сдам универсальное помещение, Толстого Льва, 16а160 000 ₽ в месяц

Коммерческое помещение 222 м² свободного назначения в Ленинском районе г. Севастополя. Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 222 м² , расположенное в Ленинском районе города Севастополя, на ул. Л.Толстого. Объект представляет собой сбалансированное сочетание выгодного расположения, функциональной планировки и готовой инфраструктуры, что делает его привлекательным активом для широкого круга инвесторов и предпринимателей.
Детальное описание объекта и локации:
Помещение находится в здании, расположенном между СЭС и Птичьим рынком. Транспортная доступность объекта высокая: к зданию ведут удобные подъездные пути, а наличие остановки общественного транспорта в непосредственной близости обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов.

Коммерческое помещение 222 м² свободного назначения в Ленинском районе г. Севастополя. Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 222 м² , расположенное в Ленинском районе города Севастополя, на ул. Л.Толстого. Объект представляет собой сбалансированное сочетание выгодного расположения, функциональной планировки и готовой инфраструктуры, что делает его привлекательным активом для широкого круга инвесторов и предпринимателей.
Детальное описание объекта и локации:
Помещение находится в здании, расположенном между СЭС и Птичьим рынком. Транспортная доступность объекта высокая: к зданию ведут удобные подъездные пути, а наличие остановки общественного транспорта в непосредственной близости обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов. Вопрос парковки решен благодаря наличию свободных мест для автомобилей.
Конструктивные и технические особенности:

-Планировочное решение: Помещение структурно состоит из одного большого зала прямоугольной формы, что обеспечивает эффективное и гибкое зонирование пространства. Дополняет основную зону техническое помещение (возможное использование: серверная, кладовая, подсобка) и санузел.
-Ключевая особенность — два входа: Наличие двух отдельных входных групп с разных сторон здания открывает уникальную возможность для разделения единого пространства на два автономных коммерческих объекта с самостоятельными входами. Это решение идеально для последующей сдачи в аренду или для размещения двух взаимодополняющих бизнесов.
-Отделка и коммуникации: Объект переведен в состояние ''предчистовой отделки'' (white box), что позволяет новому собственнику выполнить финишную отделку в соответствии с собственными задачами и корпоративным стилем. Все необходимые инженерные коммуникации подведены. Отдельное внимание стоит уделить выделенной электрической мощности в 15 кВт , что полностью покрывает потребности большинства видов коммерческой деятельности.
Рекомендуемое использование:
Объект представляет универсальную площадку для размещения бизнесов различного формата.

-Торговля: магазин товаров для дома, стройматериалов, мебельный салон, салон штор.
-Сфера услуг: салон красоты, офисные помещения.
-Общественное питание: кафе, кондитерская, пункт выдачи готовой еды (при условии монтажа соответствующей вентиляции).
Параметры объекта:

-Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Льва Толстого, д.16А
-Площадь: 222,3 м²
-Высота потолка: 2,65 м
-Этаж/Этажность: 0/5
-Готовность объекта: предчистовая
-Электрическая мощность: 15 кВт
-Отдельный вход: есть
Технические характеристики:

-Санузел: отдельный
-Парковка: на улице
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!