). Дом строился на высоком фундаменте, чтоб и с окон и с террасы открывались виды на природу Крыма. В доме оборудована эксплуатируемая кровля с отдельным входом с улицы, чтобы любоваться видами, которые открываются с третьего этажа - и горы и море видны, как на ладони. Обзор потрясающий. Покрытие крыши - эксплуатируемое производства ''Технониколь'' выдерживает нагрузку 120-140 кг/см (можно установить навесы, мебель и т.д.). Дом находиться в одном из лучших районов города. В не посредственной близости, 10 минут на автомобиле, парк Учкуевка, большой пляж. Необходимая инфраструктура, школа, садик, магазины, рынок на расстоянии 3 км. Параметры дома: 1-й этаж: Кухня-студия 43 м.кв.,комната 14 м2., ванная комната 8 м2, Прихожая 12 м2. Терраса 26 м2. 2-й этаж: две комнаты 20 и 24 м2, Из спальни есть выход на видовой французский балкон. Две ванные комнаты 4 м2 и 2,5м2. И отдельным входом с террасы гостевая комната 13 м2, со своей ванной комнатой 3,9 м2. Видовая терраса 26 м2. Полноценный подвал 34 м2, высота потолка 2,10 м. Коммуникации: Электричество 3 фазы. Вся электрика в доме SChneider (Шнайдер) сделано для себя. Вода резервная бочка-накопитель 5 кубов (установлена под верандой, заведена в дом) Получено ТУ на воду, можно заключать договор на ТП. На данный момент, прокладываться трубы для подвода воды в этот район), септик 3 больших бетонных кольца. Газ - получены ТУ, оплачен проект, проведены работы по проекту - можно заключать договор на ТП. Во всем доме оборудованы водяные теплые полы, установлен электрокотел. Отделка: В доме выполнена чистовая отделка. При окрашивании стен использовалось перламутровая декоративная штукатурка Feidal, на полу уложен керамогранит. На первом этаже ремонт окончен, на втором этаже не натянуты потолки. Установлена дорогая сантехника Hansgrohe (Хансгрое).Все материалы необходимые для окончательной отделки дома куплены и лежат в подвале дома. Участок: ровный, правильной формы 6,11 соток. Подготовлен котлован под бассейн 7*4 м, залита бетонная плита (40 см), выведено место под оборудование, есть проект будущего бассейна. На территории расположены три отдельно стоящих от дома гостевых-бунгало: два небольших однокомнатных с собственным санузлом и душевой, и одно 2-комнатное с кухонной зоной и собственным санузлом и душем. Бунгало под сдачу (сделаны внутренние перегородки, кровля, утеплены уличные стены со стороны соседей, подведена канализация, электричество, вода. Можно заказывать окна и заниматься внутренней отделкой). Участок полностью огорожен забором из французского камня, залита парковка под два автомобиля. На участке имеются посадки: фруктовые деревья трехлетки - колоновидные, чтобы экономить место на участке (яблоня -уже плодоносит, груша, абрикос, персик, гранат, инжир, виноград нескольких сортов). Хозяйка дома любит розы, собирала коллекцию роз флорибунды, чайно-гибридных и есть несколько плетистых. Порядка 42 кустов трехлеток - все обильно цветут с апреля по декабрь. Аромат и красота. Хозяйка расскажет, как ухаживать, чтоб сохранить двор в цветении. Все розы сортовые, селекционные. На нескольких мини-газонах расстелен рулонный газон. На территории посажены хвойные растения: ели коника, туи, кипарисы, можжевельники. Участок удачно расположен на пересечении двух улиц (Гуряна и Лагина). Перед домом получается большое свободное пространство, которое не будет застроено. Вид на бухту и на море не будет закрыт другими постройками и всегда останется из окон дома. Подъезд (основной и один из трех)с улицы Богданова по асфальтированной дороге (асфальтное покрытие только положено - срок сдачи май 2024 г).Инфраструктура: 400 метров от дома асфальтированная дорога, 800 м остановка. Вне посредственной близости, 10 минут на автомобиле, парк Учкуевка, большой пляж. Необходимая инфраструктура, школа, садик, магазины, рынок на расстоянии 3 км. Дом планировался и строился для себя для постоянного проживания семьи и как инвестиционный проект под сдачу гостевых номеров. В общей сложности запланировано пять гостевых номеров, один - готов, второй - сделана внутренняя отделка, три готовы к внутренней отделке. Для удобства детей и доставке их в школу организованы школьные автобусы, которые посменно забирают и привозят. Цена собственника, никаких комиссий при покупке этого дома. Звоните, с удовольствием покажу вам дом