Объект 221.
Премиальный гостевой дом в Крыму - готовый бизнес под инвестиции!
Ищете перспективный объект для вложений или базу для собственного дела? Представляем уникальный гостевой дом у моря - полностью готовый к работе бизнеспроект.
Локация: Крым, живописный район с видом на море и легендарный мыс Фиолент.
Площадь дома: 350 м² (3 этажа, 12 комнат)
Участок: 8 соток с полным озеленением, ограждён забором из природного крымского камня - стильно и надёжно.
К дому от основной дороги ведёт асфальтированный подъезд - комфортный проезд в любое время года, без проблем с доставкой мебели, продуктов и стройматериалов, а также удобство для гостей на легковых авто и микроавтобусах.

Объект 221.
Премиальный гостевой дом в Крыму - готовый бизнес под инвестиции!
Ищете перспективный объект для вложений или базу для собственного дела? Представляем уникальный гостевой дом у моря - полностью готовый к работе бизнеспроект.
Локация: Крым, живописный район с видом на море и легендарный мыс Фиолент.
Площадь дома: 350 м² (3 этажа, 12 комнат)
Участок: 8 соток с полным озеленением, ограждён забором из природного крымского камня - стильно и надёжно.
К дому от основной дороги ведёт асфальтированный подъезд - комфортный проезд в любое время года, без проблем с доставкой мебели, продуктов и стройматериалов, а также удобство для гостей на легковых авто и микроавтобусах.
Сразу о главном - то, что цепляет с первого взгляда:
Бассейн 3 8 м с ночной подсветкой - идеален для утренних заплывов и вечернего релакса под звёздами.

• Йогастудия - полностью оборудовано пространство (кондиционер, ТВ, коврикимешки и пр.) для ретритов, медитаций и wellnessпрограмм.
Панорамные террасы и эксплуатируемая крыша - виды на мыс Фиолент и море, где каждый закат становится событием, ради которого гости готовы возвращаться снова и снова.
Главные преимущества объекта:
Надёжная основа: дом возведён на скальном основании - это обеспечивает максимальную устойчивость конструкции и защиту от подвижек грунта. Подушкой дома служит монолитная плита.
Скелетом является железо-бетонный каркас, стены из природного камня ракушечника (толщина 500 мм) позволяют при необходимости менять внутреннюю конфигурацию вплоть до третьего этажа - адаптируйте пространство под любые задачи.
Высокий уровень комфорта: дом тёплый, прочный, с продуманной эргономикой и особой атмосферой - каждая комната оформлена в индивидуальном стиле.
Цокольный этаж: дополнительное функциональное пространство, которое повышает эксплуатационную гибкость объекта:
Безопасность и сохранность имущества: цокольный этаж можно использовать под защищённое хранилище для ценных вещей, инвентаря и сезонного оборудования - изолированное помещение снижает риски и обеспечивает порядок.
Расширение возможностей бизнеса: отлично подходит под кладовые, технические помещения, прачечную или даже небольшую зону хранения запасов - это разгружает гостевые зоны и делает работу персонала эффективнее.
Инвестиционная привлекательность: полностью готовый бизнес - можно сразу запускать работу гостевого дома или масштабировать проект.
Внутреннее наполнение:
+ Кухня 55 м² - полностью меблирована и укомплектована техникой: заезжайте и сразу работайте или живите.
+ Зал для wellnessпрограмм 60 м² на первом этаже - с кондиционером, ТВ и всем необходимым, выход на террасу (2,8 10 м) и к зоне бассейна.
+ 12 номеров, из них 6 с собственными санузлами? дополнительно по санузлу на каждом этаже.
+ Террасы на втором и третьем этажах (2,5 10 м) - идеальны для утренних практик и вечернего отдыха.
+ Эксплуатируемая крыша 11 10 м - панорамный вид на мыс Фиолент, уже установлен каркас для навеса: можно организовать зону для йоги на свежем воздухе, минисад или лаунжпространство.
С террас и крыши открываются поистине кинематографические панорамы: величественный мыс Фиолент во всей своей природной мощи, живописные закаты, морские рассветы.
Коммуникации — всё автономно и надёжно:
+ Отопление - индивидуальное, газгольдер на 850 л.
+ Вода - центральная + водонакопитель на 40 м (полная независимость при перебоях)
+ Канализация - септик 40 м
+ Электричество - 15 кВт
Инфраструктура участка:
+ Бассейн 3 8 м, глубина 1,7 м. с ночной подсветкой.
+ Фитнес-лофт 100 м² для практик, йоги и спорта - оборудована кондиционером и всей необходимой техникой.
+ ''Шаманское место'' - уютная зона у костра для вечерних встреч и неформального общения гостей.
Удобная транспортная доступность и инфраструктура:
+ В 5 минутах пешком от дома - транспортная развязка в направлении Фиолентовского шоссе и 5го км: отсюда легко добраться в любую точку города.
+ Рядом - супермаркет, продуктовые магазины, кафе, парикмахерская, пункты выдачи WB, OZON, CDEK.
+ До центра Севастополя - всего 10 минут на автомобиле.
+ В шаговой доступности - популярные пляжи: Яшмовый, Грот Дианы, Царский. В 4 остановках на общественном транспорте - пляж Баунти.
Юридическая чистота: документы готовы к сделке, один собственник.
Комплектация: практически вся мебель и техника остаются новому владельцу - минимум вложений для старта.
Комиссия с покупателя НЕ ВЗИМАЕТСЯ!!!
Почему это бизнеспроект:
Объект спроектирован как доходный гостевой дом с зонами для тематических программ (йога, ретриты, wellness)
Уже есть готовая инфраструктура для приёма гостей и проведения мероприятий - вы получаете не просто недвижимость, а работающий формат с высоким спросом в туристическом сезоне.
Виды и атмосфера локации сами по себе становятся частью продукта: гости приезжают за эстетикой, тишиной и возможностью перезагрузиться - и готовы платить за этот опыт.
Плюс удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура повышают привлекательность объекта для гостей и упрощают операционное управление бизнесом.
Хотите увидеть всё вживую? Звоните или пишите - организуем показ. Лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать!!!