Объект 3935.

Продажа
дома в стиле хай-тек с потрясающим видом в перспективном районе Севастополя!

Предлагаем
вашему вниманию уникальный жилой дом в стиле хай-тек площадью 256 м²,
расположенный на земельном участке ИЖС площадью 611 м² по адресу город
Севастополь, ул. Гуряна. Этот дом с современным ремонтом и великолепным видом
станет идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт, качество и перспективное
вложение.

Объект 3935.

Продажа
дома в стиле хай-тек с потрясающим видом в перспективном районе Севастополя!

Предлагаем
вашему вниманию уникальный жилой дом в стиле хай-тек площадью 256 м²,
расположенный на земельном участке ИЖС площадью 611 м² по адресу город
Севастополь, ул. Гуряна. Этот дом с современным ремонтом и великолепным видом
станет идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт, качество и перспективное
вложение.

Характеристики
дома:

1-й
этаж:

• Просторная кухня-студия 43 м²

• Комната 14 м²

• Ванная комната 8 м²

• Прихожая 12 м²

• Терраса 26 м²

2-й
этаж:

• Две комнаты 20 и 24 м²

• Зона отдыха или под кабинет

• Из спальни выход на видовой
французский балкон

• Две ванные комнаты 4 м² и 2,5 м²

• Гостевая комната с отдельным входом с
террасы, площадью 13 м² и ванной комнатой 3,9 м²

• Видовая терраса 26 м²

Дополнительные
помещения:

• Полноценный подвал 34 м² с высотой
потолка 2,10 м

Коммуникации:

• Электричество: городское, вся
электрика в доме от Schneider
(Шнайдер)

• Вода: городская, получены ТУ на
подключение

• Канализация: автономная

• Газ: получены ТУ, оплачен проект,
проведены работы по проекту

• Отопление: теплые водяные полы,
электрокотёл.

Качество
и комфорт:

• В доме установлена дорогая сантехника Hansgrohe

• Эксплуатируемая кровля производства
''Технониколь'', выдерживающая нагрузку 120-140 кг/см²

• Панорамные окна с двухкамерными
стеклопакетами с газовым заполнением

• Декоративная штукатурка Feidal в большинстве комнат

• Подготовлен котлован под бассейн 7*4
м, с бетонной помпой и проектом оборудования

• На территории расположены три отдельно
стоящих гостевых бунгало, под сдачу

Участок:

• Высокий забор из французского камня

• Два парковочных места с бетонной
площадкой и навесами

• Электричество подведено к воротам и
калитке для установки видеодомофона и откатных ворот

• Две видовые веранды с навесами

• Сад с фруктовыми деревьями (яблоня, груша,
абрикос, персик, гранат, инжир, виноград)

• Коллекция роз флорибунда,
чайно-гибридных и плетистых роз (около 42 кустов)

• Мини-газоны с рулонным газоном

• Хвойные растения: ели коника, туи,
кипарисы, можжевельники

Удобства:

• Теплый водяной пол на 1-м и 2-м
этажах, с регулировкой по контурам

• Все санузлы (четыре в доме) выложены
плиткой

• Отдельная гостевая комната с
собственной ванной и автономным входом

• Смежная видовая комната, которая также
может использоваться под сдачу

Инфраструктура:

• Участок удачно расположен на
пересечении улиц Гуряна и Лагина, с большим свободным пространством перед домом

• В шаговой доступности школа, магазины,
общественный транспорт

• Удобный подъезд с асфальтированной
дороги

• Развивающийся район с планами на
строительство ТРЦ, аквапарка, кинотеатра и современного пляжа

• Организованы школьные автобусы для
детей

• В 20 минутах ходьбы мемориальный
комплекс 365 сталинской батареи

Преимущества:

• Перспективное вложение с возможностью
получения дохода от сдачи гостевых номеров

• Прекрасные виды на Севастополь, бухту
и открытое море

• Свежий горный воздух и аромат горных
трав

Этот
дом создан для комфортного проживания и получения удовольствия от жизни. Запах
свежести и великолепные виды делают это место уникальным. Приезжайте и
убедитесь сами в его красоте и комфорте.

Звоните,
и мы с удовольствием покажем вам этот удивительный дом!