ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Готовый арендный бизнес у моря с двумя домами на одном участке

Рыночная стоимость аналогичных объектов — более 12 000 000 ?.

Окупаемость - 8 лет !!!

Почему этот объект интересен инвестору?

На участке площадью 4,2 сотки расположены два полностью независимых дома, что позволяет одновременно получать стабильный арендный доход и иметь дополнительный источник прибыли.

Основной жилой дом

Полноценный дом для постоянного проживания:

• две спальни,
• просторная гостиная,
• кухня,
• санузел,
• современный ремонт.


Его можно использовать для собственного проживания либо сдавать в долгосрочную аренду.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Готовый арендный бизнес у моря с двумя домами на одном участке

Рыночная стоимость аналогичных объектов — более 12 000 000 ?.

Окупаемость - 8 лет !!!

Почему этот объект интересен инвестору?

На участке площадью 4,2 сотки расположены два полностью независимых дома, что позволяет одновременно получать стабильный арендный доход и иметь дополнительный источник прибыли.

Основной жилой дом

Полноценный дом для постоянного проживания:

• две спальни,
• просторная гостиная,
• кухня,
• санузел,
• современный ремонт.


Его можно использовать для собственного проживания либо сдавать в долгосрочную аренду.

Ориентировочная стоимость долгосрочной аренды — около 40 000 ? в месяц.

Второй дом — готовый гостиничный бизнес

На участке построен отдельный корпус, состоящий из трех полностью автономных студий.

Каждая студия имеет:

собственный вход,

собственный санузел,

кухонную зону,

полностью готова к проживанию гостей.

Никаких дополнительных вложений не требуется.

Уже приносит реальные деньги

Самое важное — это не проект на бумаге.

Две студии уже более полугода стабильно сдаются и ежемесячно приносят по 21 000 ? каждая.

То есть объект уже имеет подтвержденную историю арендного дохода.

Третья студия также готова к эксплуатации.

Потенциал доходности

На сегодняшний день:

• две студии уже приносят 42 000 ? в месяц,
• третья студия может приносить еще 21 000 ? в месяц,
• основной жилой дом способен приносить около 40 000 ? в месяц при долгосрочной аренде.


Потенциальный ежемесячный доход = 103 000 ?

При этом покупатель получает сразу два объекта недвижимости и действующий арендный бизнес.

Локация, которая работает на доход. Объект расположен в востребованном районе.

До моря и пляжей — около 10 минут пешком.

Отличный подъезд к участку.

Удобный заезд.

Благоустроенная территория.

Большой двор, выложенный тротуарной плиткой.

Зеленый участок с взрослыми деревьями и зонами отдыха.

Именно такие объекты пользуются стабильным спросом как у туристов, так и у арендаторов.

Дополнительные преимущества

Полностью благоустроенный участок.

Отдельная котельная.

Хозяйственные помещения.

Современные коммуникации.

Готовый ремонт.

Никаких дополнительных вложений.

Юридическая чистота

Без долгов.

Без арестов.

Без обременений.

Быстрый выход на сделку.

Почему продается дешевле рынка?

Собственнику необходима срочная продажа, поэтому объект стоимостью около 12 млн рублей предлагается всего за 9 900 000 ?.

Такой дисконт редко встречается на объектах, которые уже генерируют доход.

Инвестор приобретает не просто дом. Он получает готовый работающий бизнес, который уже сегодня имеет подтвержденный арендный поток, а после полного запуска способен приносить около 100 000 ? в месяц при текущих ставках аренды.

При этом в стоимость входят:

• два жилых дома,
• три автономные студии,
• благоустроенный участок,
• готовая инфраструктура,
• ликвидная локация рядом с морем,
• юридически чистый объект с ценой существенно ниже рыночной.


Подобные предложения, сочетающие действующий доход, два дома на одном участке, близость к морю и цену ниже рынка, появляются крайне редко.