Балаклавский
Севастополь
Объект 1265. Продам уютный современный дом кв.м с РЕМОНТОМ и МЕБЕЛЬЮ в СНТ''Дельфин'' на 4 сотках.ИНФРАСТРУКТУРАРасположение. СНТ''Дельфин'' в трех минутах ходьбы от Т-образного перекрестка со всей инфраструктуройВ шаговой доступности: продуктовый мини маркет, рыбный магазин, пункт выдачи Wildberries, кафе, овощной магазин, оборудованный спуск к морю с прекрасным пляжем, СТО и т.д. . До остановки общественного транспорта 300м по асфальтированной дороге.Курсируют 4 городских автобуса, так же школьные автобусы.Свой выход с СНТ на мыс Фиолент, оборудованный спуск к морю с прекрасными пляжами - Царское село и Яшмовый.До развязки и рынка 5 км - 5 минут езды.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИСдан в эксплуатацию в 2018г., внутренняя отделка 2021-2022г. Соответственно перед отделкой Дом проверен на дефекты фундамента, стен, кровли, протекания и сырость (грибок) - все без нареканий.Фундамент Ленточный,максимально поднят и утеплен.Стены-Ракушняк М35,Утеплитель Пенопласт 5см,Отделка Короед.Межэтажное перекрытие-Плита,Лестница-бетон.Кровля Мягкая черепица,утеплитель 150мм,Аэраторы для проветривания чердачного помещения.Окна Veka энергосберегающие с солнцезащитой. .На окнах металлические москитные сетки. Вытяжная вентиляция.Весь ремонт,сантехника,двери,электрика,освещение и т.п.-произведены из дорогих качественных материалов.Входная дверь дом-бронированная морозоустойчивая с терморазрывом, межкомнатные двери-эмаль.Напольные покрытия - 1эт кварцвиниловый ламинат, лестница-бельгийский коммерческий Ковролин, 2 эт-швейцарский ламинат.Перила на лестнице - брошированная древесина (ручная работа).Стены в комнатах -обои, в санузлах стены - гибкий кварцивинил(теплее и практичнее плитки).В гардеробной все выводы на автоматы дом, стабилизатор 10000А, интернет и т.п.Вся мебель, бытовая техника остаётся. шторы, домашняя утварь и т.п.в том числе.шезлонги, мебель на веранду, качели, шпанги для полива и т.п. так же все останется и входит в стоимость!.ПЛАНИРОВКА1 этаж: Входная группа - Крыльцо с мягкой кровлей,покрыта керамогранитом 6 м2. Просторный холл 10 м2 с отдельным гардеробным помещением 5.5 м2 и котельной 4 м2.Совмещенная гостиная и столовая зона 33.5 м2 с выходом на террасу 15 м2,сделанная из лиственницы.Отдельный санузел с душевой зоной и подсобным помещением 6 м2.2 этаж: Холл 12 м2, 3 просторные спальни 11 м2 , 19 м2 , 13 м2Большой санузел 6 м2.Чердачное помещение в полный рост, позволяет организовать еще комнату,можно устроить ещё зону хранения..КОММУНИКАЦИИэлектричество 15квт вода - городская,канализация-септик.Отопление-радиаторы. В котельной-газовый и электродиодные котлы -можно выбирать отопление на выбор. Сейчас отопление от электр.котла, горячая вода от газового. Так же в котельной насос, станция умягчения воды на весь дом.Дом находится под охраной Росгвардии,Интернет проведен.УЧАСТОКУчасток 4,04 сотки. Ровный.Огражден забором -двойной усиленный профлист на блоках бетонных со всех сторон.Въездные ворота -усиленные роллетные с пульта, .так же роллет безопасности на выходе на верандуПарковочная площадка на 4 авто,отделана брусчаткойПо всему периметру организованно освещение промышленными Итальянскими прожекторами с датчиками движения.Выведены точки воды для полива и влагозащитных розеток для подключения автомойки.На участке располагается Баня из Сибирского кедра с печью на 120 кг камней и раздельными зонами парения, отдыха и помывочной.Розетки на веранде и площадке парковочной Подходит для наличного расчета и под ипотеку. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!
