Арт. 96734129.

Продаётся уютная однокомнатная квартира в самом сердце Севастополя — на ул. Академика Крылова, 15. Локация, которая не нуждается в рекламе: тихо, престижно, всё рядом. Идеальный вариант для тех, кто ценит центр, но не хочет жить в шумной проходной зоне.

О квартире

Общая площадь: 30,2 м² — компактно, но продумано до сантиметра,
Комната: 17,8 м² — большая, светлая, с правильными пропорциями,
Кухня: 6 м² — функциональная, всё под рукой,
Санузел: совмещённый, аккуратный,
Балкон: застеклённый — дополнительное пространство для хранения или мини-кабинета,
Этаж: 3-й из 5 — классическая ''золотая середина'': ни сверху, ни снизу, тепло и тихо.

Ремонт — заезжай и живи!

Арт. 96734129.

Продаётся уютная однокомнатная квартира в самом сердце Севастополя — на ул. Академика Крылова, 15. Локация, которая не нуждается в рекламе: тихо, престижно, всё рядом. Идеальный вариант для тех, кто ценит центр, но не хочет жить в шумной проходной зоне.

О квартире

Общая площадь: 30,2 м² — компактно, но продумано до сантиметра,
Комната: 17,8 м² — большая, светлая, с правильными пропорциями,
Кухня: 6 м² — функциональная, всё под рукой,
Санузел: совмещённый, аккуратный,
Балкон: застеклённый — дополнительное пространство для хранения или мини-кабинета,
Этаж: 3-й из 5 — классическая ''золотая середина'': ни сверху, ни снизу, тепло и тихо.

Ремонт — заезжай и живи!

В квартире сделан качественный ремонт. Заменена вся электропроводка (а это в старом фонде критически важно!), установлены современные стеклопакеты — тихо, тепло, никаких сквозняков.

Вся мебель и бытовая техника остаются новым хозяевам. Буквально от вас только тапочки — можно заселяться в день сделки.

Дом

Дом построен из инкерманского камня — это тот самый материал, за который севастопольцы ценят старый фонд. В таких домах зимой тепло, летом прохладно, а слышимость между квартирами в разы ниже, чем в панельках.

В 2026 году в доме проведён полный капитальный ремонт:

Обновлён фасад и свежая штукатурка,
Новая кровля и водостоки,
Полностью заменены коммуникации,
В подъезде установлены пластиковые стеклопакеты — чисто, светло, тепло.

То есть вы получаете атмосферу исторического центра с комфортом нового дома.

Локация — всё в пешей доступности

Исторический центр — прогулки по набережной, паркам, площади Нахимова в 1015 минутах пешком,
1-я городская больница — рядом,
СевГУ (городской университет) — в шаговой доступности,
Школа и детский сад — прямо во дворе дома,
Рынок ''Чайка'' — свежие продукты каждый день,
Остановка общественного транспорта — рядом, удобная развязка в любую точку города,
Магазины, аптеки, кафе — всё под рукой.

Отличный вариант для инвестиции

Благодаря центру, близости к СевГУ и больнице квартира стабильно сдаётся в аренду — спрос здесь есть всегда. Либо можно использовать как стартовое жильё для себя, а потом пустить под сдачу. Ликвидность — 10 из 10.

Документы — полная прозрачность

Один взрослый собственник,
В собственности более 5 лет — никаких дополнительных налогов и сложностей,
Никто не прописан,
Без обременений и скрытых собственников,
Дом газифицирован — при желании можно установить газовый водонагреватель и забыть про перебои с горячей водой,
Готовность к сделке — хоть завтра,
Подходит под наличные, ипотеку, материнский капитал и любые сертификаты.

Звоните в любое время!

С удовольствием отвечу на все вопросы, расскажу подробнее и покажу квартиру в удобное для вас время.
Такие варианты в центре с инкерманским камнем и свежим капремонтом дома — большая редкость. Не упустите!