Уютный дом в сосновом бору Севастополя. 190 м² на участке 5,26 га. Дуплекс.
Прекрасный, современный вариант жилья в черте города федерального значения у моря — жить или сдавать в аренду.
Участок расположен на возвышенности, в настоящем сосновом бору — прямо в черте города, что большая редкость. Воздух здесь напоён смолистым ароматом сосен, а из окон дома открываются панорамные виды на Килен-балку и лес.
Место тихое, соседи дружные.

Расположение

Килен-балка — историческое Севастополя, тесно связанное с обеими героическими оборонами города

Крым славится своим уникальным субтропическим климатом: мягкая, почти бесснежная зима, продолжительное тёплое лето без изнуряющей духоты, благодаря близости моря и горному рельефу.

Уютный дом в сосновом бору Севастополя. 190 м² на участке 5,26 га. Дуплекс.
Прекрасный, современный вариант жилья в черте города федерального значения у моря — жить или сдавать в аренду.
Участок расположен на возвышенности, в настоящем сосновом бору — прямо в черте города, что большая редкость. Воздух здесь напоён смолистым ароматом сосен, а из окон дома открываются панорамные виды на Килен-балку и лес.
Место тихое, соседи дружные.

Расположение

Килен-балка — историческое Севастополя, тесно связанное с обеими героическими оборонами города

Крым славится своим уникальным субтропическим климатом: мягкая, почти бесснежная зима, продолжительное тёплое лето без изнуряющей духоты, благодаря близости моря и горному рельефу. Сосновый воздух в сочетании с морским бризом создаёт особый целебный микроклимат — не случайно окрестности Севастополя издавна считаются местом для оздоровления и спокойной жизни.

При этом рядом вся инфраструктура:

7 минут пешком по парку — остановка автобуса, магазины, школа, детские площадки, детский сад, объекты среднего и высшего образования,

20 минут транспортом — центр города с Графской пристанью, площадью Нахимова, Приморским бульваром и Артиллерийской бухтой, ресторанами и уютными кафе, театрами и выставочными комплексами, школой хореографии и яхтенной школой,

15 минут транспортом — железнодорожный и автовокзал,

25 минут транспортом — древний Херсонес Таврический(музей-заповедник с руинами античного театра и Владимирским собором), Уникальный в стране комплекс Новый Херсонес с ежедневными мероприятиями,

30 минут транспортом — знаменитая Балаклавская бухта с яхтенной мариной и набережной, старинной крепостью Чембало и музеем подводных лодок,

30 минут транспортом максимум — различные пляжи и открытое море,

30 минут транспортом — мыс Фиолент с его отвесными скалами и заповедной природой,

20 минут транспортом — новый Ледовый дворец.

О доме:

Новый уютный дом из двух самостоятельных половин на одном участке. Построен в 2022 году.

1-я половина дома (96м², 2 этажа).
Дизайнерский ремонт под ключ.

1-й этаж: просторная кухня-гостиная с панорамным видом на сосны и Килен-балку, санузел с душем.

2-й этаж: комната с гардеробной (вид на сосны), комната с гардеробной, балконом и видом на Килен-балку, санузел с ванной (окно с прекрасным видом). Кондиционер.

Тёплые полы (водяное отопление).
Натяжные потолки.

2-я половина дома (94 м², 2 этажа).
Готова под капитальный ремонт.

Коммуникации:

Электричество от города, 15 кВт (подключено).
Электричество от СНТ, 9 кВт (подключено).
Газ заведён в дом.
Скважина 70 м с хорошим дебетом (подключена).

Отдельный вход в каждую половину дома.

Парк.места возле обоих домов
Подъездная дорога к каждой половине дома.

Юридическая чистота:
Земли населённых пунктов, код 13.2 (ЕГРН).
Дом введён в эксплуатацию.
Один собственник.
Документы готовы к сделке.
Обременений нет.
Подходит под ипотеку.
Возможен любой расчёт.

Организую показ объекта в любое время.