Арт. 134394970 Продаётся земельный участок в живописном уголке Севастополя
Приглашаем вас стать обладателем земельного участка в Нахимовском районе Севастополя, в уютном селе Орловка — там, где лазурное море встречается с безмятежным берегом, а свежий морской бриз наполняет душу покоем.
Участок расположен на второй линии от дороги, всего в 5 минутах ходьбы от моря — представьте: каждое утро вы можете начинать с прогулки вдоль берега, слушая мерный шум волн и любуясь рассветами над водной гладью. В 3 минутах ходьбы — удобная остановка общественного транспорта, что делает локацию ещё более комфортной для жизни.
Рядом, через трассу, в 3 минутах пешком, раскинулась база отдыха ''Сосновая роща'' — уголок тишины среди зелени, где можно укрыться от полуденного зноя.

Арт. 134394970 Продаётся земельный участок в живописном уголке Севастополя
Приглашаем вас стать обладателем земельного участка в Нахимовском районе Севастополя, в уютном селе Орловка — там, где лазурное море встречается с безмятежным берегом, а свежий морской бриз наполняет душу покоем.
Участок расположен на второй линии от дороги, всего в 5 минутах ходьбы от моря — представьте: каждое утро вы можете начинать с прогулки вдоль берега, слушая мерный шум волн и любуясь рассветами над водной гладью. В 3 минутах ходьбы — удобная остановка общественного транспорта, что делает локацию ещё более комфортной для жизни.
Рядом, через трассу, в 3 минутах пешком, раскинулась база отдыха ''Сосновая роща'' — уголок тишины среди зелени, где можно укрыться от полуденного зноя. А неподалёку открывается ещё одна возможность для отдыха: здесь ждут любителей природы конные прогулки — неспешные поездки верхом вдоль прибрежных троп подарят незабываемые впечатления и позволят увидеть окрестности с нового ракурса.

Потенциал для бизнеса: создание гостиничного комплекса
Недостроенное двухэтажное здание из ракушечника и свободная территория участка открывают отличные возможности для развития туристического бизнеса. Вы можете обустроить здесь уютный гостиничный комплекс и принимать гостей:
с мая по ноябрь — в высокий сезон, когда побережье особенно притягательно для путешественников,
круглый год — создав комфортные условия для всесезонного отдыха по желанию ваших клиентов.
Особенности участка:
Угловое расположение — удобный подъезд с двух сторон.
Ровная территория без уклонов, полностью свободная от построек (кроме недостроенного здания) — простор для ваших идей!
В правом углу двора растёт абрикос — будущий источник летнего аромата и сладких плодов.
Участок огорожен красивым высоким фундаментальным забором с большими металлическими воротами — безопасность и приватность гарантированы.
На территории:
Недостроенное двухэтажное здание из ракушечника (пятно застройки — 100 %).
О доме:
трёхэтажный особняк, возведённый из высококачественных материалов для долговременного проживания,
6 санузлов,
на каждом этаже — удобства и обособленные комнаты с персональными входами и коридором,
действующий камин обеспечивает тепло в любой сезон,
несколько вариантов входа в здание,
три балкона с завораживающим видом на море и озеро,
изысканная лестница со стеклянными вставками соединяет все уровни дома.
Планировка:
1й этаж: кухня, каминный зал, кладовки и подсобные помещения, выходы во внутренний двор (к беседкам) и в гараж,
2й этаж: просторная комната с балконом, две небольшие комнаты (ориентированы на разные стороны здания),
3й этаж: три изолированные комнаты (в двух предусмотрены собственные санузлы), с коридора — выход на балкон с панорамой на море.
Заведена городская вода.
На границе участка стоит столб для подключения электричества.
Инфраструктура рядом (в пешей доступности — 710 минут):
магазины, рынки, кафе и рестораны,
набережная и зона отдыха.
Дополнительно:
в одной автобусной остановке — школа и детский сад,
в двух остановках — транспортная развязка в сторону Севастополя, Симферополя, Евпатории,
рядом проходит газовая труба, на соседней улице — газовый распределитель.
Это не просто участок — это возможность создать свой уголок счастья у моря, где каждый день будет наполнен солнцем, спокойствием и красотой прибрежной природы: от ласковых волн до умиротворяющих конных прогулок среди живописных пейзажей. А гостиничный комплекс на этой земле может стать источником стабильного дохода и местом, куда люди будут возвращаться снова и снова.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Лучше один раз увидеть своими глазами, чем рассматривать картинки!!!