сдам торговые площади, Генерала Острякова проспект, 64500 000 ₽ в месяц

Торговая площадь 500м2 первый этаж отдельный вход на Острякова первая линия в Севастополе, активный пешеходный трафик.
Находится на первой линии проспекта генерала Острякова в тц Московский — в одной из самых проходимых точек района.
Район — самый густонаселённый спальный массив: стабильный поток пешеходов и автомобилей в будни и выходные.
Есть место для рекламы на фасаде торгового центра.

Сдается БЕЗ КОМИССИИ для арендатора!

Звоните, чтобы узнать все детали!

Локация:

Адрес: Севастополь, пр-т Генерала Острякова 64.
Статус локации: первая линия, отдельно стоящее здание — максимальная заметность с проезжей части и тротуара.

Торговая площадь 500м2 первый этаж отдельный вход на Острякова первая линия в Севастополе, активный пешеходный трафик.
Находится на первой линии проспекта генерала Острякова в тц Московский — в одной из самых проходимых точек района.
Район — самый густонаселённый спальный массив: стабильный поток пешеходов и автомобилей в будни и выходные.
Есть место для рекламы на фасаде торгового центра.

Сдается БЕЗ КОМИССИИ для арендатора!

Звоните, чтобы узнать все детали!

Локация:

Адрес: Севастополь, пр-т Генерала Острякова 64.
Статус локации: первая линия, отдельно стоящее здание — максимальная заметность с проезжей части и тротуара.

Возможные виды деятельности:

Магазин / ритейл: витринный фасад и первая линия дают максимальную видимость, отдельный вход и парковка — удобство для покупателей и логистики.

Пункт выдачи / маркетплейс: два входа и тыловая разгрузка — эффективно для работы курьеров, большая парковка — удобно для клиентов.

Офис / услуги / фитнес: кондиционирование и вентиляция обеспечивают комфорт, свободная планировка — гибкость под кабинеты, залы, ресепшн.

Рассматриваются любые варианты ритейла.

**Предлагаем разные варианты торговых площадей и конфигураций. (продуктовый супермаркет, строительный супермаркет, аптеки, банки, автомагазин и др.)

Варианты использования площади:

Снять целиком 1100м2 общая площадь под крупный формат (магазин, офис с зоной приёма).

Арендовать примерно 500м2 под ритейл/услуги.

Транспорт и доступность

Две остановки общественного транспорта в шаговой доступности — стабильный поток пешеходов весь день: сотрудники офисов, жители спальных кварталов, студенты. Это прямой трафик для магазинов, кафе, пунктов выдачи.

Удобная транспортная развязка — быстрый выезд на основные магистрали города, удобно как для клиентов, так и для доставки товаров.

Большая парковка рядом с зданием и за ним — хватает места для клиентов и для грузовых авто под разгрузку. Для арендаторов это снижает риски ''некуда поставить фургон'' в пиковые часы.

Параметры объекта:

Адрес: Севастополь, пр-т Генерала Острякова 64

Общая площадь: 1100 кв. м (1 этаж — 500 кв. м, 1 этаж — 600 кв. м).

Высота потолков на 1 этаже: 4 м — комфортно для зонирования и вывесок.

Входы: центральный с фасада (витринный) независимый и круглосуточный.

Остекление: панорамное — максимум естественного света и заметность с улицы.

Коммуникации: электричество 60 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение и водоотведение, центральное кондиционирование и вентиляция, пожарная сигнализация.

Свой отдельный туалет.

Планировка: свободная, можно менять конфигурацию, есть выводы под санузлы (мокрые точки).

Инфраструктура:

Густонаселённый спальный массив — высокая плотность жителей означает стабильный спрос на товары и услуги повседневного спроса.

Соседство с объектами торговли и сервиса — в радиусе 510 минут пешком есть магазины, аптеки, точки общепита, бытовые услуги. Район уже ''живёт'' и работает — не нужно ''раскачивать'' локацию.

Пешеходный и автомо