Ленинский район, 10 соток (ИЖС 6,99 + СТ 3,01).
Дом 1 (269 м², 3 этажа):
• 10 меблированных квартир (6 студий, 2 двухкомнатные, 2 евродвушки)
• Можно переделать в 12 студий
• Парковка на 10 авто, откатные ворота с управлением с телефона
Дом 2 (124,6 м², 2 этажа):
• 4 комнаты, 2 санузла
• Бассейн 2,42,8 м, баня 18 м², котельная 6 м² (черновая отделка достройте под себя)
• Откатные ворота, забор
• Видеонаблюдение
Доход:
• Сейчас (долгосрочная аренда): 2,4 млн ?/год чистыми
• Потенциал (посуточно): до 6,4 млн ?/год
• Максимум (12 студий + дом 2): до 9,2 млн ?

Ленинский район, 10 соток (ИЖС 6,99 + СТ 3,01).
Дом 1 (269 м², 3 этажа):
• 10 меблированных квартир (6 студий, 2 двухкомнатные, 2 евродвушки)
• Можно переделать в 12 студий
• Парковка на 10 авто, откатные ворота с управлением с телефона
Дом 2 (124,6 м², 2 этажа):
• 4 комнаты, 2 санузла
• Бассейн 2,42,8 м, баня 18 м², котельная 6 м² (черновая отделка достройте под себя)
• Откатные ворота, забор
• Видеонаблюдение
Доход:
• Сейчас (долгосрочная аренда): 2,4 млн ?/год чистыми
• Потенциал (посуточно): до 6,4 млн ?/год
• Максимум (12 студий + дом 2): до 9,2 млн ?/год
Преимущества:
• Центр города круглогодичный спрос, поставить на учёт подобное строение на сегодняшний день невозможно
• Газ, вода, 3 фазы, интернет (дом 1), центральная канализация, 3 фазы (дом 2)
• Легализация по новому закону (гостевой дом)
• Рост капитализации после снятия ограничений
Цена: 109 млн ? (торг)
Звоните, покажу комплекс. Для инвесторов презентация с финансовой моделью.