сдам офисное помещение, Толстого Льва, 352 500 000 ₽ в месяц

Аренда офисного здания 2388м2

Сдается в аренду здание 2388 м2 в центре Севастополя с центральным отоплением, на огороженной собственной территории площадью 1766 м2 для парковки.

Помещение форматировалось под работу с посетителями: зона ожидания, конференц зал, столовая, отдельный вход, просторный первый этаж — идеально под стоматологию, медицинский центр, оптику, страховую, юридическую контору, учебный центр или офис с клиентской приёмной.

Для справки - Знаковое здание Ленинского района, до этого — учреждение Пенсионного фонда: отремонтировано по государственным стандартам, в идеальном состоянии снаружи и внутри.

Сдается Без комиссии для арендатора!
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Аренда офисного здания 2388м2

Сдается в аренду здание 2388 м2 в центре Севастополя с центральным отоплением, на огороженной собственной территории площадью 1766 м2 для парковки.

Помещение форматировалось под работу с посетителями: зона ожидания, конференц зал, столовая, отдельный вход, просторный первый этаж — идеально под стоматологию, медицинский центр, оптику, страховую, юридическую контору, учебный центр или офис с клиентской приёмной.

Для справки - Знаковое здание Ленинского района, до этого — учреждение Пенсионного фонда: отремонтировано по государственным стандартам, в идеальном состоянии снаружи и внутри.

Сдается Без комиссии для арендатора!
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Возможные виды деятельности:

Медицина и услуги людям: стоматология, диагностический кабинет, оптика, травмпункт-форматы, процедурные кабинеты — аудитория та же, что ходила в СФР: старшее поколение + семьи с детьми из соседних школ.

Финансы и страхование: страховая компания, брокер, офис банка или МФО — готовый поток людей, которым нужны документы и консультации.

Юридические услуги, нотариат, кадровые агентства — деловая центральная локация плюс узнаваемый адрес.

Учебный центр, курсы, детский развивающий центр — рядом школы 14 и 45, три детских сада, два этажа позволяют развести возрастные группы.

Офис компании с приёмной клиентов (бухгалтерия, property-менеджмент, девелопер) — представительский формат ''отдельное здание'' вместо бизнес-центра.

Параметры объекта:

Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул.Льва Толстого 35

Площадь: 2388 м²

Земельный участок 1766м2 Деловое управление (код 4.1)

Этажность: 2 + цоколь.

Высота потолков: 4м

Планировка: коридорно - кабинетная

Огороженная территория с собственной парковкой и въездом с двух улиц,

Технические характеристики:

Злектричество: 380В 130 кВт (своё ТП обновленное)

Отопление: центральное

Наличие окон: полноценные

Инфраструктура:

Локация: исторический центр Ленинского района, перекрёсток Киевской и Льва Толстого, отдельное двухэтажное здание с цоколем.

Транспорт: остановка ''Улица Льва Толстого'' — троллейбусы 4, 5, автобусы 31, 400 — 2 минуты, остановка ''Коммунистическая'' — 170 м, до площади Ушакова и Исторического бульвара пешком, до набережной — около 900 м.

Бизнес-окружение: отделение ''Банка Россия'' с обслуживанием юрлиц — 150 м, Сбербанк, ПСБ, ЧБРР, ВТБ — в радиусе 1015 минут, бизнес-центры ''Царская Пристань'' и на Нахимова — 700 м и 1,2 км.

Клиентская логистика: супермаркет ''Меркурий'' через дорогу, ТЦ ''Поляна'' в соседнем доме, кафе в 2040 м (''Дальше Больше'', ''Крымский дворик'', ''Урарту''), ресторан с мини-отелем ''Гоголь'' — 450 м (удобно для командировочных клиентов и сотрудников).

Социальная нагрузка: детский медцентр ''Медаком'' на этой же улице, взрослая поликлиника 1 и детская поликлиника в шаге, школы 14 и 45, Киевский рынок.

Парковка Собственная на своей огороженной территории, гостевая на Ленина, 55 — 350 м, уличные стоянки на Одесской, Коммунистической,