г. Севастополь, Балаклавский р-н, СТ ''Кальфа-1'', ул. Перспективная, д. N 41.
Кадастровые номер:
Дом 91:01:005005:128
Земля 91:01:005005:2022
Продается уникальный трехэтажный дом-ракушка (камень) с огромным потенциалом! 476,9 м² на участке 7,43 соток.
Расположение: Отличная транспортная доступность, первая линия от дороги— остановка общественного транспорта прямо у дома. Справа (через дорогу) — открытое поле (охранная зона), которое гарантированно не застроят и не испортят вид.
Планировка и особенности дома:
Конструктив: Дом из камня (ракушка), энергоэффективный, с теплыми полами по всей площади. Крыша третьего этажа из дерева, окрашена в цвет фасада золотой дуб.
Гараж на 40 м² с ямой для авто и котельной.

г. Севастополь, Балаклавский р-н, СТ ''Кальфа-1'', ул. Перспективная, д. N 41.
Кадастровые номер:
Дом 91:01:005005:128
Земля 91:01:005005:2022
Продается уникальный трехэтажный дом-ракушка (камень) с огромным потенциалом! 476,9 м² на участке 7,43 соток.
Расположение: Отличная транспортная доступность, первая линия от дороги— остановка общественного транспорта прямо у дома. Справа (через дорогу) — открытое поле (охранная зона), которое гарантированно не застроят и не испортят вид.
Планировка и особенности дома:
Конструктив: Дом из камня (ракушка), энергоэффективный, с теплыми полами по всей площади. Крыша третьего этажа из дерева, окрашена в цвет фасада золотой дуб.
Гараж на 40 м² с ямой для авто и котельной. Есть возможность переоборудовать гараж в дополнительную комнату/ баню.
Подвал 40 м².
Пристройка 20 м².
Коммуникации: Электричество 15 кВт, выгребная яма (3 кольца), вода от городской сети (будет подключена).
Первый этаж (162.1 м²) самый ценный, с выходом на преддомовую территорию (готовый ремонт):
* Жилая зона: зал, кухня-столовая.
* 2 спальни, 2 санузла.
* Во дворе есть место под свой личный бассейн.
Второй этаж (117,2 м² + 56,5 м² терраса) введен в эксплуатацию (ремонт частичный в комнатах):
* 3 спальни, зал, кухня, санузел.
* Большая терраса.
Ваш второй этаж — это этаж мечты для приема гостей и отдыха на просторной террасе.
* Выделенная зона под барбекю с готовой вытяжкой.
* Отдельная летняя кухня.
Просторная обеденная зона для уютных ужинов в кругу семьи и друзей.
* Панорамный вид на открытое поле, который никогда не застроят.
Третий этаж (117,5 м²) свободная планировка (без отделки):
* Готовая разводка под: кухню, санузел, (была задумана каминная зона).
* Возможно сделать отдельный вход с улицы (лестницу справа от дома).
* Два парковочных места.
Инфраструктура и возможности:
Парковка: Готовая парковка перед домом на 8 автомобилей, также возле дороги есть возможность обустроить еще на 8 машин.
Зона роста: Перед домом возможно строительство площадью 150 кв. м. (можно возвести 2 этажа под баню, дополнительные номера).
Идеально для: большой семьи, совместного владения несколькими семьями, инвестора в туристический бизнес или создания роскошного загородного комплекса для себя.
Коммерческий потенциал: Идеальная основа для мини-отеля, гостевого дома с баней и бассейном (коммуникации подготовлены).
Инвестиционная привлекательность:
Текущая стоимость для выкупа за м²- 135 000 руб.
Прогнозируемый рост до 220 000 руб. за м² к 2027 году и до 300 000 руб. к 2030 году.
Цена 65 млн руб
Цена обсуждается!