Объект 2037.

Продам 3-х этажный дом 180 кв.м с гостевым отдельно стоящим одноэтажным домиком 61 кв.м. на участке ИЖС 4 сотки в центре города , на ул. Авдеева.

Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, сдачи в аренду , так и для постоянного проживания.

ИНФРАСТРУКТУРА

Месторасположение дома уникально, вроде и в центре города но в тоже время в тихом уютном месте, где не слышен шум машин и нет городской суеты. Очень комфортное место для жизни.

Объект 2037.

Продам 3-х этажный дом 180 кв.м с гостевым отдельно стоящим одноэтажным домиком 61 кв.м. на участке ИЖС 4 сотки в центре города , на ул. Авдеева.

Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, сдачи в аренду , так и для постоянного проживания.

ИНФРАСТРУКТУРА

Месторасположение дома уникально, вроде и в центре города но в тоже время в тихом уютном месте, где не слышен шум машин и нет городской суеты. Очень комфортное место для жизни.

Дом находится в уютном районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школы 14 и 45, детские садики 32, и 14, Детско-юношеская спортивная школа 5, Медицинский колледж, Инфекционная больница, рынок Киевский, магазины, торговые центры, банки, отреставрированный и оборудованный сквер с многолетними хвойными деревьями и многие другие объекты необходимые для комфортной жизни.

300 метров до остановки общественного транспорта

Асфальтированный подъезд к дому,

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом - 180 м.кв. (узаконен как нежилой, поставлен на кад . учет) построен в 2014 г. из самых качественных материалов лучшими специалистами.

Все СНИПы и ГОСТы соблюдены.

• Фундамент /лента+плита/, гидроизолирован.

• Закладные под инженерные системы.

• Стены '' ракушечник '' в камень + - декоративная штукатурка, покраска

• Сейсмоколонны.

• Армопояс, ригели.

• Кровля утепленная , металлочерепица

• Вентканалы

• Водосточная система

• Окна с энергосберегающим стеклопакетом.

• Высота потолка: 2,8 м

• Окна первого этажа защищены декоративной кованной решёткой.

Дом - 61 м.кв , более старой постройки, также построен из '' ракушечника '' в камень (узаконен как жилой, поставлен на кад . учет)) . Крепкий, с капитальный косметическим ремонтом.

ПЛАНИРОВКА

Трехэтажный дом

1 этаж - напольное покрытие - кафель.

прихожая, кухня, гостиная с действующим камином, санузел, гардеробная,

2 этаж - напольное покрытие - ламинированный паркет.

3 комнаты, ванная, холл, балкон

3 этаж - напольное покрытие - ламинат.

свободная планировка с выходом на балкон, можно использовать как зону для отдыха, тренажерный зал, бильярдную, а так же поделить на комнаты

Одноэтажный дом

2-х раздельных спален, кухни, санузла, прихожей, холл , есть большой погреб.

КОММУНИКАЦИИ все заведены,

- электричество - 3 фазы, 15кВт

- канализация - городская

- водоснабжение - городское

- отопление - теплый водяной пол на первом этаже трехэтажного дома и санузлах, на других этажах и гостевом домике - радиаторы

- газ - магистральный, в домах отдельные двухконтурные газовые котлы.

- все дома и веранда имеют системы кондиционирования (5 кондиционеров).

- установлены системы видеонаблюдения/тревожной сигнализации (пультовая охрана МВД).

УЧАСТОК ИЖС

Участок 4 сотки, без уклона, правильной формы.

Статус участка - Индивидуальное жилищное строительство

Территория облагорожена под ключ, завезена плодородная земля, посажены декоративные и плодовые деревья и кустарники .

Участок огорожен забором с автоматическими воротами и двумя калитками с двух сторон

Парковка на две машины. Яма для ремонта авто.

Так же на участке есть Летняя кухня, включающая веранду с действующим камином, мангальной зоной , большим столом , санузлом и большим бетонным, глубоким подвалом на всю площадь, где можно собираться в любую погоду и наслаждаться чистым воздухом и уютным двором.

Капитальные хозяйственные постройки . Все постройки узаконены.

На участке прудик с декоративными рыбками и кувшинками

Имеется большой вольер

Подходит для наличного расчета, ипотеку , материнский капитал

Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните!!!!! С удовольствием организую показ!!!!