Объект 784.
Продается объект коммерческого назначения торгово-офисный комплекс в престижном деловом Ленинском районе Севастополя по проспекту Генерала Острякова, одной из главных магистралей города.

Комплекс работает с 2008 года и состоит из 11 ОКСов, общей площадью 2526,7 м2 на земельном участке 4619 м2, включает:

3 отдельно стоящих 2-этажных здания

8 павильонов
Строения капитальные, введены в эксплуатацию в 2008 году.

Территория огорожена по периметру, оснащена системами освещения.

Асфальтированные подъездные пути. На территории комплекса покрытие качественной тротуарной плиткой. Рядом большая парковка для автотранспорта.

Объект 784.
Продается объект коммерческого назначения торгово-офисный комплекс в престижном деловом Ленинском районе Севастополя по проспекту Генерала Острякова, одной из главных магистралей города.

Комплекс работает с 2008 года и состоит из 11 ОКСов, общей площадью 2526,7 м2 на земельном участке 4619 м2, включает:

3 отдельно стоящих 2-этажных здания

8 павильонов
Строения капитальные, введены в эксплуатацию в 2008 году.

Территория огорожена по периметру, оснащена системами освещения.

Асфальтированные подъездные пути. На территории комплекса покрытие качественной тротуарной плиткой. Рядом большая парковка для автотранспорта.

Подведены коммуникации:
- электричество мощностью 95 кВт,
- система кондиционирования (сплит-системы)

- водоснабжение
- общехозяйственная и ливневая канализация,
- оптоволоконный Интернет.

Характеристики капитальных зданий:

• 3 отдельно стоящих здания
• общая площадь каждого 289 м2
• 2 этажа, включая цокольный
• тип строения монолитно-каркасное железобетонное,
• ленточный ж/б фундамент
• заполнение проемов ракушечник,
• тип кровли- металлочерепица,
• внешняя отделка стен утепление пенопластом, декоративная штукатурка.

Характеристики торговых павильонов:

• количество - 8
• общая площадь от 25 до 387 м2
• ленточный фундамент
• стены кирпич
• тип кровли- металлочерепица,
• внешняя отделка стен кирпич, металло-конструкции.

Преимущества:

• Густонаселенный район
• Первая линия
• Высокие потолки
• Выделенное место для вывески
• Отдельный вход, доступ 24/7
• Рядом остановки
• Транспортная развязка в любую точку города
• Парковка

Уникальное предложение, в данный момент все ОКСы сданы в аренду, приносят стабильный доход, срок окупаемости 10 лет. Возможные виды деятельности:

• торговый центр
• офисный центр
• медицинский центр/ клиника
• учебный центр
• салон красоты и другое.

ОКСы находятся в собственности у юридического лица, земельный участок в аренде до 2067 года, документы РФ. ГПЗУ с полным пятном застройки под различные виды деятельности (отправим по запросу).

В настоящее время объект приносит постоянный доход - сдан в долгосрочную аренду.

Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки.

Звоните для того, чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости.

Пишите, мы доступны 24/7.