Объект 1604.

Продам новый двухэтажный пятикомнатный жилой дом 274 кв.м. на ВИДОВОМ участке ИЖС 6,7 сот в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке ''Сосновый бор'' ('' Правой Гераклея '') в Гагаринском районе г. Севастополя на ул. Романтиков

ИНФРАСТРУКТУРА

Очень удачное расположение и транспортная развязка ( Камышовое шоссе до Ялтинского кольца, Балаклаву)

5 минут пешком до остановки общественного транспорта (автобусные маршруты 3, 24, 35, 79), , ходят школьные автобусы.

Рядом Фиолентовское кольцо.

До ТЦ Метро и школы Экотех 10 минут пешком.

Объект 1604.

Продам новый двухэтажный пятикомнатный жилой дом 274 кв.м. на ВИДОВОМ участке ИЖС 6,7 сот в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке ''Сосновый бор'' ('' Правой Гераклея '') в Гагаринском районе г. Севастополя на ул. Романтиков

ИНФРАСТРУКТУРА

Очень удачное расположение и транспортная развязка ( Камышовое шоссе до Ялтинского кольца, Балаклаву)

5 минут пешком до остановки общественного транспорта (автобусные маршруты 3, 24, 35, 79), , ходят школьные автобусы.

Рядом Фиолентовское кольцо.

До ТЦ Метро и школы Экотех 10 минут пешком.

В 10-ти минутах езды на автомобиле:школы (23 ,37), детские сады (112,15), супермаркеты Муссон, Novus'', строительные супермаркеты ''Добрострой, Уют Центр'', аптеки, кафе и рестораны

В 15-ти минутах центр города. Но при этом вы будете находиться в тихом уединенном месте.

Участок выходит на широкую асфальтированную улицу. Удобные подъездные пути.

В 7 минутах езды пляж Автобат (галечный пляж с чистейшим морем с удобным спуском в виде железной лестницы, с которой без приложения усилий сможет спуститься и подняться даже малолетний ребенок!).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом предназначен для круглогодичного проживания.

Сейсмоустойчивый ленточный фундамент + монолитная плита,

Ж\б каркас, плиты перекрытия, стены в 70 см!!!!!!!!!!!!!!.

Дом построен основательно, материал стен природный экологичный материал, Инкерманские блоки и ракушняк.

Кровля мягкая черепица.

Фасад утеплен: первый этаж - минеральная вата, второй этаж - пенопласт и оштукатурен

Высота помещений 2.9 метра

ПЛАНИРОВКА дома выполнена в двух уровнях.

Интересная планировка с помещениями в пролетах - надо видеть в живую!!!!

1 этаж

- просторная кухня - столовая 31.6 м. кв,

- гостевая 20 м. кв,

- коридор 6 м. кв

- огромный совмещенный санузел 16 м. кв

- кабинет 9.5 м. кв

2 этаж

- 3 изолированные комнаты 33 м. кв . , 18 м. кв и 16 м. кв с панорамным видом на город и море

- гардеробная комната 9.5 м. кв

- холл 6 м. кв. + крыша с чердаком

- совмещенный санузел 6.5 м. кв

Цокольный этаж

- комната отдыха / бильярдная комната 32 м. кв ,

- помещение для сауны 7.5 м. кв , ,

- техническое помещение 10.5 м. кв ,

КОММУНИКАЦИИ

- Водоснабжение - городское , вода заведена в дом.

- Электричество 15 кВт, 3 фазы

- Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером

- Отопление : автономное - АГВ ( газовый котёл ) ,

1 этаж - тёплые полы.

2 этаж и цокольный - радиаторы,

- Канализация - септик 9 куб

- Проведен высокоскоростной интернет и ТV.

- 2 кондиционера

ОПИСАНИЕ

В доме выполнена качественная отделка из дорогостоящих материалов , по принципу ''заходи и живи''.

Установлены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, натяжные потолки, сделана полная медная электроразводка с электрощитком,

Внутренняя отделка - автоматическая штукатурка по маякам, стены ровные, на стенах современные итальянские обои и декоративная штукатурка

В комнатах качественный ламинат , в кухне-гостиной, гостевой, санузлах и холле керамогранит.

Двери - массив ясеня

Кухня-гостиная оборудована современным, функциональным кухонным гарнитуром с индукционной варочной поверхностью и мойкой, предусмотрены места для остальной бытовой техники, что существенно облегчит труд хозяйки..

В полностью оборудованных ванных комнатах установлена сантехника (немецкая) престижного производителя,

Бетонные лестницы облицованы керамогранитом

Есть отдельный выход на задний двор

УЧАСТОК 6.7 сот ИЖС , ровный, прямоугольный

Дом со всех сторон огорожен еврозабором , с откатными воротами и калиткой с хорошим замком.

Облагорожена придомовая территория: выполнена планировка двора, проложены гравийные дорожки , завезена плодородная земля.

На территории участка растут плодовые деревья и кусты( виноград, инжир, смородина и т.д.), высажены цветы, овощи, хвойные растения.

Во дворе дома предусмотрено место для парковки на территории участка.

В процессе оформления пруд

Также легко разместится зона отдыха, .

Сделано все для качественной жизни.

Живописное место, чистый воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи , прекрасный вид на море и Казачью бухту из окон спален с потрясающими закатами!!!

Капитальный дом 2020 года постройки с ремонтом введен в эксплуатацию и полностью готов к проживанию

Дом создан для большой семьи, пространства очень много, в том числе и на участке (так как в данном массиве в основном участки 5 соток).

Документы РФ на участок и жилой дом готовы к прямой продаже. Прописка!!!!!

Стоимость указана собственником, без наценок и комиссий для покупателя.

Подходит под приобретение в ипотеку с использованием материнского капитала

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните! С удовольствием организую показ.