Двухэтажный дом 130 м² на участке 4 сотки (СТ) расположен в живописном районе г. Севастополь, Балаклавский муниципальный округ, ПК ДСОИЗ ''Технолог'', улица Дениса Ракицкого, дом 47/32а.
Со второго этажа открывается захватывающий вид на море и лесной массив. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, первая линия от асфальтированной дороги, размеры — 1625 м.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Двухэтажный дом 130 м² на участке 4 сотки (СТ) расположен в живописном районе г. Севастополь, Балаклавский муниципальный округ, ПК ДСОИЗ ''Технолог'', улица Дениса Ракицкого, дом 47/32а.
Со второго этажа открывается захватывающий вид на море и лесной массив. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, первая линия от асфальтированной дороги, размеры — 1625 м.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!


Технические характеристики

Двухэтажный дом, 2024 года постройки
Площадь: 130 м²
Высота потолков: 3 м
Электричество: городское от ''Севэнерго'', 15 кВт
Водоснабжение: по границе участка, подача круглый год
Канализация: септик


Планировка дома

Первый этаж: просторная прихожая с местом для встроенного шкафа-купе, санузел, большая кухня-гостиная и гостевая спальня с гардеробной.
Второй этаж: три светлые спальни и второй санузел. Из окон нескольких спален открывается панорамный вид на море и лес. В одной из спален предусмотрено пространство под гардеробную, в соседней — выход на отдельный балкон, где можно наслаждаться закатами над морем.


Участок

Ровный участок 4 сотки (статус СТ). Земля пока не огорожена — вы сможете обустроить территорию по своему вкусу: разбить сад, установить беседку или детскую площадку.
Первая линия от асфальта — вдоль участка проходит асфальтированная дорога, а также есть место для парковки размером 516 м
Подъезд: асфальтированная дорога, проходящая вдоль всего участка — никаких грунтовых проблем, круглогодичная доступность.


Преимущества объекта и локации

• Первая линия от асфальтированной дороги — удобный подъезд в любую погоду, отсутствие грязи и пыли, а также дополнительная парковка как потенциал для коммерческого использования.
• Остановка общественного транспорта — всего в 20 метрах от участка (автобус 93), который довозит до Балаклавы и центра Севастополя. Это идеальный вариант для тех, кто ценит мобильность.
• Близость к знаменитым пляжам Фиолента — Яшмовый, Царский, Каравелла (всего в нескольких минутах на автомобиле или 2030 минутах пешком).
• Рядом — Свято-Георгиевский монастырь и смотровые площадки с видами на море.
• Участок окружён лесным массивом — здесь чистейший воздух, тишина и уединение, но при этом вы остаётесь в шаговой доступности от городской инфраструктуры.
• Детские сады и школы — в 20 минутах езды на автомобиле. Рядом — как активно строящиеся, так и уже заселённые частные дома, что гарантирует комфортное соседство и рост стоимости недвижимости.
• Надёжный каменный дом — стены из газобетона толщиной 300 мм, монолитный фундамент глубиной 2 м, ригельно-монолитная технология с армо-поясом и железобетонным перекрытием второго этажа. Крыша из мягкой черепицы с утеплителем (минвата, 200 мм) — дом тёплый и энергоэффективный.
• Ровный участок — достаточно места для зоны барбекю, детской площадки и парковки. Возможна организация летней кухни или бани.
• Дом подходит как для постоянного проживания так и для загородного отдыха, а также для сдачи в аренду.
• Инвестиционная привлекательность — первая линия, близость к морю и лесу, активное строительство в районе и удобная транспортная доступность делают этот объект выгодным вложением на годы вперёд.

Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!