г. Севастополь, исторический центр Общая площадь:~ 290 м² + гараж 29 м² + дворовая территория+ Складское помещение

Ключевые преимущества:
Панорамные виды с каждого этажа: на море, древний Херсонес Таврический и город.
Полная автономность и доходность: 4 независимые зоны с отдельными входами (жилье, коммерция).
Уникальное расположение: центр города, вся инфраструктура шаговой доступности.
Собственный гараж и двор с мангальной зоной.
Детальное описание объекта:
Участок и инфраструктура: к дому ведет удобный подъезд. В вашем распоряжении — собственный гараж на 29 м² для двух автомобилей и просторный двор с панорамным видом на море и город, где обустроена уютная мангальная зона для отдыха с семьей и друзьями.

г. Севастополь, исторический центр Общая площадь:~ 290 м² + гараж 29 м² + дворовая территория+ Складское помещение

Ключевые преимущества:
Панорамные виды с каждого этажа: на море, древний Херсонес Таврический и город.
Полная автономность и доходность: 4 независимые зоны с отдельными входами (жилье, коммерция).
Уникальное расположение: центр города, вся инфраструктура шаговой доступности.
Собственный гараж и двор с мангальной зоной.
Детальное описание объекта:
Участок и инфраструктура: к дому ведет удобный подъезд. В вашем распоряжении — собственный гараж на 29 м² для двух автомобилей и просторный двор с панорамным видом на море и город, где обустроена уютная мангальная зона для отдыха с семьей и друзьями.
Технические характеристики:
Электроснабжение: 25 кВт (достаточно для одновременной работы всех систем).
Отопление: автономное, от современного электрического котла.
Водоснабжение: центральное.
Канализация: современный локальный септик/сепаратор (полная автономия).
---
Планировка по этажам:
1-й этаж: Коммерция (склад/место)
Помещение свободного назначения площадью ~90 м². Идеально подойдет для организации магазина, шоу-рума, офиса или склада. Отдельный вход с улицы.
2-й этаж: Просторная 2-комнатная квартира (90 м²)
Вход: отдельный с лестничной площадки.
Планировка: Прихожая, большая совмещенная кухня-гостиная с выходом на видовой балкон, две изолированные спальни, большой санузел.
Особенности: Панорамный вид на море и Херсонес Идеально для постоянного проживания.
3-й этаж: Большая 2-комнатная квартира (90 м²)
Вход: отдельный с лестничной площадки.
Планировка: Аналогична квартире на втором этаже: просторная кухня-гостиная с выходом на балкон, две комнаты, санузел.
Особенности: Не менее впечатляющие виды. Может использоваться как для семьи, так и для сдачи в аренду премиум-класса.
4-й этаж: Готовый офис
Просторное светлое помещение площадью ~90 м² с панорамным остеклением.
Вид: самый захватывающий вид на город, море и Херсонес, который создает впечатляющую атмосферу для работы.
Особенности: Отдельный вход. Остекленные балконы. Готов к немедленному запуску бизнеса.
---
Идеальные варианты использования:
1. Для большой семьи: Проживайте на одном этаже, а остальные сдавайте в аренду, получая стабильный пассивный доход. Гараж и двор для личного пользования.
2. Инвестиция в недвижимость: Каждый этаж — это самостоятельный источник дохода. Сдавайте жилые этажи в долгосрочную аренду или как апартаменты для туристов, а коммерческие помещения — бизнесам.
3. Собственный бизнес: Разместите офис или магазин на первом этаже, а жилые этажи используйте для сдачи или проживания персонала.
Этот дом — редкая возможность приобрести многофункциональный актив в самом сердце Севастополя с видами, которые не оставят равнодушным никого.
Готовы организовать приватный просмотр? Свяжитесь со мной, чтобы задать вопросы и назначить встречу.