сдам торговые площади, Октябрьской Революции проспект, 38/5467 500 ₽ в месяц

Торговая площадь 275м2 на первой линии ПОРа Севастополя, витринные окна, активный пешеходный трафик.
Помещение бывшего магазина бытовой техники (DNS cъехали) находится на первой линии проспекта Октябрьской Революции — в одной из самых проходимых точек района Юмашева.
Район — самый густонаселённый спальный массив: стабильный поток пешеходов и автомобилей в будни и выходные.
Есть место для рекламы.



Сдается БЕЗ КОМИССИИ для арендатора!

Звоните, чтобы узнать все детали!



Локация:

Адрес: Севастополь, пр-т Октябрьской Революции, 38/5 (район ост. Юмашева).
Статус локации: первая линия, отдельно стоящее здание — максимальная заметность с проезжей части и тротуара.

Торговая площадь 275м2 на первой линии ПОРа Севастополя, витринные окна, активный пешеходный трафик.
Помещение бывшего магазина бытовой техники (DNS cъехали) находится на первой линии проспекта Октябрьской Революции — в одной из самых проходимых точек района Юмашева.
Район — самый густонаселённый спальный массив: стабильный поток пешеходов и автомобилей в будни и выходные.
Есть место для рекламы.



Сдается БЕЗ КОМИССИИ для арендатора!

Звоните, чтобы узнать все детали!



Локация:

Адрес: Севастополь, пр-т Октябрьской Революции, 38/5 (район ост. Юмашева).
Статус локации: первая линия, отдельно стоящее здание — максимальная заметность с проезжей части и тротуара.



Возможные виды деятельности:

Магазин / ритейл: витринный фасад и первая линия дают максимальную видимость, отдельный вход и парковка — удобство для покупателей и логистики.

Общепит / кафе: высокий пешеходный трафик и возможность подключения газа — плюс для кухни, место под наружную рекламу привлечёт внимание.

Пункт выдачи / маркетплейс: два входа и тыловая разгрузка — эффективно для работы курьеров, большая парковка — удобно для клиентов.

Офис / услуги / фитнес: кондиционирование и вентиляция обеспечивают комфорт, свободная планировка — гибкость под кабинеты, залы, ресепшн.

Рассматриваются любые варианты ритейла.

**Предлагаем разные варианты торговых площадей и конфигураций. (продуктовый супермаркет, строительный супермаркет, аптеки, банки, автомагазин и др.)



Варианты использования площади:

Снять целиком 331м2 под крупный формат (магазин, кафе с кухней, офис с зоной приёма).

Арендовать только 1 этаж (275 кв. м) под ритейл/общепит/услуги.

Взять цокольный этаж (56,2 кв. м) отдельно — под склад, кухню, подсобные помещения.

Разделить потоки: 1 этаж — клиентская зона, цоколь — хранение/производство.



Параметры объекта:

Адрес: Севастополь, пр-т Октябрьской Революции, 38/5 (район ост. Юмашева).

Общая площадь: 331,1 кв. м (1 этаж — 274,9 кв. м, цоколь — 56,2 кв. м).

Высота потолков на 1 этаже: 3,5 м — комфортно для зонирования и вывесок.

Входы: центральный с фасада (витринный) и два отдельных с тыльной стороны — удобно для разгрузки и разделения потоков.

Остекление: панорамное — максимум естественного света и заметность с улицы.

Коммуникации: электричество 75 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение и водоотведение, центральное кондиционирование и вентиляция, пожарная сигнализация.

Газ: заглушён, но возможно подключение по запросу.

Планировка: свободная, можно менять конфигурацию, есть выводы под санузлы (мокрые точки).



Инфраструктура:

Густонаселённый спальный массив — высокая плотность жителей означает стабильный спрос на товары и услуги повседневного спроса.

Соседство с объектами торговли и сервиса — в радиусе 510 минут пешком есть магазины, аптеки, точки общепита, бытовые услуги. Район уже ''живёт'' и работает — не нужно ''раскачивать'' локацию.

Пешеходный и автомобильный трафик — проспект Октябрьской Революции — одна из ключевых ар