Продаётся уютная однокомнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя — готовое решение для жизни или выгодной инвестиции!
Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Тараса Шевченко, д. 13.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, ул. Тараса Шевченко, д. 13.
Город: Севастополь.
Район: Гагаринский.
Год постройки дома: 1988.
Этаж / этажность: 5 / 5 (верхний этаж — меньше уличного шума, хороший обзор, при этом в доме без лифта подъём остаётся посильным).
Количество комнат: 1 (изолированная).
Общая площадь: 29,4 м².
Жилая площадь: 13 м² (достаточно места для обустройства комфортной приватной зоны).

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя — готовое решение для жизни или выгодной инвестиции!
Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Тараса Шевченко, д. 13.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, ул. Тараса Шевченко, д. 13.
Город: Севастополь.
Район: Гагаринский.
Год постройки дома: 1988.
Этаж / этажность: 5 / 5 (верхний этаж — меньше уличного шума, хороший обзор, при этом в доме без лифта подъём остаётся посильным).
Количество комнат: 1 (изолированная).
Общая площадь: 29,4 м².
Жилая площадь: 13 м² (достаточно места для обустройства комфортной приватной зоны).
Площадь кухни: 6,7 м² (можно разместить базовый кухонный гарнитур и небольшую обеденную группу).
Высота потолка: 2,7 м (создаёт ощущение простора).
Санузел: совмещённый.
Водоснабжение: центральное.
Горячее водоснабжение: котёл (полная независимость от сезонных отключений горячей воды, возможность регулировать температуру).
Отопление: центральное (стабильное тепло в холодный сезон).
Преимущества планировки и состояния:
Тёплая и солнечная квартира: за счёт ориентации окон формируется комфортный микроклимат в любое время года.
Практичная планировка: пространство организовано максимально функционально — ничего лишнего, но всё необходимое помещается.
Продаётся со всей мебелью и техникой: можно заезжать и жить сразу после сделки либо сдавать в аренду ''под ключ'' без дополнительных вложений.
Окна выходят во двор: тишина и спокойствие, минимум уличного шума и пыли.
Один подъезд и тихие, дружелюбные соседи: приятная и безопасная атмосфера в доме.
Инфраструктура и транспортная доступность:
В шаговой доступности:
ТЦ ''Фреш'', ТЦ ''Метро'', ''Добрострой'' — для шопинга и покупки стройматериалов.
Школы 57, 61, новая школа ''Экотех'', музыкальная школа — удобно для семей с детьми.
Детский сад и детскоюношеский коллектив ''Молодость'' — развивающая среда для ребёнка.
Остановка общественного транспорта — лёгкий доступ к любым районам города.
Море, пляж ''Омега'' и Парк Победы — всего в 10 минутах на транспорте.
Близость к Камышовому шоссе: удобная транспортная развязка — без пробок можно доехать как до центра, так и до других частей Севастополя.
Что стоит учесть при осмотре:
Поскольку горячее водоснабжение организовано через котёл, обязательно проверьте его работоспособность, состояние дымохода и вентиляции — это ключевые элементы безопасности и комфорта.
Оцените состояние окон, входной двери и пола — в домах 1988 года постройки эти элементы могут влиять на теплоизоляцию и уровень шума.
Уточните состояние общедомовых коммуникаций (стояки, электропроводка) — это поможет спрогнозировать возможные будущие расходы.
Обязательно запросите техпаспорт, выписку из ЕГРН и документы по котлу (сервисную книжку, акты обслуживания) — так вы убедитесь в юридической чистоте объекта и безопасности эксплуатации оборудования.
Варианты использования:
Для собственного проживания: компактный, но функциональный вариант для одного человека или пары — всё готово для