Своя квартира в сталинке тишина, парк, море в шаговой доступности

Представьте: вы просыпаетесь, выходите на балкон с подогревом пола, садитесь в мягкое кресло и перед вами парк, а через 450 метров море. Сверху только небо, потому что вы на последнем этаже. Никакого шума, никаких соседей сверху. А в квартире ваша собственная температура: двухконтурный котёл, тёплые полы во всех комнатах, и вы сами решаете, когда включать отопление. Это не просто квартира это пространство для жизни, где каждая деталь продумана для вашего комфорта.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ
• Общая площадь 44,2 кв.м
• Жилая 28,6 кв.м (две изолированные комнаты)
• Кухня 5,6 кв.

Своя квартира в сталинке тишина, парк, море в шаговой доступности

Представьте: вы просыпаетесь, выходите на балкон с подогревом пола, садитесь в мягкое кресло и перед вами парк, а через 450 метров море. Сверху только небо, потому что вы на последнем этаже. Никакого шума, никаких соседей сверху. А в квартире ваша собственная температура: двухконтурный котёл, тёплые полы во всех комнатах, и вы сами решаете, когда включать отопление. Это не просто квартира это пространство для жизни, где каждая деталь продумана для вашего комфорта.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ
• Общая площадь 44,2 кв.м
• Жилая 28,6 кв.м (две изолированные комнаты)
• Кухня 5,6 кв.м
• Этаж 2 из 2 (последний соседей сверху нет)
• Высота потолков 2,9 м
• Санузел совмещённый
• Окна во двор, на солнечную сторону
• Балкон 3 кв.м, с инфракрасным подогревом пола, два мягких кресла
• Ремонт косметический, с узаконенной перепланировкой
• Тёплый пол во всей квартире (в коридоре и санузле плитка, в комнатах и на балконе итальянский ламинат)
• Окна стеклопакеты

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА (ВСЁ ОСТАЁТСЯ)
• В первой комнате: раскладной диван на 2 спальных места с атаманкой, стенка, телевизор, кондиционер
• Во второй комнате: двуспальная кровать, раскладывающийся диван, шкаф, тумбочка, телевизор, кондиционер
• На кухне: стол, стулья, шкафы, тумба, микроволновка, большой холодильник, стиральная машина, газовая печь, электродуховка, вытяжка
• Двухконтурный автоматический котел горячая вода постоянно, отопление по выносному беспроводному датчику

ДОМ И ДВОР
• Дом сталинка, построен из тёплой ракушки (кирпичный, 1952 года)
• Последний этаж крыша после капитального ремонта
• Отопление автономное (полы с подогревом)
• В квартире не курили
• Во дворе небольшой магазинчик с самым необходимым, детская и спортивная площадки, теннисный корт, бар
• Парковка открытая, во дворе

ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ)
• Пляж ''Песочный'' 450 метров через парк
• Пляж ''Солнечный'' и парк им. Анны Ахматовой 1012 минут пешком
• Пляж ''Песочная бухта'' 8 минут
• Херсонес Таврический 15 минут пешком
• Остановка транспорта 200 метров
• До центра города 15 минут на транспорте
• Рядом аптеки, магазины

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
• При желании можно обустроить мансардный этаж над всей площадью квартиры отопление туда уже выведено

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
• Один взрослый собственник
• Без обременений
• Прописанных нет
• Перепланировка узаконена
• Прямая продажа
• Документы готовы

Квартира подойдёт и для собственного проживания уникальное расположение у парка и моря, тишина последнего этажа, своё отопление и тёплые полы, и для сдачи в аренду востребованный район, гости и туристы круглый год.



Звоните я покажу эту квартиру, и вы убедитесь, что она действительно сочетает в себе уют сталинки, современный комфорт и близость к морю. Организуем просмотр в удобное время. Такой вариант редкость в этом районе, не упустите его.