Здание 620м² под коммерцию или многоквартирный дом в Байдарской долине Севастополь, требующее капитального ремонта.
Предлагается к использованию капитальное 3-этажное здание с широким спектром функционального назначения.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Все документы РФ. Проверены нашими юристами и готовы к сделке.
Полное сопровождение, и гарантия чистоты сделки.

Основные характеристики объекта:

Адрес: г Севастополь, село Орлиное, улица Владимира Тюкова, зд 68а

Кадастровый номер участка: 91:02:004003:509.

Кадастровый номер здания: 91:02:004003:172.

Площадь здания: 620 м² (фактическая площадь с учетом возведенного 3-го этажа).

Площадь участка: 784 кв.

Здание 620м² под коммерцию или многоквартирный дом в Байдарской долине Севастополь, требующее капитального ремонта.
Предлагается к использованию капитальное 3-этажное здание с широким спектром функционального назначения.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Все документы РФ. Проверены нашими юристами и готовы к сделке.
Полное сопровождение, и гарантия чистоты сделки.

Основные характеристики объекта:

Адрес: г Севастополь, село Орлиное, улица Владимира Тюкова, зд 68а

Кадастровый номер участка: 91:02:004003:509.

Кадастровый номер здания: 91:02:004003:172.

Площадь здания: 620 м² (фактическая площадь с учетом возведенного 3-го этажа).

Площадь участка: 784 кв.м (участок в аренде на 49лет от 2026г, правильной формы).

Этажность: 3 этажа.

Технические характеристики:

Электричество: 15кВт

Вода и Канализация: есть.

Парковка: на улице, рядом с помещением

Удобная планировка:
просторные залы, выделенные кабинеты, широкие коридоры, предусмотрены санузлы на этажах.

Варианты коммерческого и социального использования:
Благодаря конструктивным особенностям, здание готово к адаптации под следующие виды деятельности:

Образовательные и социальные объекты: Частная общеобразовательная школа, детский сад, дом престарелых или частный пансионат.

Спортивно-оздоровительные центры: Спортивная школа (секции борьбы, тяжелой атлетики, танцевальные студии).

Гостиничный бизнес: Хостел или комфортная гостиница для рабочих.

Бизнес и услуги: Офисный центр, Дом быта, сервисный центр по ремонту техники.

Медицина: Медицинский центр, стоматологическая клиника.

Общественное питание: Столовая, кафе или объект пищевого производства.

Преимущества объекта:
1. Гибкость планировки: Свободная планировка позволяет зонировать помещения под конкретные нужды бизнеса.Просторные залы, выделенные кабинеты, широкие коридоры, предусмотрены санузлы на этажах.
2. Расположение: Удобная транспортная доступность и прилегающая территория для парковки.
Здание полностью готово к реализации инвестиционных проектов различного профиля.

Инфраструктура:
В селе действуют средняя школа 47, детский сад 43, ''Орлиновский центр культуры и досуга'', отделение почты.
С 2004 года действует церковь Сергия Радонежского, в приспособленном помещении — Байдарская мечеть.
С Севастополем и другими населёнными пунктами города село связано автобусным сообщением.

Туризм:
Орлиное служит отправной точкой для знакомства с достопримечательностями Байдарской долины и окрестностей.
Некоторые из них:
Байдарские ворота — исторический перевал, соединяющий Байдарскую долину с Южным берегом Крыма.
Скельская пещера — украшена сталактитами и сталагмитами, здесь можно увидеть подземные озёра и реки.
Байдарское озеро, окружённое горами, — место для рыбалки и пикников.
Чернореченский каньон — узкое ущелье, прорезанное рекой Чёрная, — место для пеших прогулок и трекинга.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!