Дом 180 кв.м на 8 сотках в Севастополе — свободная планировка, готовность к жизни

СНТ ''Тополёк'', Ленинский округ, в черте города.

Что за дом

Двухэтажный дом площадью 180 кв.м на участке 8 соток. Построен в 2022 году с учётом сейсмических условий, поставлен на кадастровый учёт. Стены — ракушечник (натуральный, дышащий материал, отлично держит тепло), перекрытия — железобетонные, фундамент — Ж/Б плита 14 8 60 см, крыша двухскатная. Все этапы строительства задокументированы — есть фото и видео.

Первый этаж: кухня-гостиная, сауна, бойлерная, санузел, лестница на второй этаж. Часть этажа уже с ремонтом — организованы комната и кухня для круглогодичного проживания.

Второй этаж: 3 спальни, санузел, гардеробная.

Дом 180 кв.м на 8 сотках в Севастополе — свободная планировка, готовность к жизни

СНТ ''Тополёк'', Ленинский округ, в черте города.

Что за дом

Двухэтажный дом площадью 180 кв.м на участке 8 соток. Построен в 2022 году с учётом сейсмических условий, поставлен на кадастровый учёт. Стены — ракушечник (натуральный, дышащий материал, отлично держит тепло), перекрытия — железобетонные, фундамент — Ж/Б плита 14 8 60 см, крыша двухскатная. Все этапы строительства задокументированы — есть фото и видео.

Первый этаж: кухня-гостиная, сауна, бойлерная, санузел, лестница на второй этаж. Часть этажа уже с ремонтом — организованы комната и кухня для круглогодичного проживания.

Второй этаж: 3 спальни, санузел, гардеробная. Свободная планировка — можно оформить под себя без переплат за чужой дизайн.

Коммуникации — всё подключено

За лето 2024 года дом доведён до состояния ''заезжай и живи'':

• Электричество: 3 фазы, счётчик заменён
• Вода: проведена в дом, установлена система фильтрации, насосная станция, водонакопительная и водонагревательная системы
• Канализация: сертифицированный септик установлен в 2024 году
• Сантехника: унитаз, душевая кабина, раковина — подключены
• Газ: проведён по забору, в СНТ газифицирован
• Интернет: доступен

Участок и подъезд

8 соток в живом, круглогодичном СНТ. Подъезд — асфальтированная, освещённая дорога. Соседи проживают постоянно. Вода и свет на участке, газ — по забору.

Инфраструктура — всё рядом

Дом в Ленинском округе — это центр Севастополя со всеми плюсами городской жизни и без городских пробок:

• Медицина: городская больница 5, роддом
• Образование: школа 48 (ул. Генерала Лебедя), детские сады
• Повседневное: магазины, рынок, аптеки, салоны красоты — в шаговой доступности
• Транспорт: остановка рядом
• Природа: заповедник ''Максимова дача''
• Море: 510 минут на любом транспорте

Почему это выгодно

• Дом в черте города — прописка, городские коммунальные тарифы, налоги как по городу
• Свободная планировка — не переплачиваете за чужой ремонт, оформляете под свой вкус
• Ракушечник — экологичный, тёплый, проверенный материал для Крыма
• Фундамент и перекрытия рассчитаны на сейсмику — конструктив без компромиссов
• Первый этаж уже пригоден для жизни — можно заселиться сразу и достраивать второй этаж постепенно
• Район с устоявшейся инфраструктурой и дефицитом предложений — цены на недвижимость здесь имеют очевидный потенциал роста



Коротко: крепкий дом из ракушечника в центре Севастополя, на спокойном участке 8 соток, с подключёнными коммуникациями и ремонтом на первом этаже. Море, больница, школа и магазины — в нескольких минутах. Заезжать можно уже сейчас.